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Description

Situé entre la rue Sainte-Catherine et les quais de Bordeaux, IMMPROVE vous propose un local commercial d'environ 147 m² accompagné d'une cave saine et rénovée de 110 m². À l'étage, un plateau de bureaux de 86 m² à rafraichir complète ce bien au fort potentiel. Immeuble ancien . Façade en pierres de taille . Accès privatif sur rue . Parties communes rénovées récemment . Interphone . Travaux à prévoir . Espace ouvert . Moulures et cheminées . Belle hauteur sous plafond . Balcon . Cour privative . Chauffage individuel au gaz . Sanitaires Surface RDC : 147 m² Inclut des archives d’une surface totale de 110 m²

2 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • -
  • 925 SF
  • Office
  • $597,015 CAD ($645.42 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
  • -
  • 1,582 SF
  • Retail
  • $774,507 CAD ($489.57 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
Unit Unit Size Condo Use Price NOI
- 925 SF Office $597,015 CAD ($645.42 CAD/SF) -
- 1,582 SF Retail $774,507 CAD ($489.57 CAD/SF) -

-

Unit Size
925 SF
Condo Use
Office
Price
$597,015 CAD ($645.42 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size
1,582 SF
Condo Use
Retail
Price
$774,507 CAD ($489.57 CAD/SF)
NOI
-

-

Unit Size 925 SF
Condo Use Office
Price $597,015 CAD ($645.42 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price

-

Unit Size 1,582 SF
Condo Use Retail
Price $774,507 CAD ($489.57 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price

Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Price $597,015 CAD
Unit Size 925 - 1,582 SF
No. Units 2
Total Building Size 2,508 SF
Property Type Office
  • Listing ID: 39583416

  • Date on Market: 2026-02-26

  • Last Updated:

  • Address: 33000 Bordeaux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 86 Immédiate 4 302,32 m² HD 5 à 6 % HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
RDC Locaux Commerciaux 147 Immédiate 3 265,3 m² HD 5 à 6 % HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
SS Archives 110 Immédiate 5 à 6 % HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total 343 m²
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