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Bridgeport Bridgeport Way & Knotts Point Lane 1,189 - 35,052 SF of Space Available in Suffolk, VA 23435
HIGHLIGHTS
- 130,000 SF of commercial space with 720 luxury apartments at full completion, providing an on-site consumer base of over 1,400 residents.
- Excellent visibility to over 40,000 vehicles daily from Bridge Road with easy connectivity to Interstate 664.
- Community-provided outdoor entertainment, including musical performances, farmers' markets, celebrations, food festivals, and pet-friendly grounds.
- Ample parking is available with over 700 surface spaces and a newly completed two-story parking garage.
- Signalized intersection with dedicated turn lanes at the main entrance and multiple entrance/exit points provide easy accessibility.
- Fully built out end-cap restaurant and bakery ready for immediate occupancy.
SPACE AVAILABILITY (8)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
- RENTAL RATE
- RENT TYPE
| Space | Size | Term | Rental Rate | Rent Type | ||
| 1st Floor, Ste 102 | 4,528 SF | 7-10 Years | $40.48 CAD/SF/YR $3.37 CAD/SF/MO $183,301 CAD/YR $15,275 CAD/MO | Full Service | ||
| 1st Floor, Ste 102 | 1,254 SF | 7-10 Years | $41.88 CAD/SF/YR $3.49 CAD/SF/MO $52,515 CAD/YR $4,376 CAD/MO | Full Service | ||
| 1st Floor, Ste 103 | 7,177 SF | 7-10 Years | $31.41 CAD/SF/YR $2.62 CAD/SF/MO $225,417 CAD/YR $18,785 CAD/MO | Triple Net (NNN) | ||
| 1st Floor, Ste 105 | 7,628 SF | 7-10 Years | $40.48 CAD/SF/YR $3.37 CAD/SF/MO $308,794 CAD/YR $25,733 CAD/MO | Full Service | ||
| 1st Floor, Ste 109 | 2,034 SF | 7-10 Years | $31.41 CAD/SF/YR $2.62 CAD/SF/MO $63,884 CAD/YR $5,324 CAD/MO | Triple Net (NNN) | ||
| 1st Floor, Ste 109 | 5,480 SF | 7-10 Years | $40.48 CAD/SF/YR $3.37 CAD/SF/MO $221,840 CAD/YR $18,487 CAD/MO | Full Service | ||
| 1st Floor, Ste 110 | 5,762 SF | 7-10 Years | $40.48 CAD/SF/YR $3.37 CAD/SF/MO $233,255 CAD/YR $19,438 CAD/MO | Full Service | ||
| 1st Floor, Ste 1200 Bridgeport #102 | 1,189 SF | Negotiable | $32.80 CAD/SF/YR $2.73 CAD/SF/MO $39,004 CAD/YR $3,250 CAD/MO | Triple Net (NNN) |
1100 Knotts Pointe Ln - 1st Floor - Ste 102
1100 Knotts Pointe Lane, Suite 102, Suffolk, VA 23435.
- Rate includes utilities, building services and property expenses
- Fits 8 - 144 People
1000 Knotts Pointe Ln - 1st Floor - Ste 102
1000 Knotts Pointe Lane, Suite 102, Suffolk, VA 23435. Direct visibility with 40,000 vehicles per day (VPD).
- Rate includes utilities, building services and property expenses
- Fits 4 - 10 People
1500 Bridgeport Way - 1st Floor - Ste 103
1500 Bridgeport Way, Suite 103, Suffolk, VA 23435. Includes a revolving entrance door, a chase for a restaurant hood system, and a 2,000 gallon underground grease trap. Located at the development's main entrance. Adjacent to Salon on Pointe and Bridgeport's entertainment stage. Heavy foot traffic.
- Lease rate does not include utilities, property expenses or building services
1100 Knotts Pointe Ln - 1st Floor - Ste 105
1100 Knotts Pointe Lane, Suite 105, Suffolk, VA 23435.
- Rate includes utilities, building services and property expenses
1400 Bridgeport Way - 1st Floor - Ste 109
1400 Bridgeport Way, Suite 109, Suffolk, VA 23435. Beside 3800 Acqua's Leasing Office and adjacent to resident's breezeway, elevator corridor, and Caring Hands Animal Hospital.
- Lease rate does not include utilities, property expenses or building services
- Heavy foot traffic.
1000 Knotts Pointe Ln - 1st Floor - Ste 109
1000 Knotts Pointe Lane, Suites 109, Suffolk, VA 23435. Adjacent to Sight 2 See Optometry. Direct visibility with 40,000 vehicles per day (VPD).
- Rate includes utilities, building services and property expenses
- Fits 14 - 44 People
1100 Knotts Pointe Ln - 1st Floor - Ste 110
1100 Knotts Pointe Lane, Suite 110, Suffolk, VA 23435.
- Rate includes utilities, building services and property expenses
1200-1500 Bridgeport Way - 1st Floor - Ste 1200 Bridgeport #102
1200 Bridgeport Way, Suite 102, Suffolk, VA 23435. Adjacent to Velveteen Rabbit and 3800 Acqua's Leasing Office.
- Lease rate does not include utilities, property expenses or building services
- Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
- High Ceilings
- Open-Plan
Rent Types
The rent amount and type that the tenant (lessee) will be responsible to pay to the landlord (lessor) throughout the lease term is negotiated prior to both parties signing a lease agreement. The rent type will vary depending upon the services provided. For example, triple net rents are typically lower than full service rents due to additional expenses the tenant is required to pay in addition to the base rent. Contact the listing broker for a full understanding of any associated costs or additional expenses for each rent type.
1. Full Service: A rental rate that includes normal building standard services as provided by the landlord within a base year rental.
2. Double Net (NN): Tenant pays for only two of the building expenses; the landlord and tenant determine the specific expenses prior to signing the lease agreement.
3. Triple Net (NNN): A lease in which the tenant is responsible for all expenses associated with their proportional share of occupancy of the building.
4. Modified Gross: Modified Gross is a general type of lease rate where typically the tenant will be responsible for their proportional share of one or more of the expenses. The landlord will pay the remaining expenses. See the below list of common Modified Gross rental rate structures: 4. Plus All Utilities: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of utilities in addition to the rent. 4. Plus Cleaning: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of cleaning in addition to the rent. 4. Plus Electric: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the electrical cost in addition to the rent. 4. Plus Electric & Cleaning: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the electrical and cleaning cost in addition to the rent. 4. Plus Utilities and Char: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the utilities and cleaning cost in addition to the rent. 4. Industrial Gross: A type of Modified Gross lease where the tenant pays one or more of the expenses in addition to the rent. The landlord and tenant determine these prior to signing the lease agreement.
5. Tenant Electric: The landlord pays for all services and the tenant is responsible for their usage of lights and electrical outlets in the space they occupy.
6. Negotiable or Upon Request: Used when the leasing contact does not provide the rent or service type.
7. TBD: To be determined; used for buildings for which no rent or service type is known, commonly utilized when the buildings are not yet built.
SITE PLAN
TENANTS AT BRIDGEPORT
- TENANT
- DESCRIPTION
- SIZE
- MOVE DATE
- US LOCATIONS
- REACH
Chez Sojourn Fermentory à Suffolk, VA, ils sont passionnés par deux choses : la bière et les relations humaines. Leur mission est de créer un lieu où des individus et des familles diversifiés peuvent se rassembler en communauté (ou "sojourn") pour partager leurs histoires tout en savourant de la bière et du cidre de haute qualité. Ils adorent les subtilités et les détails qui entrent dans la fabrication de bières et de cidres de qualité supérieure. Ce qu'ils préfèrent, c'est pouvoir partager leur passion avec les autres. Leur objectif est de proposer des interprétations modernes de styles traditionnels de bière, notamment des lagers européennes progressives, des fermentations spontanées et des stouts vieillis en fût. Pour le cidre, ils se concentrent sur des cidres fruités, à la fois doux et secs.
- Blue Hippo Car Wash
- Services
- 7,405 SF
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La Parrilla Mexican Grill est un groupe de restaurants spécialisés dans la cuisine mexicaine, préservant les traditions mexicaines et toute la gastronomie originale du Mexique. Toutes leurs spécialités sont délicieuses et ils améliorent toujours le service, pour passer une commande qu'ils recommandent.
Speakeasy de style prohibition combinant une touche contemporaine avec le français traditionnel dans une exposition fraîche et délicieuse de protéines et de produits locaux.
La confiance et la compassion sont un engagement de longue date envers les animaux de compagnie et les clients du Caring Hands Animal Hospital. Ils apprécient l'importance du lien homme-animal et se rendent compte de la profondeur des émotions qui font partie de ce lien. Le Caring Hands Animal Hospital, Inc., fondé par la Dre Michelle Vitulli, a ouvert ses portes en 1997 à Centreville, en Virginie. Un deuxième établissement, à Arlington, en Virginie, a été ouvert en 2002 avec le Dr Jeffery Newman. En 2005, les Drs Vitulli et Karen Murphy ont ouvert un troisième établissement, à Bristow, en Virginie. Le Dr Newman et le Dr Vitulli ont ouvert deux autres établissements en 2007 et 2012 à Ashburn et à Alexandria, en Virginie. Le Dr Newman, le Dr Vitulli et le Dr Murphy se sont associés à la Dre Carole Richards pour ouvrir notre site Merrifield en 2014. En 2015, les Drs Vitulli, Newman et Murphy se sont associés avec le Dr Marci Streck pour ouvrir notre site de Rockville.
- Breeze Dental
- Health Care and Social Assistance
- 4,605 SF
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Depuis 2016, Sight 2 See Optometry — Suffolk est le chef de file et le fournisseur privilégié de produits de soins de la vue de qualité et de services optométriques personnalisés pour ses patients du Suffolk et des régions avoisinantes. Leurs médecins et leur personnel expérimentés offrent des examens complets de la vision et se spécialisent dans le diagnostic et le traitement d'un large éventail de maladies, affections et problèmes oculaires. Dans le cadre de leur mission de fournir les meilleurs services de soins oculaires possibles, leurs médecins n'utilisent que la technologie diagnostique et les produits de soins oculaires les plus avancés et les plus perfectionnés qui soient. Ils se sont engagés à éduquer les patients et à fournir des services de soins oculaires personnalisés à la population du Suffolk. Chez Sight 2 See Optometry — Suffolk, vous trouverez des professionnels de la vue qui se soucient vraiment de votre santé et qui se consacrent à offrir un service personnalisé exceptionnel à tous ceux qui franchissent leur porte.
Orangetheory® Fitness est un entraînement individuel de groupe conçu scientifiquement, unique en son genre, divisé en intervalles d'entraînement cardiovasculaire et de musculation. Soutenues par la science de la consommation excessive d'oxygène après l'exercice (EPOC), leurs séances d'entraînement à fréquence cardiaque surveillées sont conçues pour amener les participants dans la zone d'entraînement cible de 84 % à 91 % de leur fréquence cardiaque, ce qui stimule le métabolisme et augmente l'énergie. Dirigés par des entraîneurs hautement qualifiés, chacun de leurs entraînements intègre des éléments d'endurance, de force et de puissance grâce à une variété d'équipements, y compris des tapis roulants, des machines à ramer, des entraînements de suspension TRX® et des poids libres.
- Salon on Pointe
- Services
- 3,451 SF
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Services professionnels de soins des ongles, des sourcils, des cils et de l'éblouissement à la cire situés à Suffolk, en Virginie.
Chez Ivy Rehab Physiothérapie, ils se consacrent à fournir des soins exceptionnels et des traitements personnalisés pour que leurs patients se sentent mieux, plus rapidement. Les cliniciens hautement qualifiés d'Ivy Rehab Physiothérapie sont là pour aider les patients à retrouver le meilleur d'eux-mêmes ! Ivy Rehab est un réseau en pleine expansion de cliniques de physiothérapie et d'ergothérapie qui se consacrent à fournir des soins exceptionnels et des traitements personnalisés pour que les patients se sentent mieux, plus rapidement. Ils ont une passion pour l'expérience des patients, leur équipe va au-delà pour s'assurer que leurs patients vivent une expérience exceptionnelle. Ils sont fiers de les aider à atteindre leurs objectifs dans un environnement encourageant et amusant, et ils sont fiers de dire que dans leur réseau de cliniques, ils ont des milliers d'avis en ligne avec une note moyenne de 4,9 étoiles sur 5.
- Gourmet Gang
- Accommodation and Food Services
- 2,211 SF
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IV Nutrition permet aux personnes de personnaliser leurs injections en fonction de leurs besoins personnels et de leur mode de vie, en donnant à leur corps la bonne combinaison de nutriments de haute qualité spécialement pour eux. Cela fournit à leur corps les nutriments dont il a besoin pour retrouver sa capacité d'auto-guérison, aidant à prévenir les maladies et à ralentir le processus de vieillissement tout en atteignant une santé optimale. En plus de fournir à leur corps les nutriments essentiels dont il a besoin pour maintenir sa capacité d'auto-guérison et le protéger des maladies, les avantages de la thérapie intraveineuse traitent un large éventail de conditions.
Knotts Coffee Company est fière d'apporter au « 757 » le café le plus brassé de manière artisanale et exceptionnellement homogène. Restez quelques instants ou quelques instants ; leur intérieur luxuriant et tranquille sert d'équilibre lorsqu'on les compare à leurs bières audacieuses et énergisantes. Bref, Knotts Coffee Company est « Suffolking Good ». Chez Knotts Coffee Co., ils sont déterminés à offrir une excellente nourriture et un café délicieux dans un environnement unique par l'entremise d'associés heureux et hospitaliers. Leur dévouement à l'approvisionnement en fèves de qualité, torréfiés grâce à leur partenariat avec un fournisseur local, leur permet de créer une saveur unique et distinctive. Pour compléter leur menu de café velouté, ils ont été inspirés par la chaleur et la saveur que l'on retrouve tout au long de la ceinture de café. Ils connaissent l'importance du confort et de la communauté, c'est pourquoi leur équipe se concentre sur la prestation de services de qualité.
The Velveteen Rabbit est une boutique familiale qui offre des meubles, des vêtements, des jouets et des cadeaux « tout simplement irrésistibles » pour nourrissons et enfants. Ils habillent les enfants comme des enfants depuis 25 ans !
- Smallcakes
- Accommodation and Food Services
- 1,688 SF
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Lorsque Waxing the City a ouvert ses portes pour la première fois, les clients conduisaient pendant des heures pour leur expérience inégalée de l'éclosion à la cire et, bien que cela soit flatteur, une expansion était nécessaire. Un studio mène à deux, deux autres, et ainsi de suite. Waxing the City porte sa croissance à un nouveau niveau grâce à son expansion nationale grâce à son partenariat avec Self Esteem Brands. En tirant parti de l'excellence en matière de franchisage de Self Esteem Brands, Waxing the City continue de croître et de prospérer.
Elle s'appelle Allison et elle est propriétaire de Virginia's Daughter Bridal Boutique. Elle rêve de posséder et d'exploiter une boutique de mariage depuis qu'elle a obtenu son diplôme en merchandising de mode à l'Université Old Dominion et qu'elle a planifié son propre mariage en 2016. Lors de votre rendez-vous, vous serez probablement accueilli par elle-même ou par sa mère, Virginia... (d'où la fille de Virginia ! !) Son objectif est de vous aider à trouver la robe qui vous fera vous sentir belle et confiante le jour de votre mariage. En tant que styliste personnelle, elle respectera toujours vos préférences de style et votre budget. L'une de ses choses préférées est d'entendre vos histoires d'amour, ça fait de son travail un rêve ! Soyez prêt à être accueilli par un câlin chaleureux, des conversations intimes, beaucoup de rires et une expérience inoubliable !
- LM Tinting
- Services
- 1,513 SF
- 04-2022
- 1
- -
- Edward Jones Investments
- Finance and Insurance
- 1,215 SF
- -
- -
- -
- 7-Eleven
- Retailer
- -
- -
- -
- -
- The Silos Bar
- Accommodation and Food Services
- -
- -
- -
- -
- Westside Burgers
- Accommodation and Food Services
- -
- -
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| TENANT | DESCRIPTION | SIZE | MOVE DATE | US LOCATIONS | REACH |
| Sojourn Fermentory | Restaurant | 9,248 SF | 08-2023 | 1 | Local |
| Blue Hippo Car Wash | Services | 7,405 SF | - | - | - |
| La Parrilla Mexican Grill | Restaurant | 6,369 SF | - | 1 | Local |
| Fin & Tonic | Restaurant | 5,490 SF | 03-2020 | 1 | Local |
| Caring Hands Animal Hospital | Animal Care/Groom | 4,893 SF | 08-2024 | 6 | Regional |
| Breeze Dental | Health Care and Social Assistance | 4,605 SF | - | - | - |
| Sight 2 See Optometry, PLLC | Health Care | 4,268 SF | 11-2022 | 1 | Local |
| Orangetheory Fitness | Fitness | 3,546 SF | 05-2021 | 1,594 | International |
| Salon on Pointe | Services | 3,451 SF | - | - | - |
| The Nail Box | Nail Salon | 3,363 SF | 03-2024 | 1 | Local |
| Ivy Rehab Physical Therapy | Health Care | 2,277 SF | 05-2023 | 450 | National |
| Gourmet Gang | Accommodation and Food Services | 2,211 SF | - | - | - |
| IV Nutrition | Nutrition Center | 2,107 SF | 06-2023 | 17 | National |
| Knotts Coffee Company | Coffee | 2,034 SF | 05-2021 | 1 | Local |
| The Velveteen Rabbit | Other Retail | 1,766 SF | 06-2022 | 1 | Local |
| Smallcakes | Accommodation and Food Services | 1,688 SF | - | - | - |
| Waxing the City | Salon/Barber/Spa | 1,670 SF | - | 99 | National |
| Virginia's Daughter Bridal Boutique | Formal Wear | 1,586 SF | 09-2021 | 1 | Local |
| LM Tinting | Services | 1,513 SF | 04-2022 | 1 | - |
| Edward Jones Investments | Finance and Insurance | 1,215 SF | - | - | - |
| 7-Eleven | Retailer | - | - | - | - |
| The Silos Bar | Accommodation and Food Services | - | - | - | - |
| Westside Burgers | Accommodation and Food Services | - | - | - | - |
PROPERTY FACTS
| Total Space Available | 35,052 SF | Frontage | |
| Center Type | Lifestyle Center | Gross Leasable Area | 85,595 SF |
| Stores | 4 | Total Land Area | 152.94 AC |
| Center Properties | 12 | Year Built | 2019 |
| Total Space Available | 35,052 SF |
| Center Type | Lifestyle Center |
| Stores | 4 |
| Center Properties | 12 |
| Frontage | |
| Gross Leasable Area | 85,595 SF |
| Total Land Area | 152.94 AC |
| Year Built | 2019 |
ABOUT THE PROPERTY
Bridgeport at Bridgeport Way and Knotts Point Lane is a 52-acre mixed-use development in Suffolk, Virginia. Strategically located less than 1 mile from Interstate 664, on Bridge Road/Route 17, Bridgeport provides quick highway connectivity. The development's central location within Hampton Roads is easily accessible from the Southside and the Peninsula via the Downtown Tunnel, Midtown Tunnel, Monitor-Merrimac Memorial Bridge-Tunnel, or the James River Bridge. At Bridgeport's main entrance is a signalized intersection with dedicated turn lanes. Find unmatched parking with over 700 surface spaces and a two-story parking garage. The site encounters approximately 40,000 vehicles daily, providing superior visibility for businesses within the development. Bridgeport has one remaining outparcel available and features Class A office, retail, and medical spaces as well as 450 luxury multifamily units, providing a built-in customer base for commercial businesses. 4 miles from the development are two brand-new, state-of-the-art Amazon facilities. Surrounded by the high-income demographics of northern Suffolk, average household incomes exceed $100,000/year within 5 miles, and the total population exceeds 90,000 people. Be a part of Bridgeport's diverse tenant mix with various restaurant, fitness, shopping, and service options. Commercial tenants within Bridgeport include Orangetheory Fitness, Edward Jones Investments, IV Nutrition, Breeze Dental, Sojourn Fermentory, Virginia's Daughter Bridal Boutique, Knotts Coffee Company, The Velveteen Rabbit Children's Boutique, and more. Bridgeport presents an ideal destination for businesses searching for a live, work, and play environment in the rapidly growing Northern Suffolk market.
- Dedicated Turn Lane
- Signage
- Signalized Intersection
- Waterfront
- Monument Signage
MARKETING BROCHURE
DEMOGRAPHICS
Demographics
NEARBY AMENITIES
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Starbucks | Cafe | $ | - |
| Atlas Pizza | Pizza | $ | - |
| Metro Diner | Diner | $$$ | - |
| Souper Pho Restaurant | Vietnamese | $$$ | - |
| Soaring Heights Psychological Services Llc | - | - | - |
| Koi Sushi & Hibachi | Japanese | $$$ | - |
| Subway | - | - | - |
| Einstein Bros Bagels | Bagels | $ | - |
| Poppy's Top Dog | - | - | - |
| La Parrilla | Mexican | $$ | - |
RETAIL |
||
|---|---|---|
| Harris Teeter | Supermarket | - |
| Club Pilates | Fitness | - |
| Walgreens | Drug Store | - |
| Atlantic Union Bank | Bank | - |
| Towne Bank | Bank | - |
| Virginia ABC Store | Liquor | - |
| Dollar Tree | Dollar/Variety/Thrift | - |
| Orangetheory Fitness | Fitness | 6 min walk |
HOTELS |
|
|---|---|
| Comfort Suites |
116 rooms
4 min drive
|
| Hilton Garden Inn |
135 rooms
7 min drive
|
LEASING AGENT
LEASING AGENT
Jeff Stone, Business Development Manager
ABOUT THE OWNER
OTHER PROPERTIES IN THE BECO ASSET MANAGEMENT PORTFOLIO
Presented by
Bridgeport | Bridgeport Way & Knotts Point Lane
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