38300 Bourgoin-Jallieu 151 - 2,303 SF of Space Available

Local professionnel idéal artisan, PME, atelier, entrepôt ou stockage Vous recherchez un local d'activité à louer dans un secteur stratégique ? Ce bien de 214 m², situé au cœur de la zone industrielle de Chantereine, bénéficie d'un emplacement extrêmement recherché avec un accès immédiat à l'autoroute A43, à la D1006 et à proximité du centre-ville. DESCRIPTION DU LOCAL D'ACTIVITÉ Surface totale : 214 m² Bureau intégré : 14 m², idéal pour l'accueil, Accès de plain-pied, facilitant chargement, déchargement et manutention Éclairage LED + skydome, offrant un excellent confort de travail et une luminosité naturelle Puissance électrique triphasée, adaptée aux machines et besoins industriels Un espace fonctionnel, prêt à accueillir une activité professionnelle variée. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – CHANTEREINE Un secteur industriel très dynamique, recherché par les entreprises pour sa visibilité et son accessibilité : À proximité immédiate de l'A43 Accès rapide à la D1006 À deux pas du centre-ville Environnement professionnel solide : ateliers, PME, entreprises industrielles et commerciales Cet emplacement optimise vos flux logistiques et facilite le quotidien de vos collaborateurs. AVANTAGES EXTÉRIEURS Terrain privatif avec stationnement dédié Zone de stockage extérieur de 800 m² à l'arrière du bâtiment : Idéal pour véhicules professionnels, matériaux, palettes, benne, containers, etc. Accès large et dégagé : pratique pour utilitaires et petits poids-lourds ACTIVITÉS COMPATIBLES Ce local convient parfaitement à : Artisan (menuisier, électricien, plombier, serrurier, mécanicien léger…) PME Entreprise de stockage Atelier de production Activité industrielle légère Société en développement recherchant un local professionnel bien situé Loyer 1600€ HT/HC par mois Honoraires preneur : 15 % HT du loyer annuel HT, exigibles à la signature du bail. CONTACT Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Local d'activité rare dans la zone industrielle de Chantereine – disponibilité immédiate.