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Executive Summary

ORPI PRO vous propose à la location dans le parc d'activité de la Maladière à Bourgoin-Jallieu une belle surface entièrement rénovée de 508 m² .
Cette surface est proposé à la location ainsi qu'a la vente.
10 places de parkings complètent cette surface.
1 Portes battantes de 2,80m de large x 2,40m de haut.
La hauteur dans la surface d'activité de 6,77m au point haut et 4,55m au point bas.
Livraisons poids lourds possibles.
Situé à 5 minutes de l'autoroute A43.
Accès en BUS via la ligne: M
Accès en Train via: C26/K6
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Charge au sol : 1,5 Tonnes
- Cours de livraison
- Couverture bac acier
- Digicode
- Eclairage extérieur
- EDF 380
- Façade bardage double peau
- Façade en béton
- Fibre optique
- Monte-Charges
- Nbre Parkings extérieurs : 10
- Parking Visiteur
- Précâblage
- Site clos
- Site clos et sécurisé
- Skydome
- Terrain bitumé
- Toiture isolée
- Type de charpente : Métallique
- Type de chauffage : Arrivées électriques
- La cellule est livrée brut.
- Les arrivées d'eau, électricité, internet et assainissement sont prévues.
- Portes battantes manuelle, double : 2,80 m de large x 2,40 de haut.

Property Facts

Price $1,224,200 CAD
Price Per SF $223.88 CAD
Agency Fee 15.00% of sale price
Sale Type Owner User
Property Type Industrial
Property Subtype Service
Building Class C
Rentable Building Area < 15,000 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

Space Availability

  • Space
  • Size
  • Space Use
  • Build-Out
  • Available
  • Ground
  • 5,468 SF
  • Flex
  • -
  • Now
Space Size Space Use Build-Out Available
Ground 5,468 SF Flex - Now

Ground

Size
5,468 SF
Space Use
Flex
Build-Out
-
Available
Now

Ground

Size 5,468 SF
Space Use Flex
Build-Out -
Available Now

  • Listing ID: 39207176

  • Date on Market: 2026-01-25

  • Last Updated:

  • Address: 38300 Bourgoin-Jallieu

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