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38300 Bourgoin-Jallieu Flex Condo Units Offered at $691,864 CAD Per Unit

Bourgoin-Jallieu 38300

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Description

À vendre ou à louer, au sein du Parc Valinord à Bourgoin-Jallieu (38300), un ensemble de locaux d'activités totalisant 2 044 m², divisibles à partir de 200 m². Idéalement situé à proximité immédiate de la D208, le site bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A43, permettant de rejoindre l'aéroport Lyon-Saint Exupéry en 24 minutes et Bron en 28 minutes. Cette excellente desserte routière en fait un emplacement stratégique pour les entreprises recherchant accessibilité et visibilité. Les bâtiments, conformes à la réglementation RT2020, offrent des prestations de qualité : charpente métallique, bardage double peau, hauteur sous plafond de 7,20 m, fibre optique, climatisation réversible, éclairage LED, portail motorisé avec digicode, 50 places de stationnement, abri vélo, quai de déchargement commun. Possibilité d'aménagement de bureaux avec faux plafond, cloisons, dalle LED, plinthes électriques et sanitaires en option. Espaces verts aménagés. Loyer : 90 euros/m²/an HT. Prix de vente : 1 550 euros/m² HT. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous ! Bâtiments indépendants Conforme RT2020 Entrée indépendante avec portail électrique et boucle de sortie Clôture rigide 173cm Raccordement réseau EU EP Terrasse(s) - jardin(s) : Espaces verts réalisation des plantations nécessaires Fibre optique Climatisation : Réversible Parking(s) : Voiture(s) extérieur, 50 Places Abri vélo Arrivée fibre et gaz Compteur EDF triphasé tarif bleu max 36kv Bandeau 3 prises 220 v Eclairage de la cellule led intérieur Eclairage extérieur porte sectionnelle Escalier et garde corps mezzanine Porte sectionnelle motorisée Portail d'accès du site motorisé avec digicode et boucle de sortie 1 quai de déchargement commun Possibilité de réaliser l'agencement de bureau : Faux plafond Cloisons périphériques Dalle LED Clim réversible Plinthe électrique En option : bloc sanitaire toilette + lavabo avec eau chaude et VMC Charpente métallique Hauteur sous jarret : 7,20 m Conforme RT 2020 Bardage double peau Lanterneaux de désenfumage Espaces verts Raccordement réseau EU EP Surface RDC : 726 m²

3 Units Available

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  • 2,443 SF
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  • 2,604 SF
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  • 2,766 SF
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- 2,443 SF Flex Upon Request -
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Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Price $691,864 CAD Total Building Size 11,173 SF
Unit Size 2,443 - 2,766 SF Property Type Flex
No. Units 3
Price $691,864 CAD
Unit Size 2,443 - 2,766 SF
No. Units 3
Total Building Size 11,173 SF
Property Type Flex
1 1
+33 1 41 02 72 32

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  • Listing ID: 39177759

  • Date on Market: 2026-01-22

  • Last Updated:

  • Address: 38300 Bourgoin-Jallieu

The Flex Property at 38300 Bourgoin-Jallieu is currently available for Sale. Contact Cushman & Wakefield Lyon for more information.

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"38300 Bourgoin-Jallieu"

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RdC Activités 227 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. Sur l'indice ILAT Trimestriel
Mezzanine Mezzanine 92 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. Sur l'indice ILAT Trimestriel
Total Cellule Lot A6 Lot A6 Activités 319 80 HT/HC/m²/an 6,77 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT 1 350 /m² HD.HT Trimestriel Lot A6
RdC Activités 242 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. Sur l'indice ILAT Trimestriel
Mezzanine Mezzanine 110 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. Sur l'indice ILAT Trimestriel
Total Cellule Lot A7 Lot A7 Activités 352 80 HT/HC/m²/an 6,99 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT 1 350 /m² HD.HT Trimestriel Lot A7
RdC Activités 257 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. Sur l'indice ILAT Trimestriel
Mezzanine Mezzanine 110 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. Sur l'indice ILAT Trimestriel
Total Cellule Lot A8 Lot A8 Activités 367 80 HT/HC/m²/an 6,87 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT 1 350 /m² HD.HT Trimestriel Lot A8
Total 1 038 m²
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