69530 Brignais 4,144 - 8,988 SF of Flex Space Available

À Brignais, une opportunité exceptionnelle se présente pour les entreprises en quête de locaux d'activités à louer. Ces espaces, d'une superficie totale de 835 m², offrent la flexibilité d'être divisés à partir de 385 m², répondant ainsi aux besoins spécifiques de chaque entreprise. L'ensemble immobilier se distingue par des caractéristiques techniques de premier ordre, garantissant un environnement de travail optimal. La toiture, récemment rénovée et isolée, assure une protection thermique et acoustique de haute qualité, tandis que la dalle neuve promet une robustesse et une durabilité accrues. Les huisseries, également neuves, contribuent à l'efficacité énergétique du bâtiment tout en apportant une esthétique moderne et soignée. Avec une hauteur sous plafond impressionnante de 8 mètres, ces locaux offrent un volume généreux, idéal pour des activités nécessitant de l'espace vertical. Les bureaux, quant à eux, peuvent être aménagés selon les exigences spécifiques des locataires, permettant une personnalisation complète pour optimiser le confort et la fonctionnalité des espaces de travail. Cette offre immobilière représente une opportunité rare de s'implanter dans une zone dynamique, bénéficiant d'une accessibilité aisée et d'un cadre propice au développement des activités professionnelles. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ces locaux d'exception, où chaque détail a été pensé pour répondre aux attentes les plus exigeantes des entreprises modernes. ATELIER : Toiture neuve et isolée dalle neuve huisseries neuve isolation du bâtiment par l'extérieur porte sectionnelle électrique Toilettes Hauteur 8m Bureaux : Aménagement en fonction de la demande Surface RDC : 625 m² Surface terrain : 0 Haut. libre max. ss poutre : 8 m Ossature : Béton Murs périmétriques : Bardage double peau Couverture : Bac acier isolé Situation/Transports : Autoroute