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33000 Bordeaux 8,686 SF Office Building $4,195,254 CAD ($482.96 CAD/SF)

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HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

Taxes & Operating Expenses (Actual - 2026)	Annual (CAD)	Annual Per SF (CAD)
Taxes	$3,815	-
Operating Expenses	-	-
Total Expenses	$3,815	-

Taxes & Operating Expenses (Actual - 2026)

Taxes (CAD)
Annual	$3,815
Annual Per SF	-

Operating Expenses (CAD)
Annual	-
Annual Per SF	-

Total Expenses (CAD)
Annual	$3,815
Annual Per SF	-

Property Facts

Sale Type

Owner User

Property Type

Office

Building Size

8,686 SF

Price

$4,195,254 CAD

Price Per SF

$482.96 CAD

Energy

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Consumption (primary energy): Unavailable

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Emissions: Unavailable

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About BORDEAUX, 33000

A proximité immédiate de la rue du Palais Gallien, IMMPROVE vous propose un bâtiment indépendant de 800m² environ sur 4 niveaux avec ascenseur. Au SS, une salle de pause, locaux techniques, salles d'archives. 3 places de parking et nombreuses places vélos. Au RDC, un accueil, 6 bureaux et un local technique. Au R+1 et R+2, 7 bureaux chacun et 4 sanitaires dont 1 PMR chacun. ERP : 5ème catégorie . Immeuble récent . Accès PMR . Possibilité ascenseur PMR . Fibre optique . Tisanerie . Cour . Bon état . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Parquet . Alarme . Locaux E.R.P. . Climatisation réversible . Sanitaires . Sanitaires PMR Surface RDC : 219,09 m²

1 1

+33 5 18 23 06 58

Immprove Bordeaux

Listing ID: 40692256
Date on Market: 2025-10-21
Last Updated:
Address: 33000 Bordeaux

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Office in Bordeaux for sale Interior Photo- Image 1 of 6 — Espace de travail moderne lumineux et fonctionnel.

Office in Bordeaux for sale Interior Photo- Image 2 of 6 — Espace de travail moderne et lumineux, parfait pour vos réunions.

Office in Bordeaux for sale Interior Photo- Image 3 of 6 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour la collaboration.

Office in Bordeaux for sale Interior Photo- Image 4 of 6 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la collaboration.

Office in Bordeaux for sale Building Photo- Image 5 of 6 — Bâtiment moderne avec accès pratique et stationnement sécurisé.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Honoraires	Fiscal
2	Bureaux	248,81	3 mois après accord	5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	249,86	3 mois après accord	5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Bureaux	219,09	3 mois après accord	5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
SS	Autres	89,91	3 mois après accord	5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
	Parkings	-	3 mois après accord	5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total		807,67 m²
3 Extérieur simple

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