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Description

En Centre-ville de Bordeaux, à proximité immédiate des Boulevards et de la barrière St Gènes, FAIR-RE vous propose à la vente un immeuble de rapport en R+2 d'une surface totale de 175 m2. Idéalement desservi au pied du tramway - Ligne B à 200 m, cet ensemble immobilier pourra accueillir toute activité tertiaire par le biais d'un changement d'usage. Travaux de rénovation à prévoir. Immeuble R+2 Jardin privatif de 80 m2 Cave de 28 m2 Toiture refaite en 2021 Grande hauteur sous-plafond Plancher bois Immeuble indépendant Surface RDC : 62,87 m² Situation/Transports : Tram Ligne B - Arret Bergonié Bus Ligne 9 - Arrêt ST GENES

Property Facts

Price $842,139 CAD
Unit Size 447 - 729 SF
No. Units 3
Total Building Size < 15,000 SF
Property Type Office

3 Units Available

Unit Size 447 SF
Condo Use Office
Sale Type Owner User
Property Tax $8.20 CAD/SF/YR

Unit Size 676 SF
Condo Use Office
Sale Type Owner User
Property Tax $5.42 CAD/SF/YR

Unit Size 729 SF
Condo Use Office
Sale Type Owner User
Property Tax $5.03 CAD/SF/YR
  • Listing ID: 39697057

  • Date on Market: 2026-03-07

  • Last Updated:

  • Address: 33800 Bordeaux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2ème étage Bureaux 41,57 3-6-9 ans 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur Droits de mutation
1er étage Bureaux 67,81 3-6-9 ans 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur Droits de mutation
RDC Bureaux 62,87 3-6-9 ans 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur Droits de mutation
Total 172,25 m²
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