33300 Bordeaux 5,382 SF of Industrial Space Available

À LOUER – Local d'activité 500 m² – Entrepôt + bureaux – Bordeaux-Lac – Proximité Boulevard Alfred Daney, visibilité RP. La société JL Partners Real Estate vous propose à la location un local d'activité d'une superficie totale d'environ 500 m², idéalement situé à Bordeaux-Lac, à proximité immédiate du Boulevard Alfred Daney, axe structurant du secteur. Implanté dans un environnement professionnel dynamique, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un emplacement stratégique pour toute activité. Présentation du bien Surface totale : 500 m² Répartition : 375 m² d'entrepôt en rez-de-chaussée 125 m² de bureaux à l'étage Le local est en bon état général et offre une configuration fonctionnelle permettant d'associer activité opérationnelle et administrative sur un même site. Destination : toutes activités, sous réserve de validation du bailleur. Conditions locatives Loyer mensuel : 4 200 € HT/HC Charges mensuelles : 360 € HT Taxe foncière : 250 € HT/mois Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Frais de rédaction du bail commercial : 1 500 € HT à la charge du preneur Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur Les atouts du bien Emplacement stratégique à Bordeaux-Lac Proximité immédiate du Boulevard Alfred Daney Bonne répartition entre entrepôt et bureaux Local en bon état Adapté à une activité mixte Accessibilité optimale Activités envisageables Stockage Logistique légère Artisanat Activité tertiaire avec stockage Showroom PME / TPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Contact Antoine Lummeaux alummeaux@jlpartners.fr 06 07 67 94 46 JL Partners Real Estate – Groupe JL Partners À très vite.