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33520 Bruges Office Condo Units Offered at $65,217 CAD Per Unit

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Description

Sur la commune de Bruges, à proximité immédiate de la sortie n°6 de la rocade et du tramway, IMMPROVE vous propose à l'acquisition des surfaces de bureaux neuves au sein d'un programme s'inscrivant dans un secteur en pleine mutation. Les surfaces, comprises entre 75 m² et 1 900 m², sont livrées prêtes à l'emploi, avec climatisation installée, sols et murs finis, ainsi que les installations de courant fort et courant faible. Lumineux, traversants, très bien isolés et facilement accessibles, ces bureaux sauront séduire les entreprises souhaitant développer leur activité ou travailler dans un cadre moderne et qualitatif, au coeur d'un jardin paysager et d'un espace en pleine terre d'environ 4 000 m². Située aux portes de Bordeaux, Bruges bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la rocade et au tramway, et offre un cadre attractif et dynamique pour les entreprises comme pour les habitants. ERP : ERP possible . Immeuble neuf . Bâtiment indépendant . Certification BREEAM niveau « very good » Démarche E+C- . Bornes de recharges électriques pour véhicules et vélos électriques . Jardin partagé et espaces en plein terre sur une surface de 4000 m² . Accès véhicules légers . Accès PMR . Parties communes de qualité . Ascenseur PMR . Climatisation réversible . Fibre optique . Jardin paysager commun . Neuf . Espace ouvert . Sanitaires privatifs . Sanitaires communs . Locaux traversants . Locaux lumineux . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Moquette . Dalles LED . Courant fort et courant faible . Douche Surface RDC : 1262,2 m² Inclut des terrasses d’une surface totale de 83 m²

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

Property Facts

Price	$65,217 CAD	Total Building Size	10,000 - 60,000 SF
Unit Size	805 - 9,824 SF	Property Type	Office
No. Units	13

Price	$65,217 CAD
Unit Size	805 - 9,824 SF
No. Units	13
Total Building Size	10,000 - 60,000 SF
Property Type	Office

13 Units Available

Unit Size	805 SF	Condo Use	Office
Price	$358,154 CAD	Sale Type	Owner User
Price Per SF	$444.91 CAD

Unit Size	805 SF
Price	$358,154 CAD
Price Per SF	$444.91 CAD
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User

Unit Size	826 SF	Condo Use	Office
Price	$367,731 CAD	Sale Type	Owner User
Price Per SF	$445.19 CAD

Unit Size	826 SF
Price	$367,731 CAD
Price Per SF	$445.19 CAD
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User

Unit Size	2,100 SF	Condo Use	Office
Price	$934,169 CAD	Sale Type	Owner User
Price Per SF	$444.84 CAD

Unit Size	2,100 SF
Price	$934,169 CAD
Price Per SF	$444.84 CAD
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User

Unit Size	2,228 SF	Condo Use	Office
Price	$991,149 CAD	Sale Type	Owner User
Price Per SF	$444.86 CAD

Unit Size	2,228 SF
Price	$991,149 CAD
Price Per SF	$444.86 CAD
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User

Unit Size	2,581 SF	Condo Use	Office
Price	$1,211,669 CAD	Sale Type	Owner User
Price Per SF	$469.46 CAD

Unit Size	2,581 SF
Price	$1,211,669 CAD
Price Per SF	$469.46 CAD
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User

Unit Size	3,007 SF	Condo Use	Office
Price	$1,393,385 CAD	Sale Type	Owner User
Price Per SF	$463.38 CAD

Unit Size	3,007 SF
Price	$1,393,385 CAD
Price Per SF	$463.38 CAD
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User

Unit Size	3,316 SF	Condo Use	Office
Price	$1,606,199 CAD	Sale Type	Owner User
Price Per SF	$484.38 CAD

Unit Size	3,316 SF
Price	$1,606,199 CAD
Price Per SF	$484.38 CAD
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User

Unit Size	3,383 SF	Condo Use	Office
Price	$1,613,313 CAD	Sale Type	Owner User
Price Per SF	$476.89 CAD

Unit Size	3,383 SF
Price	$1,613,313 CAD
Price Per SF	$476.89 CAD
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User

Unit Size	3,425 SF	Condo Use	Office
Price	$1,633,332 CAD	Sale Type	Owner User
Price Per SF	$476.89 CAD

Unit Size	3,425 SF
Price	$1,633,332 CAD
Price Per SF	$476.89 CAD
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User

Unit Size	3,427 SF	Condo Use	Office
Price	$1,659,894 CAD	Sale Type	Owner User
Price Per SF	$484.36 CAD

Unit Size	3,427 SF
Price	$1,659,894 CAD
Price Per SF	$484.36 CAD
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User

Unit Size	7,099 SF	Condo Use	Office
Price	$3,438,652 CAD	Sale Type	Owner User
Price Per SF	$484.39 CAD

Unit Size	7,099 SF
Price	$3,438,652 CAD
Price Per SF	$484.39 CAD
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User

Unit Size	9,741 SF	Condo Use	Office
Price	$4,718,032 CAD	Sale Type	Owner User
Price Per SF	$484.35 CAD

Unit Size	9,741 SF
Price	$4,718,032 CAD
Price Per SF	$484.35 CAD
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User

Unit Size	9,824 SF	Condo Use	Office
Price	$4,758,487 CAD	Sale Type	Owner User
Price Per SF	$484.37 CAD

Unit Size	9,824 SF
Price	$4,758,487 CAD
Price Per SF	$484.37 CAD
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User

1 1

+33 5 18 23 06 58

Immprove Bordeaux

Listing ID: 39236087
Date on Market: 2026-01-28
Last Updated:
Address: 33520 Bruges

1 of 10

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Office in Bruges for sale Interior Photo- Image 1 of 10 — Espace lumineux à aménager selon vos besoins.

Office in Bruges for sale Interior Photo- Image 2 of 10 — Espace lumineux avec vue dégagée, idéal pour un bureau moderne.

Office in Bruges for sale Interior Photo- Image 3 of 10 — Espace lumineux et moderne, idéal pour des activités variées.

Office in Bruges for sale Interior Photo- Image 4 of 10 — Espace lumineux avec vue dégagée et accès extérieur.

Office in Bruges for sale Interior Photo- Image 5 of 10 — Espace moderne avec lumière naturelle, idéal pour des bureaux créatifs.

Office in Bruges for sale Interior Photo- Image 6 of 10 — Espace lumineux à personnaliser selon vos besoins.

Office in Bruges for sale Interior Photo- Image 7 of 10 — Espace lumineux et moderne prêt à être aménagé selon vos besoins.

Office in Bruges for sale Interior Photo- Image 8 of 10 — Espace moderne à personnaliser selon vos besoins.

Office in Bruges for sale Interior Photo- Image 9 of 10 — Espace moderne avec lumière naturelle et potentiel d'aménagement.

1 of 1

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Honoraires	Fiscal	lot
2	Bureaux	207	Immédiate	2 985 m² HT	De 5 à 7 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	2.2
2	Bureaux	195,1	Immédiate	2 985 m² HT	De 5 à 7 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	2.1
1	Bureaux	76,8	Immédiate	2 985 m² HT	De 5 à 7 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	1.2
1	Bureaux	74,8	Immédiate	2 985 m² HT	De 5 à 7 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	1.1
2	Bureaux	318,4	Immédiate	3 250 m² HT	De 5 à 7 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	BS2.1
2	Bureaux	308,1	Immédiate	3 250 m² HT	De 5 à 7 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	BS2.2
1	Bureaux	318,2	Immédiate	3 200 m² HT	De 5 à 7 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	BS1.1
1	Bureaux	314,3	Immédiate	3 200 m² HT	De 5 à 7 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	BS1.2
RDC	Bureaux	279,4	Immédiate	3 109 m² HT	De 5 à 7 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	BS0.3 & BS0.4
RDC	Bureaux	239,8	Immédiate	3 150 m² HT	De 5 à 7 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	BS0.1 & BS0.2
RDC	Terrasse	41,7	Immédiate	975 m² HT	De 5 à 7 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	BS0.1 & BS0.2
RDC	Terrasse	41,7	Immédiate	975 m² HT	De 5 à 7 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	BS0.3 & BS0.4
2	Bureaux	905,01	Immédiate	3 250 m² HT	De 5 à 7 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bureaux	912,77	Immédiate	3 250 m² HT	De 5 à 7 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Bureaux	659,6	Immédiate	3 250 m² HT	De 5 à 7 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
	Parkings	-	Immédiate	8 000 U/ HT	De 5 à 7 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	1.1
	Parkings	-	Immédiate	8 000 U/ HT	De 5 à 7 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	1.2
	Parkings	-	Immédiate	8 000 U/ HT	De 5 à 7 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	2.1
	Parkings	-	Immédiate	8 000 U/ HT	De 5 à 7 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	2.2
	Parkings	-	Immédiate	8 000 U/ HT	De 5 à 7 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	BS0.1 & BS0.2
	Parkings	-	Immédiate	8 000 U/ HT	De 5 à 7 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	BS0.3 & BS0.4
	Parkings	-	Immédiate	8 000 m² HT	De 5 à 7 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	BS1.1
	Parkings	-	Immédiate	8 000 U/ HT	De 5 à 7 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	BS1.2
	Parkings	-	Immédiate	8 000 U/ HT	De 5 à 7 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	BS2.1
	Parkings	-	Immédiate	8 000 U/ HT	De 5 à 7 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	BS2.2
	Parkings	-	Immédiate	20 000 U / HT	De 5 à 7 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
	Parkings	-	Immédiate	10 000 U / HT	De 5 à 7 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
	Parkings	-	Immédiate	8 000 U / HT	De 5 à 7 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total		4 892,68 m²
4 Extérieur simple 36 Sous-sol 2 Extérieur simple 2 Extérieur simple 5 Extérieur simple 5 Extérieur simple 4 Extérieur simple 4 Extérieur simple 4 Extérieur simple 4 Extérieur simple 4 Extérieur simple 13 Intérieur simple 8 Extérieur simple

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