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33100 Bordeaux 3,821 - 15,339 SF of Office Space Available

Bordeaux 33100

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  • Rental Rate
    HT-HC: Charges and Taxes Excluded
    HT: Charges Included
    CC-TTC: Charges and Taxes Included
    TTC-HC: Taxes Included
  • Space Use
  • Build-Out
  • Available
  • Ground, Ste Lot 2
  • 4,628 SF
  • 3/6/9
  • $32.89 CAD/SF/YR HT-HC $2.74 CAD/SF/MO HT-HC $152,233 CAD/YR HT-HC $12,686 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

BIE vous propose au coeur du quartier de LA BASTIDE, à proximité du site UBISOFT, et du TRAMWAY, un immeuble de bureaux à l'architecture contemporaine. Très bel immeuble contemporain de 2020, Structure béton, Démarche bioclimatique, raccordement au réseau de chaleur urbain, Bâtiment équipé de panneaux photovoltaïques, Belle luminosité par de grandes baies vitrées, Les espaces bureaux des niveaux principaux (RDC et R+2) sont aménagés en open space avec de belles hauteurs sous plafonds (sol finition béton ciré) Espaces mezzanine (R+1 et R+3) aménagés en bureaux individuels, salles de réunion Climatisation réversible et ventilation Sanitaires H/F et PMR à chaque étage Ascenseur Contrôle d'accès et alarme anti-intrusion Bureaux proposés dans le cadre d'une prestation de service "complète" : mobilier, installation informatique (câblage, baie de brassage, liaison internet et bornes wifi), prestation d'entretien des bureaux et la totalité des charges courantes (eau, électricité.....) Baffles acoustiques Capacité équivalent à 201 postes de travail, mobilier disponible si besoin. Possibilité de conclure un bail de sous location, un bail commercial ou en contrat de prestations de services. Surface RDC : 430,3 m² 1 425 m² divisibles à partir de 355 m² Situation/Transports : Tram Ligne A (Jardin Botanique) Bus Lignes 25-61 Gare Gare St Jean à 20 min Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 2 months of rent
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Space is in Excellent Condition
  • Rental Charges:
    $0.06 CAD/SF/YR $0.01 CAD/SF/MO $292.17 CAD/YR $24.35 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • 201 Workstations
  • 2nd Floor, Ste Lot 3
  • 6,878 SF
  • 3/6/9
  • $32.89 CAD/SF/YR HT-HC $2.74 CAD/SF/MO HT-HC $226,226 CAD/YR HT-HC $18,852 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now
  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 2 months of rent
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Space is in Excellent Condition
  • Rental Charges:
    $0.06 CAD/SF/YR $0.01 CAD/SF/MO $434.15 CAD/YR $36.18 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • 201 Workstations
  • Can be combined with additional space(s) for up to 10,710 SF of adjacent space
  • 2nd Floor, Ste Lot 4
  • 3,832 SF
  • 3/6/9
  • $32.89 CAD/SF/YR HT-HC $2.74 CAD/SF/MO HT-HC $126,035 CAD/YR HT-HC $10,503 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now
  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 2 months of rent
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Space is in Excellent Condition
  • Rental Charges:
    $0.06 CAD/SF/YR $0.01 CAD/SF/MO $241.59 CAD/YR $20.13 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • 201 Workstations
  • Can be combined with additional space(s) for up to 10,710 SF of adjacent space
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
Ground, Ste Lot 2 4,628 SF 3/6/9 $32.89 CAD/SF/YR HT-HC $2.74 CAD/SF/MO HT-HC $152,233 CAD/YR HT-HC $12,686 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
2nd Floor, Ste Lot 3 6,878 SF 3/6/9 $32.89 CAD/SF/YR HT-HC $2.74 CAD/SF/MO HT-HC $226,226 CAD/YR HT-HC $18,852 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
2nd Floor, Ste Lot 4 3,832 SF 3/6/9 $32.89 CAD/SF/YR HT-HC $2.74 CAD/SF/MO HT-HC $126,035 CAD/YR HT-HC $10,503 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now

Ground, Ste Lot 2

Size
4,628 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$32.89 CAD/SF/YR HT-HC $2.74 CAD/SF/MO HT-HC $152,233 CAD/YR HT-HC $12,686 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

2nd Floor, Ste Lot 3

Size
6,878 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$32.89 CAD/SF/YR HT-HC $2.74 CAD/SF/MO HT-HC $226,226 CAD/YR HT-HC $18,852 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
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Now

2nd Floor, Ste Lot 4

Size
3,832 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$32.89 CAD/SF/YR HT-HC $2.74 CAD/SF/MO HT-HC $126,035 CAD/YR HT-HC $10,503 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
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Available
Now

Ground, Ste Lot 2

Size 4,628 SF
Term 3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$32.89 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out Full Build-Out
Available Now

BIE vous propose au coeur du quartier de LA BASTIDE, à proximité du site UBISOFT, et du TRAMWAY, un immeuble de bureaux à l'architecture contemporaine. Très bel immeuble contemporain de 2020, Structure béton, Démarche bioclimatique, raccordement au réseau de chaleur urbain, Bâtiment équipé de panneaux photovoltaïques, Belle luminosité par de grandes baies vitrées, Les espaces bureaux des niveaux principaux (RDC et R+2) sont aménagés en open space avec de belles hauteurs sous plafonds (sol finition béton ciré) Espaces mezzanine (R+1 et R+3) aménagés en bureaux individuels, salles de réunion Climatisation réversible et ventilation Sanitaires H/F et PMR à chaque étage Ascenseur Contrôle d'accès et alarme anti-intrusion Bureaux proposés dans le cadre d'une prestation de service "complète" : mobilier, installation informatique (câblage, baie de brassage, liaison internet et bornes wifi), prestation d'entretien des bureaux et la totalité des charges courantes (eau, électricité.....) Baffles acoustiques Capacité équivalent à 201 postes de travail, mobilier disponible si besoin. Possibilité de conclure un bail de sous location, un bail commercial ou en contrat de prestations de services. Surface RDC : 430,3 m² 1 425 m² divisibles à partir de 355 m² Situation/Transports : Tram Ligne A (Jardin Botanique) Bus Lignes 25-61 Gare Gare St Jean à 20 min Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $0.06 CAD/SF/YR $0.01 CAD/SF/MO $292.17 CAD/YR $24.35 CAD/MO
  • Security Deposit: 2 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • 201 Workstations
  • Space is in Excellent Condition

2nd Floor, Ste Lot 3

Size 6,878 SF
Term 3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$32.89 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out Full Build-Out
Available Now

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $0.06 CAD/SF/YR $0.01 CAD/SF/MO $434.15 CAD/YR $36.18 CAD/MO
  • Security Deposit: 2 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • 201 Workstations
  • Space is in Excellent Condition
  • Can be combined with additional space(s) for up to 10,710 SF of adjacent space

2nd Floor, Ste Lot 4

Size 3,832 SF
Term 3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$32.89 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out Full Build-Out
Available Now

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $0.06 CAD/SF/YR $0.01 CAD/SF/MO $241.59 CAD/YR $20.13 CAD/MO
  • Security Deposit: 2 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • 201 Workstations
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  • Can be combined with additional space(s) for up to 10,710 SF of adjacent space

Property Overview

BIE vous propose au coeur du quartier de LA BASTIDE, à proximité du site UBISOFT, et du TRAMWAY, un immeuble de bureaux à l'architecture contemporaine. Très bel immeuble contemporain de 2020, Structure béton, Démarche bioclimatique, raccordement au réseau de chaleur urbain, Bâtiment équipé de panneaux photovoltaïques, Belle luminosité par de grandes baies vitrées, Les espaces bureaux des niveaux principaux (RDC et R+2) sont aménagés en open space avec de belles hauteurs sous plafonds (sol finition béton ciré) Espaces mezzanine (R+1 et R+3) aménagés en bureaux individuels, salles de réunion Climatisation réversible et ventilation Sanitaires H/F et PMR à chaque étage Ascenseur Contrôle d'accès et alarme anti-intrusion Bureaux proposés dans le cadre d'une prestation de service "complète" : mobilier, installation informatique (câblage, baie de brassage, liaison internet et bornes wifi), prestation d'entretien des bureaux et la totalité des charges courantes (eau, électricité.....) Baffles acoustiques Capacité équivalent à 201 postes de travail, mobilier disponible si besoin. Possibilité de conclure un bail de sous location, un bail commercial ou en contrat de prestations de services. Surface RDC : 430,3 m² 1 425 m² divisibles à partir de 355 m² Situation/Transports : Tram Ligne A (Jardin Botanique) Bus Lignes 25-61 Gare Gare St Jean à 20 min Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

Property Facts

Building Type
Office
Year Built
2020 - 2026
Building Size
10,000 - 60,000 SF
Building Class
B

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1
+33 6 98 28 85 01

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  • Listing ID: 40906264

  • Date on Market: 2026-06-12

  • Last Updated:

  • Address: 33100 Bordeaux

The Bordeaux Centre-Ville Office Property at 33100 Bordeaux is currently available. Contact BIE - Bordeaux Immobilier Entreprises for more information.

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Office in Bordeaux for lease Building Photo- Image 1 of 10
Bâtiment moderne avec façades en verre et en bois, idéal pour une entreprise dynamique.
Office in Bordeaux for lease Interior Photo- Image 2 of 10
Un espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la créativité.
Office in Bordeaux for lease Interior Photo- Image 3 of 10
Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour stimuler la créativité.
Office in Bordeaux for lease Interior Photo- Image 4 of 10
Espaces de travail modernes et lumineux, parfaits pour la collaboration.
Office in Bordeaux for lease Interior Photo- Image 5 of 10
Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la productivité.
Office in Bordeaux for lease Interior Photo- Image 6 of 10
Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour les collaborations créatives.
Office in Bordeaux for lease Interior Photo- Image 7 of 10
Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la créativité.
Office in Bordeaux for lease Interior Photo- Image 8 of 10
Espace de travail moderne avec lumière naturelle abondante.
Office in Bordeaux for lease Interior Photo- Image 9 of 10
Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la collaboration.
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33100 Bordeaux

"33100 Bordeaux"

+33 6 98 28 85 01

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Lot 3 Bureaux 639,4 Immédiate 220 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ou Dérogatoire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Mensuel d'avance Lot 3
2 Lot 4 Bureaux 355,8 Immédiate 220 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ou Dérogatoire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Mensuel d'avance Lot 4
RDC Lot 2 Bureaux 430,3 Immédiate 220 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ou Dérogatoire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Mensuel d'avance Lot 2
Parkings - Immédiate 1 800 HT/HC/place/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. Sous-location ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Mensuel d'avance
Total 1 425,5 m²
6 Sous-sol
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