33520 Bruges 2,497 SF of Office Space Available

Bureaux à louer — configuration médicale optimale Ensemble de bureaux cloisonnés – 1er?étage Dans une copropriété de bureaux de trois niveaux, en cœur de zone tertiaire dynamique, des professions médicales et para-médicales sont déjà installées au 1er étage, offrant un environnement professionnel adapté et complémentaire. Caractéristiques clés : Conformes aux normes médicales : point d'eau dans chaque bureau, matériaux de qualité, sol posé, climatisation et cloisonnement fonctionnel. ERP de catégorie 4 : adapté à l'accueil du public et conforme aux exigences médicales. 5 places de parking attitrées, incluses dans l'ensemble. Pourquoi choisir ces bureaux pour votre activité de santé ? Bureaux prêts à l'emploi avec agencement médical. Établissements de santé et professionnels déjà présents. Accessibilité exemplaire pour les patients comme pour les praticiens. Quartier reconnu et valorisant pour les professions de soins. Quartier et environnement Situés à Bruges, dans le secteur Terrefort, ces bureaux bénéficient de la proximité immédiate de la Polyclinique Jean-Villar, centre médical de référence de la métropole bordelaise. La gare TER de Bruges et le tramway ligne C permettent un accès rapide depuis Bordeaux et les environs. Le quartier est reconnu pour sa forte densité d'activités médicales et paramédicales. Conditions de location Loyer mensuel : 4?833,33?€ HT/HC Honoraires de location : 30?% TTC du loyer annuel HT, à la charge du preneur Contact professionnel David Vrel jlpartners dvrel@jlpartners.fr Tél.?:?06?64?26?96?29 mots clés en rapport avec l'annonce, Bruges, Bordeaux, Eysines, Le Bouscat, Cenon, Caudéran, Mérignac, bureaux à louer, configuration médicale, bureaux cloisonnés, 1er étage, copropriété, trois niveaux, zone tertiaire dynamique, professions médicales, professions paramédicales, environnement professionnel, complémentaire, normes médicales, point d'eau, matériaux de qualité, sol posé, climatisation, cloisonnement fonctionnel, ERP catégorie 4, accueil du public, exigences médicales, 5 places de parking, bureaux prêts à l'emploi, agencement médical, établissements de santé, accessibilité praticiens, accessibilité patients, quartier Terrefort, Polyclinique Jean-Villar, centre médical, gare TER, tram ligne C, densité d'activités médicales, densité d'activités paramédicales, loyer mensuel 4833,33 €, honoraires location 30 %, environnement santé, immobilier professionnel, bureaux modulables, praticiens santé, investissement médical.