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38300 Bourgoin-Jallieu 5,102 SF of Office Space Available
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- Space
- Size
- Term
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Rental Rate
- Space Use
- Build-Out
- Available
- Agency Fee: $11,549 CAD
- Space In Need of Renovation
- Security Deposit: $14,437 CAD
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground | 5,102 SF | Negotiable | $11.32 CAD/SF/YR HT-HC $0.94 CAD/SF/MO HT-HC $57,747 CAD/YR HT-HC $4,812 CAD/MO HT-HC | Office | - | Now |
Ground
| Size |
| 5,102 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $11.32 CAD/SF/YR HT-HC $0.94 CAD/SF/MO HT-HC $57,747 CAD/YR HT-HC $4,812 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| - |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 5,102 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$11.32 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | - |
| Available | Now |
- Agency Fee: $11,549 CAD
- Security Deposit: $14,437 CAD
- Space In Need of Renovation
Property Overview
A louer LOCAL D'ACTIVITÉ INDÉPENDANT – 474 m² – BOURGOIN-JALLIEU Emplacement stratégique – Terrain clos 1 200 m² – Idéal artisan / PME / stockage Belle opportunité sur Bourgoin-Jallieu ! Ce local d'activité indépendant de 474 m² bénéficie d'une localisation premium au cœur d'un secteur commercial très dynamique, à proximité immédiate de la zone de la Maladière et parfaitement desservi. CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL Surface totale : 474 m² Rez-de-chaussée : 330 m² de surface exploitable Mezzanine 1 : 84 m² Mezzanine 2 : 25 m² Espace accueil d'environ 35 m² avec sanitaires, protégé par rideau métallique Accès facilité : Porte coulissante 4 m × 2,8 m Cour privative devant le bâtiment, idéale pour manœuvres et stationnement UN BÂTIMENT INDÉPENDANT SUR 1 200 m² DE TERRAIN Terrain entièrement clos et privatif Accès sécurisé via portail coulissant Aucune copropriété : liberté totale d'exploitation Travaux programmés : ravalement de façade + réfection toiture (valorisation future) ENVIRONNEMENT & ACCESSIBILITÉ Un secteur professionnel particulièrement attractif : Au cœur de la zone commerciale de la Maladière Très bonne accessibilité routière Transports en commun à proximité Nombreuses entreprises autour : un emplacement idéal pour développer son activité IDÉAL POUR : Artisan / PME Stockage – logistique légère Activité de production Commerce professionnel Société en développement recherchant un site indépendant CONDITIONS Loyer annuel : 36 000 € HT / HC / Hors taxe foncière, soit 3000€ par mois Honoraires Preneur : 15 % HT du loyer annuel HT CONTACT Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous. Opportunité rare sur ce secteur recherché.
Industrial Facility Facts
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Blot l’immobilier arthur immo
Presented by
"38300 Bourgoin-Jallieu"
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