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33300 Bordeaux 1,335 SF of Office Space Available

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Available

1st Floor
1,335 SF
3/6/9
$26.41 CAD/SF/YR HT-HC $2.20 CAD/SF/MO HT-HC $35,248 CAD/YR HT-HC $2,937 CAD/MO HT-HC
Office
-
Now

Rental Charges:
$6.00 CAD/SF/YR $0.50 CAD/SF/MO $8,010 CAD/YR $667.52 CAD/MO

Security Deposit: 3 months of rent

Space	Size	Term	Rental Rate	Space Use	Build-Out	Available
1st Floor	1,335 SF	3/6/9	$26.41 CAD/SF/YR HT-HC $2.20 CAD/SF/MO HT-HC $35,248 CAD/YR HT-HC $2,937 CAD/MO HT-HC	Office	-	Now

Size

1,335 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$26.41 CAD/SF/YR HT-HC $2.20 CAD/SF/MO HT-HC $35,248 CAD/YR HT-HC $2,937 CAD/MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

Available

Now

Size	1,335 SF
Term	3/6/9
Rental Rate HT-HC: Charges and Taxes Excluded HT: Charges Included CC-TTC: Charges and Taxes Included TTC-HC: Taxes Included	$26.41 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use	Office
Build-Out	-
Available	Now

Rental Charges:
$6.00 CAD/SF/YR $0.50 CAD/SF/MO $8,010 CAD/YR $667.52 CAD/MO
Security Deposit: 3 months of rent

Property Overview

Situé sur la commune de Bordeaux, secteur du lac, dans un quartier en plein développement, IMMPROVE vous propose à la location un plateau de bureaux rénové situé au 1 er étage d'un petit immeuble en copropriété. Les locaux, très lumineux, bénéficient de bureaux séparés par des cloisons semi vitrées. Les locaux sont composés d'un open-space, d'un bureau cloisonné, d'une salle de réunion et d'un espace déjeuner. L'ensemble est climatisé et est en excellent état. Menuiserie neuve. Ce plateau de bureaux dispose également de 5 places de parking privatives. Locaux loués meublés. Proximité immédiate tramway et sortie rocade. Pour toutes vos recherches immobilières professionnelles, nous sommes à votre entière disposition afin d'échanger sur votre projet ! Immeuble récent . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Portail d'accès . Parties communes de bon standing . Interphone . Climatisation réversible . Fibre optique . Menuiseries neuves . Locaux meublés . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Parois intérieures phoniques . Salle de réunion . Espace détente . Cuisine . Locaux traversants . Locaux lumineux . Double exposition . Faux plafonds . Moquette . Cloisonnement amovible . Plinthes périphériques . Pré-câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Digicode d'entrée avec gâche électrique . VIGIK . Compteur électrique indépendant . Eau incluse dans les charges . 5 places de parking privatives et sécurisées : 1000 euros/ U/ an HT HC

Property Facts

Building Type

Office

Building Size

1,335 SF

Energy

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Consumption (primary energy): Unavailable

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

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+33 5 18 23 06 58

Immprove Bordeaux

Listing ID: 39583466
Date on Market: 2026-02-26
Last Updated:
Address: 33300 Bordeaux

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Office in Bordeaux for lease Interior Photo- Image 1 of 11 — Bureau moderne et lumineux avec un espace de travail convivial.

Office in Bordeaux for lease Interior Photo- Image 2 of 11 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour vos projets professionnels.

Office in Bordeaux for lease Interior Photo- Image 3 of 11 — Espace de bureau lumineux et fonctionnel, idéal pour stimuler la productivité.

Office in Bordeaux for lease Interior Photo- Image 4 of 11 — Bureau lumineux et moderne, idéal pour un environnement de travail productif.

Office in Bordeaux for lease Interior Photo- Image 5 of 11 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour la créativité et la productivité.

Office in Bordeaux for lease Interior Photo- Image 6 of 11 — Espace de travail moderne avec lumière naturelle et mobilier élégant.

Office in Bordeaux for lease Interior Photo- Image 7 of 11 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la productivité.

Office in Bordeaux for lease Interior Photo- Image 8 of 11 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour la créativité.

Office in Bordeaux for lease Interior Photo- Image 9 of 11 — Cuisine moderne et fonctionnelle, idéale pour vos moments de partage.

Office in Bordeaux for lease Interior Photo- Image 10 of 11 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour une équipe dynamique.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
1	Bureaux	124	Immédiate	177,42 m²/an HT HC	40,32 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Commercial 3-6-9 ans ou Bail dérogatoire d'une courte durée assortie d'une période ferme de 12 mois	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel
	Parkings	-	Immédiate	1 000 U/an HT HC		30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel
Total		124 m²
5 Extérieur simple

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