33520 Bruges 1,184 SF of Flex Space Available

À louer, local d'activités d'environ 110 m² idéalement situé à proximité immédiate de la Gare de Bruges et de la sortie n°6 de la rocade de Bordeaux, offrant un accès rapide aux principaux axes. Le local se compose de : Partie activité / stockage – 55 m² Hauteur sous plafond : 2,90 m Porte sectionnelle (hauteur 2,40 m) Espace idéal pour atelier, stockage ou activité artisanale Partie bureaux – 55 m² (accès indépendant) 2 bureaux rénovés de 20 m² et 10 m² Cuisine / espace détente de 8 m² WC Accès de plain-pied Stationnement : 1 place de parking Localisation stratégique : Accès immédiat à la gare de Bruges À proximité directe de la sortie 6 de la rocade de Bordeaux Environnement dynamique et facilement accessible Local idéal pour artisan, PME, activité de service ou stockage avec bureaux. Conditions financières : Loyer mensuel : 1 200€ HT/HC Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Provisions pour charges : 1140€ HT/an Honoraires d'agence : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. Pour toutes demandes n'hésitez pas à contacter notre conseiller Simon Liddiard au 07.81.23.34.11 ou à l'adresse suivante : sliddiard@jlpartners.fr Pas TVA Mots clés : Bruges, Gare de Bruges, Bordeaux Métropole, Proximité rocade Bordeaux, Sortie 6 rocade, Bordeaux Lac, Bassins à flot, Zone d'activités Bruges, Local d'activités, Local professionnel, Local mixte activité / bureaux, Entrepôt avec bureaux, Atelier avec bureaux, Local artisanal, Local PME, Local 110 m², Atelier / stockage 55 m², Bureaux 55 m², Porte sectionnelle, Hauteur 2,90 m, Bureaux rénovés, Accès indépendant bureaux, Cuisine / salle de pause, WC, Parking, Artisan, Stockage, Logistique légère, PME, Entreprise de services, Showroom, Atelier, Local activité Bordeaux, Local activité Bruges, Local activité Bordeaux Nord, Entrepôt Bordeaux Métropole, Local professionnel Bordeaux