91220 Brétigny-sur-Orge 4,575 SF of Flex Space Available

Au sein du Parc d’activités de Maison-Neuve/Zi La Moinerie, dans un bâtiment très récent construit en 2022 et composé de seulement 6 cellules, 1 cellule d’activité disponible de 425 m² dont 360 m² de zone d’activité et 65 m² de bureaux d’accompagnement en étage. Les LOCAUX sont DISPONIBLES immédiatement A LA LOCATION, et comprennent : - 360 m² de zone d'activités au sol; - 65 m² de bureaux d'accompagnement en étage, non cloisonnés, avec sanitaires (WC, lave-mains et douche); - 9 places de parkings réservées et une grande aire de manœuvre libre; - Ensemble clôturé et accessible par portail coulissant 14 m; - Site sous vidéosurveillance et contrôle d'accès sécurisé par lecteur de badges; - Accès gros porteurs et de plain-pied au local; - Porte sectionnelle d’accès au local motorisée (4,20 m hauteur x 4,20 m largeur); - Dans l’entrepôt, hauteur libre de 7m et 4,20 m sous mezzanine; - Résistance au sol : 5 T / m²; - Chauffage gaz individuel par aérothermes dans la zone activité; - Bureaux équipés de climatisation réversible, éclairage avec dalles led à détection, faux plafond, non cloisonnés; - Puissance électrique : 48 Kva, tarif jaune (augmentation de puissance possible jusqu’à 120kwh); - Accès : Proche des axes majeurs du Sud Francilien : autoroute A6 (35 km de Paris, porte Italie/porte d’Orléans), N20, N104, A10, D19; - A 15 km de l’aéroport d’Orly; - RER : ligne C et SNCF : Gare de Bretigny (à 30 mn Gare de Lyon ou Austerlitz); - BUS : ligne 2271 à 2 mn à pied (arrivée en 13 mn à gare de Bretigny); - Restauration et zone commerciale "Maison Neuve" à 5 minutes à pied. Résumé des conditions de mise en location : - bail 3/6/9 ans - loyer : 110 € HT HC / m² / an - dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC soit 11 687,49€ - charges estimées : 19,76 € HT / m² / an (y compris taxe foncière, taxe sur les bureaux, vidéosurveillance, entretien et nettoyage des parties communes et provisions de consommation d’eau. - disponibilité : immédiate