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01000 Bourg-en-Bresse 6,565 SF Retail Condo Unit Offered at $1,198,443 CAD
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Executive Summary
In the heart of downtown Bourg-en-Bresse, this standalone mixed-use building showcases a typical mid-20th-century architectural style, featuring a façade punctuated by large ground-floor glass bays and evenly spaced windows on the upper floors. The property is built as a three-story structure (R+3) above a fully glazed commercial ground floor with direct street access. The building is constructed with concrete and plaster, complemented by period metalwork elements such as metal railings and projecting balconies. It also includes a usable basement. The building's structure allows for flexible reconfigurations, whether for a complete conversion into office space, a residential program, or a commercial activity on the ground floor.
Property Facts
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF | Floors | 4 |
| Property Type | Retail (Condo) | Year Built | 1930 - 1939 |
| Building Class | C |
| Total Building Size | 10,000 - 60,000 SF |
| Property Type | Retail (Condo) |
| Building Class | C |
| Floors | 4 |
| Year Built | 1930 - 1939 |
Amenities
- Courtyard
- Security System
- Air Conditioning
1 Unit Available
| Unit Size | 6,565 SF | Condo Use | Retail |
| Price | $1,198,443 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $182.55 CAD | Agency Fee | 5.00% of sale price |
| Unit Size | 6,565 SF |
| Price | $1,198,443 CAD |
| Price Per SF | $182.55 CAD |
| Condo Use | Retail |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 5.00% of sale price |
Description
Ce lot se compose d’un local commercial indépendant d’environ 610 m² répartis entre un rez-de-chaussée spacieux et un étage supérieur, reliés par un escalier intérieur, complétés par 300 m² de sous-sol accessibles et exploitables. L’ensemble développe de très beaux volumes, bénéficiant d’une grande hauteur sous plafond, d’une verrière Art déco en cœur de bâtiment, d’un monte-charge fonctionnel, ainsi que d’équipements techniques récents, notamment une chaudière gaz et un système de climatisation. Des sanitaires sont présents au rez-de-chaussée et à l’étage, offrant un confort optimal pour toute activité commerciale ou mixte.
Sale Notes
Excellente opportunité en plein centre-ville de Bourg-en-Bresse. Ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique classé « numéro 1 », à fort passage piéton et automobile, offrant une grande visibilité pour tout type d’enseigne. La toiture a été entièrement rénovée il y a deux ans, et le bien, libre de toute occupation, est immédiatement disponible. Potentiel d'aménagement important, aussi bien pour des activités de commerce de détail, de services, que pour une transformation partielle en bureaux ou activités tertiaires. Honoraires à la charge de l’acquéreur.
Interior Photo
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Presented by
"01000 Bourg-en-Bresse"
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