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38300 Bourgoin-Jallieu 2,519 SF of Flex Space Available
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Highlights
- Structure métallique et façade bardage double peau
- Parking extérieur et aire de manœuvre
- Surfaces modulables avec mezzanine et bureaux intégrés
- Livraison en état rénové, prêt à l’exploitation
All Available Space(1)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Condition
- Available
À Bourgoin-Jallieu (38300), CGI REAL ESTATE LYON propose à la location un local d’activités de 234 m² situé au sein d’un parc d’activités entièrement rénové. Le lot A27 se compose de 182 m² de surface d’activités, 26 m² de mezzanine et 26 m² de bureaux, offrant un ensemble fonctionnel et modulable pour diverses activités professionnelles. La disponibilité est immédiate et le loyer est de 2?034 € HT-HC par mois (soit 104 €/m²/an), avec des charges locatives de 1?200 € HT/an et une taxe foncière annuelle de 1?900 €. Le local dispose d’un accès plain-pied et d’une porte sectionnelle de 3 m x 3,5 m facilitant le chargement et le déchargement. Les espaces intérieurs sont livrés en brut de béton, prêts à être aménagés selon les besoins de l’activité. L’ensemble bénéficie d’une aire de manœuvre et d’une cour de déchargement. Le parc est accessible directement depuis les grands axes, notamment l’autoroute A43, et se situe à proximité du centre-ville, ce qui facilite les flux logistiques et l’accès des collaborateurs.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Property Tax: $1.19 CAD/SF/YR $0.10 CAD/SF/MO $2,996 CAD/YR $249.71 CAD/MO
- Security System
- 234 m² avec mezzanine et bureaux
- État rénové avec structure métallique
- Parking extérieur dédié et aire de manœuvre
-
Rental Charges: $0.75 CAD/SF/YR $0.06 CAD/SF/MO $1,893 CAD/YR $157.71 CAD/MO
- Includes 280 SF of dedicated office space
- Secure Storage
- Accès plain-pied et porte sectionnelle 3 m x 3,5 m
- Façade en bardage double peau
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground - Lot A27 | 2,519 SF | Negotiable | $15.28 CAD/SF/YR HT-HC $1.27 CAD/SF/MO HT-HC $38,483 CAD/YR HT-HC $3,207 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
Ground - Lot A27
| Size |
| 2,519 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $15.28 CAD/SF/YR HT-HC $1.27 CAD/SF/MO HT-HC $38,483 CAD/YR HT-HC $3,207 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground - Lot A27
| Size | 2,519 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$15.28 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
À Bourgoin-Jallieu (38300), CGI REAL ESTATE LYON propose à la location un local d’activités de 234 m² situé au sein d’un parc d’activités entièrement rénové. Le lot A27 se compose de 182 m² de surface d’activités, 26 m² de mezzanine et 26 m² de bureaux, offrant un ensemble fonctionnel et modulable pour diverses activités professionnelles. La disponibilité est immédiate et le loyer est de 2?034 € HT-HC par mois (soit 104 €/m²/an), avec des charges locatives de 1?200 € HT/an et une taxe foncière annuelle de 1?900 €. Le local dispose d’un accès plain-pied et d’une porte sectionnelle de 3 m x 3,5 m facilitant le chargement et le déchargement. Les espaces intérieurs sont livrés en brut de béton, prêts à être aménagés selon les besoins de l’activité. L’ensemble bénéficie d’une aire de manœuvre et d’une cour de déchargement. Le parc est accessible directement depuis les grands axes, notamment l’autoroute A43, et se situe à proximité du centre-ville, ce qui facilite les flux logistiques et l’accès des collaborateurs.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $0.75 CAD/SF/YR $0.06 CAD/SF/MO $1,893 CAD/YR $157.71 CAD/MO
-
Property Tax: $1.19 CAD/SF/YR $0.10 CAD/SF/MO $2,996 CAD/YR $249.71 CAD/MO
- Includes 280 SF of dedicated office space
- Security System
- Secure Storage
- 234 m² avec mezzanine et bureaux
- Accès plain-pied et porte sectionnelle 3 m x 3,5 m
- État rénové avec structure métallique
- Façade en bardage double peau
- Parking extérieur dédié et aire de manœuvre
About the Property
CGI REAL ESTATE LYON offers you the opportunity to lease activity spaces ranging from approximately 177 to 234 m² within a fully renovated business park. The park enjoys an ideal location near the city center and offers direct access via major highways (A43).
Property Facts For BOURGOIN-JALLIEU , ISE 38300
| Total Space Available | 2,519 SF | 10,000 - 60,000 SF | |
| Property Subtype | Unknown | Year Built | 1960 - 1969 |
| Total Space Available | 2,519 SF |
| Property Subtype | Unknown |
| 10,000 - 60,000 SF | |
| Year Built | 1960 - 1969 |
Presented by
"38300 Bourgoin-Jallieu"
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