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Executive Summary

EXCLUSIVITE : Aux Portes de Lyon, avec un accès rapide au Périphérique Laurent Bonnevay, au sein d'un programme mixte et neuf , 4 bâtiments de bureaux divisibles à partir de 149 m² sont disponibles à l'acquisition. Immeubles labellisés BREEAM Very Good dans un environnement de travail agréable avec des espaces verts soignés et des terrasses. Possibilité de location Immeubles indépendants et sécurisés Immeubles Code du Travail, accessibles aux Personnes à Mobilité Réduite Labellisé BREEAM Very Good, Wiredscore et proches du RE 2020 Bâtiments en R+2 (dont attique) Béton bas carbone Climatisation et chauffage par un sytème de géothermie Panneaux photovoltaïques sur le parking extérieur Ascenseurs Plateaux livrés décloisonnés Sol dalles moquette Faux plafond avec pavés LED Sanitaires en parties communes Terrasse en attique Douches, vestiaires et local à vélos au RDC du bâtiment B 53 places de parkings en sous sol soit ratio de 1 place /66m² Possibilité de louer des parkings supplémentaires (Zen park) Surface RDC : 1731 m² Situation/Transports : Autoroute Proximité avec les autoroutes A43 direction Grenoble et A42 direction Genève. Aéroport A 20 min. de l'aéroport international de Lyon St-Exupéry et de sa gare TGV SNCF A 20 min. de Lyon Part-Dieu via l'autoroute et 25 min en bus Route A 3 min. du centre ville de Bron Bus Lignes 24,25,28,52,68 et 79 Bus Bus à Haut Niveau de Service prévu pour 2026 Part-Dieu = Sept Chemins desservira le 3e arrondissement , Villeurbanne, Vaulx-en-Velin et Bron Tram Ligne T5 Direction Eurexpo ( 5 min) et Grange blanche (15 min) Nouvelle station T5 à 100 m (début 2025) Prix parking sous-sol : 15 000 euros HT HD/unité Quote-part des parties communes : 16.7 % bâtiment A et 11% bâtiment D Les bâtiments ne sont pas divisibles à l'acquisition Conditions particulières à la vente : Prix parking sous-sol : 15 000 euros HT HD/unité Quote-part des parties communes : 16.7 % bâtiment A et 11% bâtiment D Les bâtiments ne sont pas divisibles à l'acquisition

21 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • Unit A01
  • 1,844 SF
  • Office
  • $827,433 CAD ($448.72 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price
  • Unit A02
  • 1,689 SF
  • Office
  • $757,917 CAD ($448.74 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price
  • Unit B01
  • 3,684 SF
  • Office
  • $1,652,451 CAD ($448.55 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price
  • Unit C01
  • 2,303 SF
  • Office
  • $1,033,084 CAD ($448.58 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price
  • Unit C01
  • 2,277 SF
  • Office
  • $1,021,498 CAD ($448.62 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price
  • Unit C02
  • 2,217 SF
  • Office
  • $994,464 CAD ($448.56 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price
  • Unit D01
  • 3,148 SF
  • Office
  • $1,412,042 CAD ($448.55 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price
  • Unit D02
  • 3,743 SF
  • Office
  • $1,679,003 CAD ($448.57 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price
  • Unit A21
  • 1,685 SF
  • Office
  • $755,986 CAD ($448.66 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price
  • Unit B13
  • 1,602 SF
  • Office
  • $718,814 CAD ($448.70 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price
  • Unit D11
  • 1,755 SF
  • Office
  • $787,364 CAD ($448.64 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price
  • Unit B14
  • 1,811 SF
  • Office
  • $812,467 CAD ($448.63 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price
  • Unit D12
  • 2,684 SF
  • Office
  • $1,203,977 CAD ($448.58 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price
  • Unit C21
  • 1,672 SF
  • Office
  • $750,193 CAD ($448.68 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price
  • Unit D21
  • 1,925 SF
  • Office
  • $863,639 CAD ($448.64 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price
  • Unit D22
  • 2,659 SF
  • Office
  • $1,192,874 CAD ($448.62 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price
  • Unit D14
  • 1,256 SF
  • Office
  • $563,369 CAD ($448.54 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price
  • Unit D13
  • 1,605 SF
  • Office
  • $720,261 CAD ($448.76 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price
  • Unit B12
  • 1,957 SF
  • Office
  • $878,121 CAD ($448.71 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price
  • Unit B22
  • 2,026 SF
  • Office
  • $909,017 CAD ($448.68 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price
  • Unit B21
  • 2,744 SF
  • Office
  • $1,231,011 CAD ($448.62 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price
Unit Unit Size Condo Use Price NOI
Unit A01 1,844 SF Office $827,433 CAD ($448.72 CAD/SF) -
Unit A02 1,689 SF Office $757,917 CAD ($448.74 CAD/SF) -
Unit B01 3,684 SF Office $1,652,451 CAD ($448.55 CAD/SF) -
Unit C01 2,303 SF Office $1,033,084 CAD ($448.58 CAD/SF) -
Unit C01 2,277 SF Office $1,021,498 CAD ($448.62 CAD/SF) -
Unit C02 2,217 SF Office $994,464 CAD ($448.56 CAD/SF) -
Unit D01 3,148 SF Office $1,412,042 CAD ($448.55 CAD/SF) -
Unit D02 3,743 SF Office $1,679,003 CAD ($448.57 CAD/SF) -
Unit A21 1,685 SF Office $755,986 CAD ($448.66 CAD/SF) -
Unit B13 1,602 SF Office $718,814 CAD ($448.70 CAD/SF) -
Unit D11 1,755 SF Office $787,364 CAD ($448.64 CAD/SF) -
Unit B14 1,811 SF Office $812,467 CAD ($448.63 CAD/SF) -
Unit D12 2,684 SF Office $1,203,977 CAD ($448.58 CAD/SF) -
Unit C21 1,672 SF Office $750,193 CAD ($448.68 CAD/SF) -
Unit D21 1,925 SF Office $863,639 CAD ($448.64 CAD/SF) -
Unit D22 2,659 SF Office $1,192,874 CAD ($448.62 CAD/SF) -
Unit D14 1,256 SF Office $563,369 CAD ($448.54 CAD/SF) -
Unit D13 1,605 SF Office $720,261 CAD ($448.76 CAD/SF) -
Unit B12 1,957 SF Office $878,121 CAD ($448.71 CAD/SF) -
Unit B22 2,026 SF Office $909,017 CAD ($448.68 CAD/SF) -
Unit B21 2,744 SF Office $1,231,011 CAD ($448.62 CAD/SF) -

Unit A01

Unit Size
1,844 SF
Condo Use
Office
Price
$827,433 CAD ($448.72 CAD/SF)
NOI
-

Unit A02

Unit Size
1,689 SF
Condo Use
Office
Price
$757,917 CAD ($448.74 CAD/SF)
NOI
-

Unit B01

Unit Size
3,684 SF
Condo Use
Office
Price
$1,652,451 CAD ($448.55 CAD/SF)
NOI
-

Unit C01

Unit Size
2,303 SF
Condo Use
Office
Price
$1,033,084 CAD ($448.58 CAD/SF)
NOI
-

Unit C01

Unit Size
2,277 SF
Condo Use
Office
Price
$1,021,498 CAD ($448.62 CAD/SF)
NOI
-

Unit C02

Unit Size
2,217 SF
Condo Use
Office
Price
$994,464 CAD ($448.56 CAD/SF)
NOI
-

Unit D01

Unit Size
3,148 SF
Condo Use
Office
Price
$1,412,042 CAD ($448.55 CAD/SF)
NOI
-

Unit D02

Unit Size
3,743 SF
Condo Use
Office
Price
$1,679,003 CAD ($448.57 CAD/SF)
NOI
-

Unit A21

Unit Size
1,685 SF
Condo Use
Office
Price
$755,986 CAD ($448.66 CAD/SF)
NOI
-

Unit B13

Unit Size
1,602 SF
Condo Use
Office
Price
$718,814 CAD ($448.70 CAD/SF)
NOI
-

Unit D11

Unit Size
1,755 SF
Condo Use
Office
Price
$787,364 CAD ($448.64 CAD/SF)
NOI
-

Unit B14

Unit Size
1,811 SF
Condo Use
Office
Price
$812,467 CAD ($448.63 CAD/SF)
NOI
-

Unit D12

Unit Size
2,684 SF
Condo Use
Office
Price
$1,203,977 CAD ($448.58 CAD/SF)
NOI
-

Unit C21

Unit Size
1,672 SF
Condo Use
Office
Price
$750,193 CAD ($448.68 CAD/SF)
NOI
-

Unit D21

Unit Size
1,925 SF
Condo Use
Office
Price
$863,639 CAD ($448.64 CAD/SF)
NOI
-

Unit D22

Unit Size
2,659 SF
Condo Use
Office
Price
$1,192,874 CAD ($448.62 CAD/SF)
NOI
-

Unit D14

Unit Size
1,256 SF
Condo Use
Office
Price
$563,369 CAD ($448.54 CAD/SF)
NOI
-

Unit D13

Unit Size
1,605 SF
Condo Use
Office
Price
$720,261 CAD ($448.76 CAD/SF)
NOI
-

Unit B12

Unit Size
1,957 SF
Condo Use
Office
Price
$878,121 CAD ($448.71 CAD/SF)
NOI
-

Unit B22

Unit Size
2,026 SF
Condo Use
Office
Price
$909,017 CAD ($448.68 CAD/SF)
NOI
-

Unit B21

Unit Size
2,744 SF
Condo Use
Office
Price
$1,231,011 CAD ($448.62 CAD/SF)
NOI
-

Unit A01

Unit Size 1,844 SF
Condo Use Office
Price $827,433 CAD ($448.72 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price

Unit A02

Unit Size 1,689 SF
Condo Use Office
Price $757,917 CAD ($448.74 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price

Unit B01

Unit Size 3,684 SF
Condo Use Office
Price $1,652,451 CAD ($448.55 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price

Unit C01

Unit Size 2,303 SF
Condo Use Office
Price $1,033,084 CAD ($448.58 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price

Unit C01

Unit Size 2,277 SF
Condo Use Office
Price $1,021,498 CAD ($448.62 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price

Unit C02

Unit Size 2,217 SF
Condo Use Office
Price $994,464 CAD ($448.56 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price

Unit D01

Unit Size 3,148 SF
Condo Use Office
Price $1,412,042 CAD ($448.55 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price

Unit D02

Unit Size 3,743 SF
Condo Use Office
Price $1,679,003 CAD ($448.57 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price

Unit A21

Unit Size 1,685 SF
Condo Use Office
Price $755,986 CAD ($448.66 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price

Unit B13

Unit Size 1,602 SF
Condo Use Office
Price $718,814 CAD ($448.70 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price

Unit D11

Unit Size 1,755 SF
Condo Use Office
Price $787,364 CAD ($448.64 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price

Unit B14

Unit Size 1,811 SF
Condo Use Office
Price $812,467 CAD ($448.63 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price

Unit D12

Unit Size 2,684 SF
Condo Use Office
Price $1,203,977 CAD ($448.58 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price

Unit C21

Unit Size 1,672 SF
Condo Use Office
Price $750,193 CAD ($448.68 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price

Unit D21

Unit Size 1,925 SF
Condo Use Office
Price $863,639 CAD ($448.64 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price

Unit D22

Unit Size 2,659 SF
Condo Use Office
Price $1,192,874 CAD ($448.62 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price

Unit D14

Unit Size 1,256 SF
Condo Use Office
Price $563,369 CAD ($448.54 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price

Unit D13

Unit Size 1,605 SF
Condo Use Office
Price $720,261 CAD ($448.76 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price

Unit B12

Unit Size 1,957 SF
Condo Use Office
Price $878,121 CAD ($448.71 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price

Unit B22

Unit Size 2,026 SF
Condo Use Office
Price $909,017 CAD ($448.68 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price

Unit B21

Unit Size 2,744 SF
Condo Use Office
Price $1,231,011 CAD ($448.62 CAD/SF)
NOI -
Sale Type Owner User
Agency Fee 2.00% of sale price

Property Facts

The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Total Building Size > 50,000 SF
Property Type Office
Building Class B
Floors 1
Year Built 2020 - 2026
Parking Yes

Amenities

  • Courtyard
  • Fenced Lot
  • Security System
  • Air Conditioning
  • Balcony

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 36990497

  • Date on Market: 2025-09-19

  • Last Updated:

  • Address: 69500 Bron

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 A A21 Bureaux 156,6 2 990 HT HD/m² 2% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur. TVA et frais de notaire réduits A21
1 A A11 Bureaux 171,7 2 990 HT HD/m² 2% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur. TVA et frais de notaire réduits A11
1 A A12 Bureaux 169 2 990 HT HD/m² 2% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur. TVA et frais de notaire réduits A12
RDC A A01 Bureaux 171,4 2 990 HT HD/m² 2% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur. TVA et frais de notaire réduits A01
RDC A A02 Bureaux 157 2 990 HT HD/m² 2% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur. TVA et frais de notaire réduits A02
2 B B21 Bureaux 255 2 990 HD/m² 2% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur. TVA et frais de notaire réduits B21
2 B B22 Bureaux 188,3 2 990 HD/m² 2% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur. TVA et frais de notaire réduits B22
1 B B11 Bureaux 205,2 2 990 HD/m² 2% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur. TVA et frais de notaire réduits B11
1 B B12 Bureaux 181,9 2 990 HD/m² 2% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur. TVA et frais de notaire réduits B12
1 B B14 Bureaux 168,3 2 990 HD/m² 2% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur. TVA et frais de notaire réduits B14
1 B B13 Bureaux 148,9 2 990 HD/m² 2% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur. TVA et frais de notaire réduits B13
RDC B B01 Bureaux 342,3 2 990 HD/m² 2% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur. TVA et frais de notaire réduits B01
2 C C21 Bureaux 155,4 2 990 HD/m² 2% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur. TVA et frais de notaire réduits C21
1 C C12 Bureaux 211,6 2 990 HD/m² 2% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur. TVA et frais de notaire réduits C12
1 C C11 Bureaux 210,2 2 990 HD/m² 2% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur. TVA et frais de notaire réduits C11
RDC C C01 Bureaux 214 2 990 HD/m² 2% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur. TVA et frais de notaire réduits C01
RDC C C02 Bureaux 206 2 990 HD/m² 2% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur. TVA et frais de notaire réduits C02
2 D D22 Bureaux 247,1 2 990 HT HD/m² 2% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur. TVA et frais de notaire réduits D22
2 D D21 Bureaux 178,9 2 990 HT HD/m² 2% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur. TVA et frais de notaire réduits D21
1 D D12 Bureaux 249,4 2 990 HT HD/m² 2% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur. TVA et frais de notaire réduits D12
1 D D11 Bureaux 163,1 2 990 HT HD/m² 2% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur. TVA et frais de notaire réduits D11
1 D D13 Bureaux 149,2 2 990 HT HD/m² 2% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur. TVA et frais de notaire réduits D13
1 D D14 Bureaux 116,7 2 990 HT HD/m² 2% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur. TVA et frais de notaire réduits D14
RDC D D02 Bureaux 347,8 2 990 HT HD/m² 2% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur. TVA et frais de notaire réduits D02
RDC D D01 Bureaux 292,5 2 990 HT HD/m² 2% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l'acquéreur. TVA et frais de notaire réduits D01
Total 5 057,5 m²
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