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69500 Bron 1,883 SF Office Condo Unit Offered at $544,538 CAD
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EXECUTIVE SUMMARY
Located in the heart of a well-known business park in the eastern part of Lyon, this property offers a calm, green environment ideal for office activities. The area benefits from excellent accessibility due to its proximity to major highways (A43, A46) and the eastern ring road, as well as quick access to Lyon Saint-Exupéry Airport and Lyon Part-Dieu train station. The park hosts a diverse range of businesses and services, fostering professional synergies. Outdoor parking spaces make daily life more convenient for users, while the presence of nearby restaurants, hotels, and amenities further enhances the site's appeal.
PROPERTY FACTS
| Total Building Size | < 15,000 SF | Floors | 2 |
| Property Type | Office (Condo) | Year Built | 2000 - 2009 |
| Building Class | B | Parking | Yes |
| Total Building Size | < 15,000 SF |
| Property Type | Office (Condo) |
| Building Class | B |
| Floors | 2 |
| Year Built | 2000 - 2009 |
| Parking | Yes |
AMENITIES
- Signage
- Monument Signage
1 UNIT AVAILABLE
Unit 8
| Unit Size | 1,883 SF | Condo Use | Office |
| Price | $544,538 CAD | Sale Type | Owner User |
| Price Per SF | $289.19 CAD | Agency Fee | 3.00% of sale price |
| Unit Size | 1,883 SF |
| Price | $544,538 CAD |
| Price Per SF | $289.19 CAD |
| Condo Use | Office |
| Sale Type | Owner User |
| Agency Fee | 3.00% of sale price |
DESCRIPTION
Ce lot correspond à un plateau de bureaux situé au premier étage d’un immeuble tertiaire construit en 2001, au sein du secteur recherché du Parc du Chêne à Bron. Il développe une surface de 175,45 m² Carrez et se compose de cinq bureaux cloisonnés. Les locaux sont climatisés, partiellement câblés, et bénéficient de moquette au sol. Les sanitaires sont en parties communes. Ce bien comprend également quatre emplacements de stationnement extérieurs attribués.
SALE NOTES
Excellente opportunité d’investissement ou d’implantation pour une entreprise à la recherche de bureaux fonctionnels dans une zone dynamique et bien desservie. Le bien est proposé à la vente hors TVA, sous régime des droits d’enregistrement, avec des charges de copropriété modérées. Idéal pour une occupation immédiate ou pour être remis au goût du jour selon les besoins de l'acquéreur.
Interior Photo
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Presented by
"69500 Bron"
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