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  • 538 SF
  • 3/6/9
  • $16.16 CAD/SF/YR HT-HC $1.35 CAD/SF/MO HT-HC $8,697 CAD/YR HT-HC $724.77 CAD/MO HT-HC
  • Office
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  • Now
  • Rental Charges:
    $0.41 CAD/SF/YR $0.03 CAD/SF/MO $221.30 CAD/YR $18.44 CAD/MO
  • Property Tax:
    $0.51 CAD/SF/YR $0.04 CAD/SF/MO $272.69 CAD/YR $22.72 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Finished Ceilings: 13’1”
  • -
  • 2,368 SF
  • 3/6/9
  • $16.16 CAD/SF/YR HT-HC $1.35 CAD/SF/MO HT-HC $38,268 CAD/YR HT-HC $3,189 CAD/MO HT-HC
  • Flex
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  • Rental Charges:
    $0.41 CAD/SF/YR $0.03 CAD/SF/MO $973.74 CAD/YR $81.14 CAD/MO
  • Property Tax:
    $0.51 CAD/SF/YR $0.04 CAD/SF/MO $1,200 CAD/YR $99.99 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Finished Ceilings: 13’1”
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
- 538 SF 3/6/9 $16.16 CAD/SF/YR HT-HC $1.35 CAD/SF/MO HT-HC $8,697 CAD/YR HT-HC $724.77 CAD/MO HT-HC Office - Now
- 2,368 SF 3/6/9 $16.16 CAD/SF/YR HT-HC $1.35 CAD/SF/MO HT-HC $38,268 CAD/YR HT-HC $3,189 CAD/MO HT-HC Flex - Now

-

Size
538 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$16.16 CAD/SF/YR HT-HC $1.35 CAD/SF/MO HT-HC $8,697 CAD/YR HT-HC $724.77 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

-

Size
2,368 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$16.16 CAD/SF/YR HT-HC $1.35 CAD/SF/MO HT-HC $38,268 CAD/YR HT-HC $3,189 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
-
Available
Now

-

Size 538 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $16.16 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Rental Charges:
    $0.41 CAD/SF/YR $0.03 CAD/SF/MO $221.30 CAD/YR $18.44 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $0.51 CAD/SF/YR $0.04 CAD/SF/MO $272.69 CAD/YR $22.72 CAD/MO
  • Finished Ceilings: 13’1”

-

Size 2,368 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $16.16 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out -
Available Now

  • Rental Charges:
    $0.41 CAD/SF/YR $0.03 CAD/SF/MO $973.74 CAD/YR $81.14 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $0.51 CAD/SF/YR $0.04 CAD/SF/MO $1,200 CAD/YR $99.99 CAD/MO
  • Finished Ceilings: 13’1”

Property Overview

Au sein d'un parc d'activités à 4 min de l'autoroute A450 à Brignais, nous vous proposons à la vente ou à la location, un local d'activités d'une surface totale d'environ 270 m² comprenant 220 m² d'activités et 50 m² de bureaux. Ce local dispose de 2 portes sectionnelles et d'une hauteur sous plafond de 4 m, permettant le stockage et l'activité artisanale. Les bureaux sont déjà aménagés et complétés par un espace pause, coin repas. Disponibilité : Immédiate Vente ou Location Local d'activités - Brignais (69530) - 270 m² 2 portes sectionnelles Dalle industrielle Hauteur sous plafond de 4 m Stationnement en foisonnement Auvent à l'avant du local, pratique pour charger / décharger au sec Bureaux aménagés Espace pause / coin repas Situation/Transports : Autoroute A proximité immédiate de l'A450. Raccordement rapide à l'A7 SNCF Gare de Brignais à 4 min Bus Bus TCL lignes C10, C205, 12, 165, 214, 220 et 245 arrêt "Sacuny SPA"

Property Facts

Building Size
2,906 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 39745170

  • Date on Market: 2026-03-12

  • Last Updated:

  • Address: 69530 Brignais

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Activités 220 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Bureaux 50 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 4 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total Cellule Activités 270 Immédiate 108,44 HT/HC/m²/an 745 HT/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 586,67 HDE/m² 4 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 270 m²
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