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38300 Bourgoin-Jallieu 3,078 SF of Flex Space Available
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All Available Space(1)
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Rental Rate
- Space Use
- Build-Out
- Available
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Rental Charges: $1.57 CAD/SF/YR $0.13 CAD/SF/MO $3,272 CAD/YR $272.69 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground - A - 4 | 2,088 SF | 3/6/9 | $15.38 CAD/SF/YR HT-HC $1.28 CAD/SF/MO HT-HC $32,107 CAD/YR HT-HC $2,676 CAD/MO HT-HC | Flex | - | Now |
Ground - A - 4
| Size |
| 2,088 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $15.38 CAD/SF/YR HT-HC $1.28 CAD/SF/MO HT-HC $32,107 CAD/YR HT-HC $2,676 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Build-Out |
| - |
| Available |
| Now |
Ground - A - 4
| Size | 2,088 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$15.38 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Build-Out | - |
| Available | Now |
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $1.57 CAD/SF/YR $0.13 CAD/SF/MO $3,272 CAD/YR $272.69 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
Property Overview
ORPI PRO - À LOUER Profitez d'une visibilité exceptionnelle sur autoroute pour développer votre activité dans un local neuf et performant. Caractéristiques Local d'activité de 286 m² 194 m² en rez-de-chaussée + 92 m² de mezzanine Hauteur sous plafond : 7,20 m Porte sectionnelle motorisée 4 x 4 m Dalle béton industrielle + compteur EDF triphasé Fibre optique + éclairage intérieur 2 places de parking privativesInformations financières Loyer : 1 668 Euros HT/HC / mois Année 1 : 70 Euros/m²/an - Année 2 : 75 Euros/m²/an - Année 2 : 80 Euros/m²/an Franchise de loyer possible + loyer progressif Charges : 170 Euros HT / mois Bail commercial 3/6/9Atouts Visibilité directe depuis l'A43 (+50 000 véhicules/jour) Accès immédiat autoroute Local neuf dans un parc sécurisé Environnement dynamique proche centre de Bourgoin-Jallieu Parc modulable (possibilité surfaces supplémentaires)Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité. - Type de bail : Commercial - Durée : 9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Fibre optique - Hauteur sous plafond : 7,2 m - Charpente métallique - Hauteur sous jarret 7,20m - Conforme RT2020 - Toiture complexe multicouche isolation 130mm Rockwool - Toiture PV ready - Bardage double peau vertical Isolation 80mm - Lanterneaux de désenfumages (non asservie charge preneur) - Auvent bardage type Clin devant les portes piétonnes et portes sectionnelles - Béton désactivé sur les surfaces piétonnes - Fenêtres oscillo-battant 4/16/4 argon double vitrage en aluminium laqué - Porte sectionnelle avec bandeau vitré 4m x 4m motorisés - Clôture rigide 173cm - Portail d'accès au site 6m x 1,75m sur horloge avec boucle de sortie au sol, digicode extérieur et - télécommande - Boite aux lettres à l'entrée du site - Espaces verts réalisation des plantations nécessaires - Raccordement réseau EU EP - Raccordement Fibre, Gaz, Eau et électricité - Dallage porté type industrielle 1000kg/m2 suivant DTU 13.3 - Dallage de compression bac collaborant 250kg/m2 - Enrobé à chaud 150kg/m2 pour les circulations poids lourds - Enrobé à chaud 120kg/m2 pour les circulations VL - Abri Vélo - Éclairage extérieur commun par projecteur led commandé par horloge crépusculaire
Property Facts
-
Orpi Lsi Val D'Ozon
Presented by
"38300 Bourgoin-Jallieu"
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