33200 Bordeaux 3,875 SF of Office/Medical Space Available

ATP Immobilier vous propose à la location un plateau professionnel d'exception d'environ 360 m² de plain-pied, bénéficiant d'une situation stratégique au coeur de Caudéran, sur un axe passant offrant une excellente visibilité. Actuellement aménagé pour une activité médicale ou paramédicale, ce plateau se compose de 14 espaces de consultation ou bureaux, complétés par des espaces d'accueil, une salle d'attente et un local social. Sa configuration permet une installation immédiate et répond parfaitement aux besoins des professionnels de santé, centres médicaux, cabinets pluridisciplinaires ou activités tertiaires recevant du public. Prestations de qualité? Surface d'environ 360 m² entièrement de plain-pied ? 14 bureaux ou salles de consultation aménagés ? Espace accueil et salle d'attente dédiés ? Local social ? Fibre optique installée ? Climatisation réversible ? Locaux lumineux et en excellent état général ? Aucun travaux à prévoir - locaux prêts à l'emploi Accessibilité et stationnement? Site clos et sécurisé ? 31 places de stationnement à disposition ? Accès facile pour la clientèle et les collaborateurs ? Emplacement recherché au coeur de Caudéran Conditions locatives - Loyer annuel : 200 Euros HT HC / m² - Charges comprises - Quote-part de taxe foncière à la charge du preneur - TVA en sus Disponibilité immédiate Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un secteur à forte attractivité, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'infrastructures parfaitement adaptées à l'accueil du public. Contactez ATP Immobilier pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce plateau professionnel clé en main. - Climatisation réversible - Parking Visiteur - Terrain clos