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33520 Bruges Office Condo Units Offered at $98,586 CAD Per Unit

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Description

Sur la commune de Bruges, en bordure de rocade, IMMPROVE vous propose à la vente ou à la location plusieurs lots de bureaux tout équipés au sein d'un immeuble ERP 4. Au R+1, chaque bureau dispose d'un point d'eau individuel. Idéal professions libérales ou médicales ! En R+2 et E+3, les plateaux s'adaptent parfaitement pour des centres de formation ou écoles. Locaux à vendre ou à louer, par plateau ou individuels, selon les lots. ERP : 4ème catégorie . Immeuble neuf . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Bâtiment ERP 4 . 13 places de parking par niveau . Ascenseur PMR . Sas d'entrée . Visiophone . Climatisation réversible . Fibre optique . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Locaux traversants . Locaux lumineux . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds isolés . Portes acoustiques . Sol souple - dalle acoustique . Bureau en RDC : sol carrelage et sanitaires PMR privatifs . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Cloison BA25 acoustique . Locaux E.R.P. . Au R+3 : 2 espaces terrasses Surface RDC : 32,5 m²

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

Property Facts

Price	$98,586 CAD	Total Building Size	< 15,000 SF
Unit Size	189 - 5,274 SF	Property Type	Office
No. Units	6

Price	$98,586 CAD
Unit Size	189 - 5,274 SF
No. Units	6
Total Building Size	< 15,000 SF
Property Type	Office

6 Units Available

Unit Size	189 SF	Condo Use	Office
Price	$98,585 CAD	Sale Type	Owner User
Price Per SF	$521.61 CAD

Unit Size	189 SF
Price	$98,585 CAD
Price Per SF	$521.61 CAD
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User

Unit Size	216 SF	Condo Use	Office
Price	$113,071 CAD	Sale Type	Owner User
Price Per SF	$523.48 CAD

Unit Size	216 SF
Price	$113,071 CAD
Price Per SF	$523.48 CAD
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User

Unit Size	234 SF	Condo Use	Office
Price	$122,503 CAD	Sale Type	Owner User
Price Per SF	$523.52 CAD

Unit Size	234 SF
Price	$122,503 CAD
Price Per SF	$523.52 CAD
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User

Unit Size	349 SF	Condo Use	Office
Price	$182,463 CAD	Sale Type	Owner User
Price Per SF	$522.82 CAD

Unit Size	349 SF
Price	$182,463 CAD
Price Per SF	$522.82 CAD
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User

Unit Size	4,434 SF	Condo Use	Office
Price	$2,313,074 CAD	Sale Type	Owner User
Price Per SF	$521.67 CAD

Unit Size	4,434 SF
Price	$2,313,074 CAD
Price Per SF	$521.67 CAD
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User

Unit Size	5,274 SF	Condo Use	Office
Price	$2,750,986 CAD	Sale Type	Owner User
Price Per SF	$521.61 CAD

Unit Size	5,274 SF
Price	$2,750,986 CAD
Price Per SF	$521.61 CAD
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User

1 1

+33 5 18 23 06 58

Immprove Bordeaux

Listing ID: 39236101
Date on Market: 2026-01-28
Last Updated:
Address: 33520 Bruges

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Office in Bruges for sale Interior Photo- Image 1 of 9 — Espace lumineux et moderne, idéal pour vos moments de détente.

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Office in Bruges for sale Interior Photo- Image 8 of 9 — Espace moderne et lumineux, idéal pour des activités collaboratives.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
3	Bureaux	412	Immédiate	220 m²/an HT HC	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	3 500 m² HD	5% HT à 8% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
2	Bureaux	490	Immédiate	220 m²/an HT HC	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	3 500 m² HD	5% HT à 8% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	21,82	Immédiate	412,47 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	3 500 m² HD	5% HT à 8% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Trimestriel d'avance	22
1	Bureaux	20,14	Immédiate	446,87 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	3 500 m² HD	5% HT à 8% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Trimestriel d'avance	21
1	Bureaux	17,56	Immédiate	512,53 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	3 500 m² HD	5% HT à 8% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Trimestriel d'avance	20
RDC	Bureaux	32,5	Immédiate	276,92 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	3 500 m² HT HC	5% HT à 8% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Trimestriel d'avance	1
Total		994,02 m²

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