33300 Bordeaux 506 SF of Flex Space Available

Dans l'un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de Bordeaux, au cœur des Chartrons, découvrez ce local professionnel de caractère situé dans une rue calme récemment rénovée, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. D'une surface de 47 m², ce bien rare offre une entrée totalement indépendante, hors parties communes, garantissant discrétion, confort et confidentialité pour votre clientèle. Alliant le charme de l'ancien à des prestations soignées, ce local séduit par son atmosphère élégante et lumineuse, idéale pour valoriser une activité professionnelle à forte image. Prestations & atouts * Luminosité remarquable et excellente exposition * Matériaux de caractère : plancher bois, menuiseries bois, pierre apparente * Devanture ancienne rénovée, authentique et raffinée * Sanitaires privatifs * Alarme installée * Local parfaitement entretenu, prêt à exploiter * Aménagement possible selon les besoins de votre activité (à définir ensemble) Accès immédiat : tram, parkings et services de quartier Bail professionnel uniquement (hors bail commercial) Destination idéale pour :?cabinet libéral, professions du bien-être, bureau de conseil, architecture, design, communication, showroom confidentiel, créateurs…?(hors restauration et activités générant des nuisances sonores)