33000 Bordeaux 1,507 SF of Industrial Space Available

Local d'activité de 140 m² – Rive Droite – Quartier Pont Jacques Chaban-Delmas Sans frais d'agence / frais d'entrée /!\ Loyer CC HT /!\ À environ 200 mètres du Pont Jacques Chaban-Delmas, dans un environnement en plein essor, ce local de 140 m² propose des caractéristiques parfaitement adaptées à une activité artisanale, logistique ou mixte (atelier avec bureaux). Les caractéristiques du bien : Au rez-de-chaussée : - Un espace entrepôt / atelier de 95 m² - Belle hauteur sous plafond de 4,25 m - Accès par rideau métallique (3 m x 3 m) ainsi qu'une porte de service - Sanitaires avec douche À l'étage : - Un bureau lumineux de 25 m², parfait pour les tâches administratives ou un espace de travail agréable Accessibilité & environnement : - Large couloir logistique (8 m de large et 10 m de hauteur) desservant les différents locaux - Grand parking accessible aux poids lourds - Secteur dynamique en plein développement économique Les plus de ce bien : - Entrée directe pour véhicules utilitaires (jusqu'à 20 m³) dans l'atelier - Accès à proximité pour poids lourds avec zone de déchargement adaptée (transpalette possible) - Nombreuses prises électriques - Un espace atelier / bureau de 25 m² - Possibilité d'ouvrir pour agrandir la surface de stockage - Accès indépendant, idéal pour recevoir des clients Ce bien vous intéresse € N'attendez plus et contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite !