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91220 Brétigny-sur-Orge 9,580 SF Retail Building $1,669,683 CAD ($174.29 CAD/SF)
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Executive Summary
INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un local commercial de 890 m² vendu loué, situé sur un emplacement bénéficiant d'une forte visibilité commerciale.
Caractéristiques principales :
. Surface : 890 m²
. Loyer annuel : 97 200 euros HT / HC
. Charges refacturées au locataire
. Rentabilité : environ 9%
. Signature d'un bail commercial 3-6-9 à compter d'avril
. Vente possible immédiatement
. Parking devant le local
. Emplacement en zone commerciale avec forte visibilité et flux constant
Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique et une accessibilité avec parkings, à environ « 30 minutes de Paris.
Dans une ZAC dynamique de l'Essonne, à proximité d'enseignes Nationales.
Villes Proches : EVRY (91000), LES ULIS (91940), LISSES (91090), PALAISEAU (91120), BONDOUFLE (91070), MASSY (91377), VILLEBON SUR YVETTE (91140), SAINTE GENEVIEVE DES BOIS (91700), WISSOUS (91390), ETAMPES (91150)
Accès camionnettes
Accès camions
ERP
Issues de secours
Zone d'implantation :Centre commercial
Visibilité :Très bonne
Surface RDC : 890 m²
Situation/Transports :
Bus Centre Commercial Maison Neuve (4531, 4554)
Caractéristiques principales :
. Surface : 890 m²
. Loyer annuel : 97 200 euros HT / HC
. Charges refacturées au locataire
. Rentabilité : environ 9%
. Signature d'un bail commercial 3-6-9 à compter d'avril
. Vente possible immédiatement
. Parking devant le local
. Emplacement en zone commerciale avec forte visibilité et flux constant
Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique et une accessibilité avec parkings, à environ « 30 minutes de Paris.
Dans une ZAC dynamique de l'Essonne, à proximité d'enseignes Nationales.
Villes Proches : EVRY (91000), LES ULIS (91940), LISSES (91090), PALAISEAU (91120), BONDOUFLE (91070), MASSY (91377), VILLEBON SUR YVETTE (91140), SAINTE GENEVIEVE DES BOIS (91700), WISSOUS (91390), ETAMPES (91150)
Accès camionnettes
Accès camions
ERP
Issues de secours
Zone d'implantation :Centre commercial
Visibilité :Très bonne
Surface RDC : 890 m²
Situation/Transports :
Bus Centre Commercial Maison Neuve (4531, 4554)
Taxes & Operating Expenses (Actual - 2025) |
Annual (CAD) | Annual Per SF (CAD) |
|---|---|---|
| Property Tax |
$38,164
|
$0.62
|
| Office Tax |
-
|
-
|
| Operating Expenses |
-
|
-
|
| Total Expenses |
$38,164
|
$0.62
|
Taxes & Operating Expenses (Actual - 2025)
| Property Tax (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $38,164 |
| Annual Per SF | $0.62 |
| Office Tax (CAD) | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Operating Expenses (CAD) | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Total Expenses (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $38,164 |
| Annual Per SF | $0.62 |
Property Facts
Sale Type
Owner User
Property Type
Retail
Building Size
< 15,000 SF
Price
$1,669,683 CAD
Price Per SF
$174.29 CAD
Tenancy
Multiple
1 1
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-
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"91220 Brétigny-sur-Orge"
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