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69530 Brignais 5,490 SF Flex Building $1,134,401 CAD ($206.65 CAD/SF)
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Executive Summary
Fibre. Baie de Brassage. Réseau RJ45. Bureaux climatisés.
Bâtiment bien entretenu : étanchéité toiture refaite en 2025 (décennale > 2035), peinture pignon sud et est refaites en 2025.
Très beau potentiel, en excellent état, division possible pour sous location future !
Surfaces RDC : activité 220m² + show room 24m² + sanitaires + mezzanine stockage 30m².
Bureaux en mezzanine : 110m² avec cuisines, salle de réunion, sanitaires.
Surface R+1 : Bureaux 90 m2 avec accès indépendant, 3 bureaux fermés + salle de pause avec cuisine + sanitaires avec douche.
Parc sécurisé, accès tous véhicules. Parking commun 100 places.
Appelez moi au 06 86 08 14 32 pour visiter dans la journée, ce local ne restera pas longtemps sur le marché.
Ce bien vous est présenté par Guy BOISSERIN pour le cabinet AVINIM RESEAU BROKERS®
AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires inclus de 4% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Guy BOISSERIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 433958055
RCP 7953190/S17301065
Property Facts
| Price | $1,134,401 CAD | Property Subtype | Flex Research & Development |
| Price Per SF | $206.65 CAD | Building Class | C |
| Agency Fee | 4.00% of sale price | Rentable Building Area | < 15,000 SF |
| Sale Type | Owner User | Year Built | 2010 - 2019 |
| Property Type | Flex |
| Price | $1,134,401 CAD |
| Price Per SF | $206.65 CAD |
| Agency Fee | 4.00% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Property Type | Flex |
| Property Subtype | Flex Research & Development |
| Building Class | C |
| Rentable Building Area | < 15,000 SF |
| Year Built | 2010 - 2019 |
Amenities
- 24 Hour Access
- Security System
- Storage Space
Space Availability
- Space
- Size
- Space Use
- Build-Out
- Available
Great opportunity for this modern (2014) and well-designed commercial space. Ceiling height of 6 meters, motorized sectional door of 4 meters. Equipped with fiber optics, patch panel, and RJ45 network. Air-conditioned offices. On the ground floor: 190 m² of activity space, 68 m² storage mezzanine, 27 m² office, social areas with kitchen, ADA-compliant restroom, locker rooms, and shower. Upstairs: 24 m² meeting room, 27 m² office, restroom. Secure complex with access for all types of vehicles and shared parking with 100 spaces.
| Space | Size | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground | 3,746 SF | Flex | Full Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 3,746 SF |
| Space Use |
| Flex |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 3,746 SF |
| Space Use | Flex |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Great opportunity for this modern (2014) and well-designed commercial space. Ceiling height of 6 meters, motorized sectional door of 4 meters. Equipped with fiber optics, patch panel, and RJ45 network. Air-conditioned offices. On the ground floor: 190 m² of activity space, 68 m² storage mezzanine, 27 m² office, social areas with kitchen, ADA-compliant restroom, locker rooms, and shower. Upstairs: 24 m² meeting room, 27 m² office, restroom. Secure complex with access for all types of vehicles and shared parking with 100 spaces.
-
Avinim Réseau Brokers
Presented by
"69530 Brignais"
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