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33000 Bordeaux 1,938 SF of Office Space Available

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1,830 SF
Negotiable
$19.02 CAD/SF/YR HT-HC $1.58 CAD/SF/MO HT-HC $34,803 CAD/YR HT-HC $2,900 CAD/MO HT-HC
Office
-
Now

Agency Fee: 30.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent

Rental Charges:
$2.36 CAD/SF/YR $0.20 CAD/SF/MO $4,326 CAD/YR $360.49 CAD/MO
Property Tax:
$3.15 CAD/SF/YR $0.26 CAD/SF/MO $5,768 CAD/YR $480.65 CAD/MO

Space	Size	Term	Rental Rate	Space Use	Build-Out	Available
-	1,830 SF	Negotiable	$19.02 CAD/SF/YR HT-HC $1.58 CAD/SF/MO HT-HC $34,803 CAD/YR HT-HC $2,900 CAD/MO HT-HC	Office	-	Now

Size

1,830 SF

Term

Negotiable

Rental Rate

$19.02 CAD/SF/YR HT-HC $1.58 CAD/SF/MO HT-HC $34,803 CAD/YR HT-HC $2,900 CAD/MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

Available

Now

Size	1,830 SF
Term	Negotiable
Rental Rate HT-HC: Charges and Taxes Excluded HT: Charges Included CC-TTC: Charges and Taxes Included TTC-HC: Taxes Included	$19.02 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use	Office
Build-Out	-
Available	Now

Agency Fee: 30.00% of annual rent
Rental Charges:
$2.36 CAD/SF/YR $0.20 CAD/SF/MO $4,326 CAD/YR $360.49 CAD/MO
Security Deposit: 3 months of rent
Property Tax:
$3.15 CAD/SF/YR $0.26 CAD/SF/MO $5,768 CAD/YR $480.65 CAD/MO

Property Overview

Advenis Bordeaux vous propose un local à usage de bureaux de 110 m² en pieds d'immeuble d'habitations + 70 m² de sous sol aménagés en espace de repos et archivages; ces bureaux sont situés dans le quartier de Saint Genès à proximité de l'institut Bergonié, de la ligne de Tram B et des commerces, ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine, classification ERP. 2 appartements de 70 m² chacun au 1er étage de la résidence peuvent être loués en sus - Type de bail : Professionnel - Durée : 6 ans - Préavis : 3 mois - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR - Baie de Brassage - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Cloisons amovibles - Douche(s) - Etablissement recevant du public - Faux plafond - Fibre optique - Kitchenette - Luminaires faux plafond - Plinthes périphériques - Pompe à chaleur - Rez-de-chaussée - Salle de repos - Salle de réunion - Sol plastique / Linoléum

Property Facts

Building Type

Office

Year Built

1960 - 1969

Building Size

< 15,000 SF

Building Class

Energy

Learn more about this property

Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

Agency Fees (ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX)

1 1

+33 5 56 57 99 53

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX

Listing ID: 40407893
Date on Market: 2026-05-05
Last Updated:
Address: 33000 Bordeaux

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Office in Bordeaux for lease Building Photo- Image 1 of 13 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour la productivité.

Office in Bordeaux for lease Building Photo- Image 2 of 13 — Immeuble moderne au cœur d'un quartier dynamique.

Office in Bordeaux for lease Building Photo- Image 3 of 13 — Emplacement idéal au cœur de la ville, à proximité des transports en commun.

Office in Bordeaux for lease Interior Photo- Image 4 of 13 — Bureau lumineux avec un décor moderne et accueillant.

Office in Bordeaux for lease Interior Photo- Image 5 of 13 — Bureau moderne lumineux, idéal pour un environnement de travail productif.

Office in Bordeaux for lease Interior Photo- Image 6 of 13 — Bureau moderne avec un design élégant et fonctionnel.

Office in Bordeaux for lease Interior Photo- Image 7 of 13 — Bureau lumineux avec espace de travail fonctionnel et ambiance moderne.

Office in Bordeaux for lease Interior Photo- Image 8 of 13 — Bureau lumineux avec vue imprenable et espace de travail fonctionnel.

Office in Bordeaux for lease Interior Photo- Image 9 of 13 — Bureaux modernes lumineux avec espaces de travail collaboratifs.

Office in Bordeaux for lease Interior Photo- Image 10 of 13 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour une productivité optimale.

Office in Bordeaux for lease Interior Photo- Image 12 of 13 — Cuisine moderne et fonctionnelle, idéale pour les amateurs de gastronomie.

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Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC
Bureaux	170	127,78

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