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  • 2,088 SF
  • 3/6/9
  • $10.43 CAD/SF/YR HT-HC $0.87 CAD/SF/MO HT-HC $21,783 CAD/YR HT-HC $1,815 CAD/MO HT-HC
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  • Rental Charges:
    $1.04 CAD/SF/YR $0.09 CAD/SF/MO $2,178 CAD/YR $181.53 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Ground
  • 2,443 SF
  • 3/6/9
  • $10.43 CAD/SF/YR HT-HC $0.87 CAD/SF/MO HT-HC $25,489 CAD/YR HT-HC $2,124 CAD/MO HT-HC
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    $1.04 CAD/SF/YR $0.09 CAD/SF/MO $2,549 CAD/YR $212.41 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Ground
  • 2,766 SF
  • 3/6/9
  • $10.43 CAD/SF/YR HT-HC $0.87 CAD/SF/MO HT-HC $28,857 CAD/YR HT-HC $2,405 CAD/MO HT-HC
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    $1.04 CAD/SF/YR $0.09 CAD/SF/MO $2,886 CAD/YR $240.48 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
Ground 2,088 SF 3/6/9 $10.43 CAD/SF/YR HT-HC $0.87 CAD/SF/MO HT-HC $21,783 CAD/YR HT-HC $1,815 CAD/MO HT-HC Flex - Now
Ground 2,443 SF 3/6/9 $10.43 CAD/SF/YR HT-HC $0.87 CAD/SF/MO HT-HC $25,489 CAD/YR HT-HC $2,124 CAD/MO HT-HC Flex - Now
Ground 2,766 SF 3/6/9 $10.43 CAD/SF/YR HT-HC $0.87 CAD/SF/MO HT-HC $28,857 CAD/YR HT-HC $2,405 CAD/MO HT-HC Flex - Now

Ground

Size
2,088 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$10.43 CAD/SF/YR HT-HC $0.87 CAD/SF/MO HT-HC $21,783 CAD/YR HT-HC $1,815 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
-
Available
Now

Ground

Size
2,443 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$10.43 CAD/SF/YR HT-HC $0.87 CAD/SF/MO HT-HC $25,489 CAD/YR HT-HC $2,124 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
-
Available
Now

Ground

Size
2,766 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$10.43 CAD/SF/YR HT-HC $0.87 CAD/SF/MO HT-HC $28,857 CAD/YR HT-HC $2,405 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
-
Available
Now

Ground

Size 2,088 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $10.43 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out -
Available Now

  • Rental Charges:
    $1.04 CAD/SF/YR $0.09 CAD/SF/MO $2,178 CAD/YR $181.53 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent

Ground

Size 2,443 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $10.43 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out -
Available Now

  • Rental Charges:
    $1.04 CAD/SF/YR $0.09 CAD/SF/MO $2,549 CAD/YR $212.41 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent

Ground

Size 2,766 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $10.43 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out -
Available Now

  • Rental Charges:
    $1.04 CAD/SF/YR $0.09 CAD/SF/MO $2,886 CAD/YR $240.48 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent

Property Overview

A VENDRE / A LOUER : Nous vous proposons à la location ou à la vente à Bourgoin Jallieu, trois cellules se trouvant dans un parc d'activité en bordure de l'autoroute A43 avec une visibilité directe (environ 50 000 véhicules par jour). Les lots disposent également d'un quai partagé à l'entrée du parc. Arrivée fibre , Cloisons périphériques + peinture, Faux plafond, Eclairage LED, Sol moquette, Sanitaire, Réfectoire, Salle archive, Pompe à chaleur chaud et climatisation Surface RDC : 972 m² Haut. libre min. ss poutre : 3,9 m Haut. libre max. ss poutre : 7,8 m Résistance sol : 1,5 T/m² Accès bâtiment : Portail d'accès motorisé fermé de 22h à 6h Portail automatique sur code Accès semi remorque avec aire de retournement Equipements entrepôts : Portes sectionnelles motorisées 4 m x 4 m, Quai partagé, Éclairage LED, Escalier et garde corps mezzanine, Charpente métallique, Hauteur sous jarret 7.20 m, Conforme RT2020, Bardage double peau, Désenfumage Ossature : Métallique Murs périmétriques : Parpaing Couverture : Bac acier Situation/Transports : Autoroute A43 à 3 min Autoroute Entrée de Lyon à 35 min Aéroport Lyon Saint Exupéry à 20 min Route A 5 min du centre de Bourgoin Prix : 1350 euros HT HD/m² Conditions particulières à la vente : Prix : 1350 euros HT HD/m² Conditions particulières à la location : Loyer 1ère année 70 euros HT HC/m²/an Franchise de loyer de 2 mois offert ! / loyer progressif Accompagnements financiers Bail notarié à la charge du preneur : 1000 euros HT

Property Facts

Building Size
10,463 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 38851115

  • Date on Market: 2026-04-07

  • Last Updated:

  • Address: 38300 Bourgoin-Jallieu

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 194 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HD, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Mezzanine Mezzanine 92 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HD, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Parkings - 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HD, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 04 Lot 04 Activités 286 Immédiate 70 HT HC/m²/an 7 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 350 HT HD/m² 5% HT, du montant de l'acquisition HD, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance Lot 04
RDC Activités 227 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HD, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Mezzanine Mezzanine 92 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HD, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Parkings - 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HD, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 06 Lot 06 Activités 319 Immédiate 70 HT HC/m²/an 7 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 350 HT HD/m² 5% HT, du montant de l'acquisition HD, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance Lot 06
RDC Activités 257 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HD, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Mezzanine Mezzanine 110 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HD, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Parkings - 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5% HT, du montant de l'acquisition HD, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 08 Lot 08 Activités 367 Immédiate 70 HT HC/m²/an 7 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 350 HT HD/m² 5% HT, du montant de l'acquisition HD, à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance Lot 08
Total 972 m²
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