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38300 Bourgoin-Jallieu Flex Condo Units Offered at $620,292 CAD Per Unit

Bourgoin-Jallieu 38300

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Description

Au sein d'un nouveau parc d'activités clos, nous vous proposons à la vente ou à la location, des locaux d'activités neufs d'une surface totale d'environ 972 m² divisibles en 3 lots à partir de 286 m². Aménagement de bureaux sur demande. Chaque lot bénéficie de 2 places de parking privatives. Vente ou Location Locaux d'Activités neufs - Bourgoin Jallieu (38300) - 972 m² divisibles à partir de 286 m² MALSH Realty vous propose à la vente ou à la location, au sein d'un nouveau parc d'activités clos à Bourgoin-Jallieu, des locaux d'activités neufs d'une surface totale d'environ 972 m² divisibles en 3 lots à partir de 286 m². Aménagement de bureaux sur demande. Chaque lot bénéficie de 2 places de parking privatives. Disponible immédiatement ! Accès de plain-pied / Accès semi Quai commun de déchargement Parc fermé de 22h à 6h : Portail électrique d'accès au site 6 m x 1,75 m sur horloge avec boucle de sortie au sol, digicode extérieur et télécommande Porte sectionnelle avec bandeau vitré 4 m x 4 m motorisé pour chaque lot Auvent bardage type Clin devant les portes piétonnes et portes sectionnelles Abri Vélo 50 emplacements de parking extérieurs (2 places privatives pour chaque lot) Charpente métallique Hauteur sous jarret : 7,20 m Toiture complexe multicouche isolation 130 mm Rockwool & Toiture PV ready Bardage double peau vertical Isolation 80 mm Lanterneaux de désenfumages (non asservie charge preneur) Dallage porté type industrielle 1000kg/m2 suivant DTU 13.3 Dallage de compression bac collaborant 250kg/m2 Compteur EDF triphasé tarif bleu maxi 36KV + bandeau de prise Arrivé Fibre Aménagement de bureaux sur demande Situation/Transports : Autoroute En façade de l'autoroute A43 (à 3 min en voiture) Aéroport Aéroport international Lyon Saint-Exupéry à 20 min Idéalement placé à 5 min du centre-ville de Bourgoin Jallieu, à 35 min de Lyon, à 40 minutes de Grenoble et 40 minutes de Chambéry, tout proche zone commerciale Henri Barbusse Conditions particulières à la location : Loyer progressif : Loyer 1ère année : 70 euros HT/HC/m²/an Loyer 2ème année : 75 euros HT/HC/m²/an Loyer à partir de la 3ème année : 80 euros HT/HC/m²/an Franchise de 2 mois de loyer

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Agency Fees (MALSH Realty)

3 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • Unit 4
  • 3,078 SF
  • Flex
  • $620,292 CAD ($201.52 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
  • Unit 6
  • 3,433 SF
  • Flex
  • $691,864 CAD ($201.53 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
  • Unit 8
  • 3,950 SF
  • Flex
  • $795,969 CAD ($201.51 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 5.00% of sale price
Sale Type Owner User
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Unit Unit Size Condo Use Price NOI
Unit 4 3,078 SF Flex $620,292 CAD ($201.52 CAD/SF) -
Unit 6 3,433 SF Flex $691,864 CAD ($201.53 CAD/SF) -
Unit 8 3,950 SF Flex $795,969 CAD ($201.51 CAD/SF) -

Unit 4

Unit Size
3,078 SF
Condo Use
Flex
Price
$620,292 CAD ($201.52 CAD/SF)
NOI
-

Unit 6

Unit Size
3,433 SF
Condo Use
Flex
Price
$691,864 CAD ($201.53 CAD/SF)
NOI
-

Unit 8

Unit Size
3,950 SF
Condo Use
Flex
Price
$795,969 CAD ($201.51 CAD/SF)
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Condo Use Flex
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Unit 6

Unit Size 3,433 SF
Condo Use Flex
Price $691,864 CAD ($201.53 CAD/SF)
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Sale Type Owner User
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Unit 8

Unit Size 3,950 SF
Condo Use Flex
Price $795,969 CAD ($201.51 CAD/SF)
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Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Price $620,292 CAD Total Building Size 10,463 SF
Unit Size 3,078 - 3,950 SF Property Type Flex
No. Units 3
Price $620,292 CAD
Unit Size 3,078 - 3,950 SF
No. Units 3
Total Building Size 10,463 SF
Property Type Flex
1 1
+33 4 72 56 50 50

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  • Listing ID: 39529578

  • Date on Market: 2026-05-22

  • Last Updated:

  • Address: 38300 Bourgoin-Jallieu

The Flex Property at 38300 Bourgoin-Jallieu is currently available for Sale. Contact MALSH Realty for more information.

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38300 Bourgoin-Jallieu

"38300 Bourgoin-Jallieu"

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Mezzanine 92 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Mensuel d'avance
RDC Activités 194 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Mensuel d'avance
Total Cellule 4 Activités 286 Immédiate 70 HT/HC/m²/an 2 040 HT/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 350 HT/m² 5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Mensuel d'avance 4
Mezzanine 92 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Mensuel d'avance
RDC Activités 227 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Mensuel d'avance
Total Cellule 6 Activités 319 Immédiate 70 HT/HC/m²/an 2 160 HT/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 350 HT/m² 5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Mensuel d'avance 6
Mezzanine 110 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Mensuel d'avance
RDC Activités 257 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Mensuel d'avance
Total Cellule 8 Activités 367 Immédiate 70 HT/HC/m²/an 2 520 HT/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 350 HT/m² 5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Mensuel d'avance 8
Total 972 m²
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