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Executive Summary

Nous vous proposons à la vente, un ensemble immobilier d'une surface totale d'environ 6264 m² divisible à partir de 3 098 m². Ces 2 bâtiments sont sur un terrain indépendant d'environ 12 043 m². Ils sont situés sur la commune de Brignais. Ces entrepôts conviendront parfaitement à toutes entreprises de négoce ou de production. Vente Bâtiments d'activités indépendants - Brignais (69530) - 6 264 m² divisibles à partir de 3 098 m² MALSH Realty vous propose à la vente à Brignais, un ensemble immobilier d'une surface totale d'environ 6264 m² divisible à partir de 3 098 m². Ces 2 bâtiments sont sur un terrain indépendant d'environ 12 043 m². Ces entrepôts conviendront parfaitement à toutes entreprises de négoce ou de production. Disponible immédiatement ! 5 quais 3 portes sectionnelles de plain-pied Stockage extérieur Nombreux parkings extérieurs Charpente : métallique Hauteur la plus basse : 4,50 m Hauteur la plus haute : 8,40 m Structure : bardage double peau Couverture : bac acier / Isolation Sol : dalle industrielle, résistance 5T/m² Puissance électrique : Tarif jaune Tri phasé RIA Chauffage au gaz par aérothermes Bureaux à rénover Vestiaires / Sanitaires Faux-plafonds Revêtement au sol : carrelage Arrivées lignes téléphoniques Chauffage individuel électrique Climatisation Immeuble indépendant Surface terrain : 12043 Situation/Transports : Autoroute A proximité immédiate de l'A450 SNCF Gare de Brignais à 3 min en voiture ou à 15 min à pied Bus Bus TCL ligne C10

2 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • Unit 1
  • 34,078 SF
  • Flex
  • $5,495,029 CAD ($161.25 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
  • Unit 2
  • 33,346 SF
  • Flex
  • $5,377,005 CAD ($161.25 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price
Unit Unit Size Condo Use Price NOI
Unit 1 34,078 SF Flex $5,495,029 CAD ($161.25 CAD/SF) -
Unit 2 33,346 SF Flex $5,377,005 CAD ($161.25 CAD/SF) -

Unit 1

Unit Size
34,078 SF
Condo Use
Flex
Price
$5,495,029 CAD ($161.25 CAD/SF)
NOI
-

Unit 2

Unit Size
33,346 SF
Condo Use
Flex
Price
$5,377,005 CAD ($161.25 CAD/SF)
NOI
-

Unit 1

Unit Size 34,078 SF
Condo Use Flex
Price $5,495,029 CAD ($161.25 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price

Unit 2

Unit Size 33,346 SF
Condo Use Flex
Price $5,377,005 CAD ($161.25 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 5.00% of sale price

Property Facts

The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Total Building Size > 50,000 SF
Property Type Industrial
Property Subtype Distribution
Building Class C
Floors 2
Year Built 1990 - 1999

Amenities

  • Storage Space
  • Air Conditioning

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 39985371

  • Date on Market: 2026-05-22

  • Last Updated:

  • Address: 69530 Brignais

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC + R+1 Bureaux 843 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement
RDC Activités 2 323 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement
Total Cellule 1 Activités 3 166 Immédiate 1 075 HDE/m² 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement 1
RDC + R+1 Locaux sociaux 225 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement
RDC Activités 2 873 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement
Total Cellule 2 Activités 3 098 Immédiate 1 075 HDE/m² 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement 2
Total 6 264 m²
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