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  • Ground - A1
  • 4,489 SF
  • 3/6/9
  • $17.24 CAD/SF/YR HT-HC $1.44 CAD/SF/MO HT-HC $77,378 CAD/YR HT-HC $6,448 CAD/MO HT-HC
  • Flex
  • -
  • Now
  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Finished Ceilings: 23’
  • Rental Charges:
    $4.80 CAD/SF/YR $0.40 CAD/SF/MO $21,531 CAD/YR $1,794 CAD/MO
  • Property Tax:
    $0.45 CAD/SF/YR $0.04 CAD/SF/MO $2,019 CAD/YR $168.21 CAD/MO
  • Ground - C
  • 4,532 SF
  • 3/6/9
  • $17.24 CAD/SF/YR HT-HC $1.44 CAD/SF/MO HT-HC $78,120 CAD/YR HT-HC $6,510 CAD/MO HT-HC
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  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Finished Ceilings: 23’
  • Rental Charges:
    $4.80 CAD/SF/YR $0.40 CAD/SF/MO $21,738 CAD/YR $1,811 CAD/MO
  • Property Tax:
    $0.45 CAD/SF/YR $0.04 CAD/SF/MO $2,038 CAD/YR $169.83 CAD/MO
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
Ground - A1 4,489 SF 3/6/9 $17.24 CAD/SF/YR HT-HC $1.44 CAD/SF/MO HT-HC $77,378 CAD/YR HT-HC $6,448 CAD/MO HT-HC Flex - Now
Ground - C 4,532 SF 3/6/9 $17.24 CAD/SF/YR HT-HC $1.44 CAD/SF/MO HT-HC $78,120 CAD/YR HT-HC $6,510 CAD/MO HT-HC Flex - Now

Ground - A1

Size
4,489 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$17.24 CAD/SF/YR HT-HC $1.44 CAD/SF/MO HT-HC $77,378 CAD/YR HT-HC $6,448 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
-
Available
Now

Ground - C

Size
4,532 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$17.24 CAD/SF/YR HT-HC $1.44 CAD/SF/MO HT-HC $78,120 CAD/YR HT-HC $6,510 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
-
Available
Now

Ground - A1

Size 4,489 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $17.24 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out -
Available Now

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $4.80 CAD/SF/YR $0.40 CAD/SF/MO $21,531 CAD/YR $1,794 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $0.45 CAD/SF/YR $0.04 CAD/SF/MO $2,019 CAD/YR $168.21 CAD/MO
  • Finished Ceilings: 23’

Ground - C

Size 4,532 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $17.24 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out -
Available Now

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $4.80 CAD/SF/YR $0.40 CAD/SF/MO $21,738 CAD/YR $1,811 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $0.45 CAD/SF/YR $0.04 CAD/SF/MO $2,038 CAD/YR $169.83 CAD/MO
  • Finished Ceilings: 23’

Property Overview

Idéalement placé à proximité immédiate de l'autoroute A4 et du RER A, Immprove vous propose à la location des cellules d'activités d'environ 838 m² divisibles à partir de 417 m². Voirie lourde pour accès livraison . Fermeture du site par clôture et portails électriques . Portail motorisé à l'entrée du parc . Hauteur sous plafond : 7 mètres . Charge au sol : 3t/m² (activité) - 350 kg/m² en R+1 . Accès de plain-pied par portes sectionnelles . Faux plafond en dalles minérales . Moquette . Plinthes périphériques pour le câblage informatique . Chauffage par convecteurs électriques . Sanitaires privatifs Surface RDC : 655 m²

Property Facts

Building Size
9,020 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 38218689

  • Date on Market: 2026-05-28

  • Last Updated:

  • Address: 77600 Bussy-Saint-Georges

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 91 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Activités 326 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule A1 Activités 417 Immédiate 115 m²/an HT HC 32 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance A1
1 Bureaux 92 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Activités 287 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 42 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule C Activités 421 Immédiate 115 m²/an HT HC 32 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance C
Total 838 m²
5 extérieurs
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