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69530 Brignais Flex Condo Unit Offered at $673,475 CAD

Brignais 69530

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Description

Savills Lyon vous propose à la vente un local d'activité d'une surface totale de 276 m², composé de : 127 m² d'espace d'activité / entrepôt en rez-de-chaussée, 149 m² de bureaux répartis sur deux niveaux, Le bien bénéficie d'un stationnement libre au sein du parc. Idéalement situé, ce local profite d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate des principaux axes routiers : À environ 7 minutes de l'autoroute A450, Accès rapide au Boulevard Urbain Sud, ainsi qu'aux autoroutes A7 et A47. Ce bien est parfaitement adapté aux entreprises recherchant un emplacement fonctionnel, facilement accessible et bénéficiant d'une excellente desserte routière. Parc clos et sécurisé idéalement situé sur la commune de Brignais, à environ 15 minutes en voiture de Lyon. Plusieurs arrêts de bus sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, offrant une excellente desserte. Une porte sectionnelle Une aire de manoeuvre poids lourds commune Une mezzanine de 20 m² dans l'entrepôt Dalle béton Surface RDC : 71,5 m²

1 Unit Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • -
  • 2,970 SF
  • Flex
  • $673,475 CAD ($226.76 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Property Tax $0.30 CAD/SF/YR
Agency Fee 3.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
Property Tax $0.30 CAD/SF/YR
Unit Unit Size Condo Use Price NOI
- 2,970 SF Flex $673,475 CAD ($226.76 CAD/SF) -

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Unit Size
2,970 SF
Condo Use
Flex
Price
$673,475 CAD ($226.76 CAD/SF)
NOI
-
1 of 0
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Matterport 3D Exterior
Matterport 3D Tour
Photos
Street View Street
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-

Unit Size 2,970 SF
Condo Use Flex
Price $673,475 CAD ($226.76 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 3.00% of sale price
Property Tax $0.30 CAD/SF/YR

Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Price $673,475 CAD Total Building Size 2,971 SF
Unit Size 2,970 SF Property Type Flex (Condo)
No. Units 1 Sale Type Owner User
Price $673,475 CAD
Unit Size 2,970 SF
No. Units 1
Total Building Size 2,971 SF
Property Type Flex (Condo)
Sale Type Owner User
1 1
+33 6 08 12 98 60

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  • Listing ID: 41738514

  • Date on Market: 2026-08-13

  • Last Updated:

  • Address: 69530 Brignais

The Industrial Property at 69530 Brignais is currently available for Sale. Contact Savills for more information.

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Flex in Brignais for sale Building Photo- Image 1 of 8
Espace lumineux et moderne, idéal pour des activités professionnelles.
Flex in Brignais for sale Interior Photo- Image 2 of 8
Espace intérieur spacieux, idéal pour des projets créatifs.
Flex in Brignais for sale Building Photo- Image 3 of 8
Espace moderne et lumineux avec mezzanine dans un quartier dynamique.
Flex in Brignais for sale Building Photo- Image 4 of 8
Espace lumineux et polyvalent, idéal pour des activités diverses.
Flex in Brignais for sale Interior Photo- Image 5 of 8
Espace moderne et lumineux, idéal pour un aménagement personnalisé.
Flex in Brignais for sale Interior Photo- Image 6 of 8
Espace lumineux et accueillant, parfait pour un bureau ou un studio.
Flex in Brignais for sale Interior Photo- Image 7 of 8
Espace lumineux et spacieux, idéal pour un bureau moderne.
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69530 Brignais

"69530 Brignais"

+33 6 08 12 98 60

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Activités 127 Immédiate 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur Loyer payable trimestriellement et d'avance
1 Bureaux 77,5 Immédiate 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur Loyer payable trimestriellement et d'avance
RDC Bureaux 71,5 Immédiate 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total Cellule Activités 276 Immédiate 8,69 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 521,74 m² HD 3 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total 276 m²
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