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Description

Au sein d'un parc d'activités récent à Brignais, nous vous proposons à la vente, un ensemble de trois locaux d'activités avec bureaux d'accompagnement, pour une surface totale d'environ 540 m² divisibles à partir de 161 m². Chaque lot dispose d'une surface d'activité de plain-pied avec une belle hauteur sous poutre et des bureaux fonctionnels. L'ensemble bénéficie d'une excellente desserte routière et d'un environnement économique dynamique. Disponibilité : Selon les lots Vente Locaux d'Activités - Brignais (69530) - 540 m² divisibles à partir de 161 m² Accès de plain-pied / Accès semi Portes sectionnelles Stationnement libre sur le parc Les places de parking sont disponibles en foisonnement sur le parc Charpente métallique Murs en agglomérés - structure béton Hauteur sous poutre la plus haute : environ 6,5 m Structure : bardage double peau Couverture : bac acier Dalle béton Alimentation électrique triphasée Bureaux Fibre optique Plinthes techniques périphériques Climatisation réversible Situation/Transports : Autoroute A proximité immédiate de l'autoroute A450 (à environ 7 min) Autoroute Accès rapide vers le Boulevard Urbain Sud, l'A7 et l'A47 Bus Bus TCL lignes 12 et 220 arrêt « Montibert-Aquagaron » à proximité du parc SNCF Gare de Brignais à 5 min

Property Facts

Price $457,159 CAD
Unit Size 290 - 1,732 SF
No. Units 5
Total Building Size 5,813 SF
Property Type Flex

5 Units Available

Unit Size 290 SF
Condo Use Office
Sale Type Owner User

Unit Size 419 SF
Condo Use Office
Sale Type Owner User

Unit Size 1,657 SF
Condo Use Flex
Sale Type Owner User

Unit Size 1,711 SF
Condo Use Flex
Sale Type Owner User

Unit Size 1,732 SF
Condo Use Flex
Sale Type Owner User
  • Listing ID: 39278073

  • Date on Market: 2026-01-31

  • Last Updated:

  • Address: 69530 Brignais

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Mezzanine Bureaux 39 3 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement
RDC Activités 154 3 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement
Total Cellule C2 Activités 193 SOUS COMPROMIS 1 476,68 HDE/m² 1 200 HT/an 3 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement C2
Mezzanine Bureaux 27 3 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement
RDC Activités 159 3 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement
Total Cellule C3 Activités 186 Après accord 1 586,02 HDE/m² 1 300 HT/an 3 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement C3
RDC Activités 161 3 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement
Total Cellule C4 Activités 161 Après accord 1 832,3 HDE/m² 1 350 HT/an 3 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement C4
Total 540 m²
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