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33100 Bordeaux Flex Condo Units Offered at $1,774,915 CAD Per Unit

Bordeaux 33100

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Description

Rare sur le secteur ! Situé sur la rive droite de Bordeaux, à proximité du pont Chaban-Delmas, au coeur d'une zone d'activités dynamique, IMMPROVE vous propose à la vente ou à la location un terrain d'environ 1 245 m² sur lequel sont édifiés deux bâtiments : un bâtiment de bureaux d'environ 100 m² et un entrepôt d'environ 200 m², complété par un auvent de 100 m². Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Bâtiment de bureaux de 100 m² sur deux niveaux . Entrepôt de 200 m² avec auvent de 100 m² . Hauteur dans l'entrepôt : 5 m . Hauteur sous auvent : 7,5 m . Porte coulissante . Terrain bétonné . Site clos avec portail coulissant . Aire de chargement . Toiture en éverite sur la partie entrepôt Surface RDC : 300 m² Surface terrain : 0 Inclut des terrains d’une surface totale de 1245 m²

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HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

2 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • -
  • 3,229 SF
  • Flex
  • $344,643 CAD ($106.73 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
  • -
  • 13,401 SF
  • Flex
  • $1,430,270 CAD ($106.73 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
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Unit Unit Size Condo Use Price NOI
- 3,229 SF Flex $344,643 CAD ($106.73 CAD/SF) -
- 13,401 SF Flex $1,430,270 CAD ($106.73 CAD/SF) -

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Unit Size
3,229 SF
Condo Use
Flex
Price
$344,643 CAD ($106.73 CAD/SF)
NOI
-

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Unit Size
13,401 SF
Condo Use
Flex
Price
$1,430,270 CAD ($106.73 CAD/SF)
NOI
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Unit Size 3,229 SF
Condo Use Flex
Price $344,643 CAD ($106.73 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
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Unit Size 13,401 SF
Condo Use Flex
Price $1,430,270 CAD ($106.73 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price

Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Price $1,774,915 CAD Total Building Size < 15,000 SF
Unit Size 3,229 - 13,401 SF Property Type Flex
No. Units 2
Price $1,774,915 CAD
Unit Size 3,229 - 13,401 SF
No. Units 2
Total Building Size < 15,000 SF
Property Type Flex
1 1
+33 5 18 23 06 58

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  • Listing ID: 40981037

  • Date on Market: 2026-06-20

  • Last Updated:

  • Address: 33100 Bordeaux

The Flex Property at 33100 Bordeaux is currently available for Sale. Contact Immprove Bordeaux for more information.

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Flex in Bordeaux for sale Building Photo- Image 1 of 4
Bâtiment spacieux avec potentiel, idéal pour divers projets.
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Charmante maison avec un jardin spacieux et un accès facile à la route.
Flex in Bordeaux for sale Building Photo- Image 3 of 4
Bâtiment industriel spacieux avec potentiel d'aménagement.
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33100 Bordeaux

&quot;33100 Bordeaux&quot;

+33 5 18 23 06 58

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Terrain 1 245 Immédiate 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
RDC Activités 200 Immédiate 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 100 Immédiate 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total Cellule Activités 300 Immédiate 240 m²/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 1 545 m²
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