33000 Bordeaux 1,561 SF of Industrial Space Available

Local d'activité de 140 m² – Rive Droite – Quartier Pont Jacques Chaban-Delmas Sans frais d'agence / frais d'entrée /!\ Loyer CC HT /!\ À environ 200 mètres du Pont Jacques Chaban-Delmas, dans un environnement en plein essor, ce local de 145 m² propose des caractéristiques parfaitement adaptées à une activité artisanale, logistique ou mixte (atelier avec bureaux). Les caractéristiques du bien : Au rez-de-chaussée : - Un espace entrepôt / atelier de 95 m² - Belle hauteur sous plafond de 4,25 m - Accès par rideau métallique (3 m x 3 m) ainsi qu'une porte de service - Sanitaires avec douche À l'étage : - Un bureau lumineux de 25 m², parfait pour les tâches administratives ou un espace de travail agréable Accessibilité & environnement : - Large couloir logistique (8 m de large et 10 m de hauteur) desservant les différents locaux - Grand parking accessible aux poids lourds - Secteur dynamique en plein développement économique Les plus de ce bien : - Entrée directe pour véhicules utilitaires (jusqu'à 20 m³) dans l'atelier - Accès à proximité pour poids lourds avec zone de déchargement adaptée (transpalette possible) - Nombreuses prises électriques - Un espace atelier / bureau de 25 m² - Possibilité d'ouvrir pour agrandir la surface de stockage - Accès indépendant, idéal pour recevoir des clients Nous proposons différentes solutions juridiques selon votre besoin : - Bail commercial 3-6-9 - Bail dérogatoire - Contrat de prestation de services - Engagement ferme longue durée (+3 ans) Nous proposons une vraie flexibilité : surface modulable, durée adaptable, solutions juridiques au choix et aménagements ajustables selon l'évolution de votre activité. On travaille avec des entreprises qui évoluent, l'espace doit pouvoir évoluer aussi. Ce bien vous intéresse € N'attendez plus et contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite !