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77600 Bussy-Saint-Georges 3,154 SF of Flex Space Available
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HIGHLIGHTS
- Parc d’affaires moderne avec accès A4, A104 et RER A.
- Bâtiment rénové, divisible et fonctionnel.
- Site clos et sécurisé avec voirie lourde.
- Environnement dynamique au cœur de Marne-la-Vallée.
FEATURES
ALL AVAILABLE SPACE(1)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Situés au cœur du parc d’affaires de Bussy-Saint-Georges, en pleine ville nouvelle de Marne-la-Vallée, plusieurs cellules d’activités de 293 m² à 702 m² sont proposées à la location. Les surfaces disponibles comprennent des espaces mixtes associant activité/stockage et bureaux, avec deux lots immédiatement disponibles : – Lot 12B : 293 m² dont 66 m² de bureaux – Lot 12C : 410 m² dont 165 m² de bureaux Les locaux, rénovés, offrent une hauteur sous poutre de 6,30 mètres et un dallage de 3 tonnes/m². Chaque cellule dispose de deux accès de plain-pied via portes sectionnelles (4,5 m x 3 m), d’un chauffage par aérothermes électriques, d’un faux plafond en dalles minérales, de points lumineux encastrés, de plinthes périphériques prêtes pour le câblage, d’un sanitaire PMR et d’un parking VL avec 13 emplacements. La fibre est disponible (raccordement charge preneur). Le site est clos et sécurisé par portail électrique et bénéficie d’une voirie lourde facilitant l’accès poids lourds et la manœuvre. Les surfaces sont proposées à partir de 2 808 € HT-HC/mois, soit 115 € HT-HC/m²/an, avec un dépôt de garantie de 3 mois de loyer et des charges locatives de 15 € HT/m²/an. Le bail proposé est un 3/6/9, disponibilité immédiate.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Finished Ceilings: 20’8”
- Portes sectionnelles
- Site sécurisé, parking VL
-
Rental Charges: $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $10.10 CAD/YR $0.84 CAD/MO
- Includes 710 SF of dedicated office space
- Lots de 293 m² et 410 m² rénovés
- 6,30 m sous poutre, dallage 3 T/m²
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ste 12B | 3,154 SF | 3/6/9 | $17.26 CAD/SF/YR HT-HC $1.44 CAD/SF/MO HT-HC $54,434 CAD/YR HT-HC $4,536 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
Ste 12B
| Size |
| 3,154 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $17.26 CAD/SF/YR HT-HC $1.44 CAD/SF/MO HT-HC $54,434 CAD/YR HT-HC $4,536 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ste 12B
| Size | 3,154 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$17.26 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Situés au cœur du parc d’affaires de Bussy-Saint-Georges, en pleine ville nouvelle de Marne-la-Vallée, plusieurs cellules d’activités de 293 m² à 702 m² sont proposées à la location. Les surfaces disponibles comprennent des espaces mixtes associant activité/stockage et bureaux, avec deux lots immédiatement disponibles : – Lot 12B : 293 m² dont 66 m² de bureaux – Lot 12C : 410 m² dont 165 m² de bureaux Les locaux, rénovés, offrent une hauteur sous poutre de 6,30 mètres et un dallage de 3 tonnes/m². Chaque cellule dispose de deux accès de plain-pied via portes sectionnelles (4,5 m x 3 m), d’un chauffage par aérothermes électriques, d’un faux plafond en dalles minérales, de points lumineux encastrés, de plinthes périphériques prêtes pour le câblage, d’un sanitaire PMR et d’un parking VL avec 13 emplacements. La fibre est disponible (raccordement charge preneur). Le site est clos et sécurisé par portail électrique et bénéficie d’une voirie lourde facilitant l’accès poids lourds et la manœuvre. Les surfaces sont proposées à partir de 2 808 € HT-HC/mois, soit 115 € HT-HC/m²/an, avec un dépôt de garantie de 3 mois de loyer et des charges locatives de 15 € HT/m²/an. Le bail proposé est un 3/6/9, disponibilité immédiate.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $10.10 CAD/YR $0.84 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Includes 710 SF of dedicated office space
- Finished Ceilings: 20’8”
- Lots de 293 m² et 410 m² rénovés
- Portes sectionnelles
- 6,30 m sous poutre, dallage 3 T/m²
- Site sécurisé, parking VL
PROPERTY OVERVIEW
Les locaux sont situés dans le parc d’affaires de Bussy-Saint-Georges, en plein cœur de Marne-la-Vallée, un secteur recherché pour son accessibilité et la qualité de son environnement de travail. Le parc bénéficie d’un accès direct aux autoroutes A4 et A104, assurant une liaison facilitée vers Paris, l’Est francilien et les pôles économiques de la région. Le RER A, situé à proximité, renforce cette excellente desserte. L’immeuble, à usage d’activités mixtes, est organisé autour de cellules modernes, fonctionnelles et facilement configurables grâce à des cloisons amovibles. Le site est entièrement clos, doté d’un portail électrique, d’une voirie lourde, d’une aire de manœuvre et de stationnements. Cet environnement structuré et sécurisé offre aux entreprises un cadre opérationnel optimal.
PROPERTY FACTS
Presented by
"77600 Bussy-Saint-Georges"
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