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Highlights

  • Au pied du RER A
  • Centre d’affaires dynamique
  • Immeuble tertiaire sécurisé

All Available Spaces(5)

Display Rental Rate as

  • Space
  • Size
  • Term
  • Rental Rate
  • Space Use
  • Build-Out
  • Available
  • Ground
  • 2,260 SF
  • 3/6/9
  • $28.12 CAD/SF/YR HT-HC $2.34 CAD/SF/MO HT-HC $63,554 CAD/YR HT-HC $5,296 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Ce bureau climatisé situé en rez-de-chaussée offre un environnement de travail confortable et fonctionnel au sein d’un immeuble tertiaire de qualité. Son implantation facilite l’accès des collaborateurs et visiteurs tout en bénéficiant d’un cadre professionnel sécurisé. Les espaces sont adaptés à de nombreuses configurations d’aménagement et permettent une installation rapide dans un environnement dynamique. Des places de stationnement en sous-sol complètent les prestations proposées.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Security System
  • Bureau climatisé
  • Accès facile en RDC
  • Rental Charges:
    $5.83 CAD/SF/YR $0.49 CAD/SF/MO $13,186 CAD/YR $1,099 CAD/MO
  • Property Tax:
    $7.95 CAD/SF/YR $0.66 CAD/SF/MO $17,974 CAD/YR $1,498 CAD/MO
  • Central Air Conditioning
  • Natural Light
  • Parking en sous-sol
  • 1st Floor
  • 3,369 SF
  • 3/6/9
  • $27.78 CAD/SF/YR HT-HC $2.31 CAD/SF/MO HT-HC $93,588 CAD/YR HT-HC $7,799 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Cette surface de bureaux climatisée située au 1er étage d’un immeuble de standing offre un environnement de travail confortable et professionnel. Les espaces bénéficient d’un cadre tertiaire qualitatif adapté à de nombreuses organisations d’entreprise. L’immeuble sécurisé et desservi par un double ascenseur assure un accès pratique aux collaborateurs comme aux visiteurs, tandis que les emplacements de stationnement en sous-sol viennent compléter les prestations proposées.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Central Air Conditioning
  • Security System
  • 14 parkings en sous-sol
  • Situé au 1er étage
  • Rental Charges:
    $5.51 CAD/SF/YR $0.46 CAD/SF/MO $18,572 CAD/YR $1,548 CAD/MO
  • Property Tax:
    $7.95 CAD/SF/YR $0.66 CAD/SF/MO $26,789 CAD/YR $2,232 CAD/MO
  • Space is in Excellent Condition
  • Elevator Access
  • Natural Light
  • Bureau climatisé
  • 4th Floor, Ste lot A
  • 1,356 SF
  • 3/6/9
  • $27.16 CAD/SF/YR HT-HC $2.26 CAD/SF/MO HT-HC $36,835 CAD/YR HT-HC $3,070 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Ces bureaux climatisés sont implantés au sein d’un immeuble de standing offrant un environnement de travail confortable et professionnel. Les espaces bénéficient de prestations adaptées aux utilisateurs tertiaires avec un accès facilité grâce aux ascenseurs et aux stationnements situés en sous-sol. La configuration des plateaux permet une grande flexibilité d’aménagement afin de répondre aux besoins de différentes organisations.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Partitioned Offices
  • Central Air Conditioning
  • Natural Light
  • Wheelchair Accessible
  • Bureaux climatisés
  • Rental Charges:
    $6.83 CAD/SF/YR $0.57 CAD/SF/MO $9,267 CAD/YR $772.23 CAD/MO
  • Property Tax:
    $7.95 CAD/SF/YR $0.66 CAD/SF/MO $10,784 CAD/YR $898.68 CAD/MO
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Space is in Excellent Condition
  • Elevator Access
  • Open-Plan
  • Immeuble sécurisé
  • 5 places de Parking en sous-sol
  • 4th Floor, Ste lot B
  • 5,630 SF
  • 3/6/9
  • $27.22 CAD/SF/YR HT-HC $2.27 CAD/SF/MO HT-HC $153,244 CAD/YR HT-HC $12,770 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • -
  • Now

Ces bureaux climatisés offrent un environnement de travail moderne et confortable au sein d’un immeuble tertiaire de qualité. Les espaces permettent une grande flexibilité d’aménagement afin de répondre aux besoins de différentes organisations. L’immeuble sécurisé bénéficie d’équipements adaptés aux utilisateurs professionnels et d’un accès facilité pour les collaborateurs comme les visiteurs. Des places de stationnement en sous-sol complètent les prestations proposées.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Central Air Conditioning
  • Security System
  • Disponible immédiatement
  • Bureaux climatisés
  • Rental Charges:
    $6.83 CAD/SF/YR $0.57 CAD/SF/MO $38,445 CAD/YR $3,204 CAD/MO
  • Property Tax:
    $7.95 CAD/SF/YR $0.66 CAD/SF/MO $44,763 CAD/YR $3,730 CAD/MO
  • Elevator Access
  • Wheelchair Accessible
  • Parking en sous-sol
  • 5th Floor, Ste b
  • 4,919 SF
  • 3/6/9
  • $25.04 CAD/SF/YR HT-HC $2.09 CAD/SF/MO HT-HC $123,151 CAD/YR HT-HC $10,263 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • 2026-08-31

Ce plateau de bureaux climatisés situé en étage élevé offre un cadre de travail confortable et professionnel. L’espace bénéficie d’une implantation au sein d’un immeuble sécurisé avec double ascenseur, garantissant une circulation fluide des occupants et visiteurs. Sa configuration permet de répondre aux besoins d’entreprises recherchant des bureaux fonctionnels au sein d’un environnement tertiaire dynamique. Des places de stationnement en sous-sol viennent compléter les prestations proposées.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Open Floor Plan Layout
  • Central Air Conditioning
  • Natural Light
  • Bureaux climatisés
  • Situé au 5e étage
  • Rental Charges:
    $5.83 CAD/SF/YR $0.49 CAD/SF/MO $28,669 CAD/YR $2,389 CAD/MO
  • Property Tax:
    $7.95 CAD/SF/YR $0.66 CAD/SF/MO $39,114 CAD/YR $3,260 CAD/MO
  • Space is in Excellent Condition
  • Security System
  • Wheelchair Accessible
  • 10 parkings en sous-sol
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
Ground 2,260 SF 3/6/9 $28.12 CAD/SF/YR HT-HC $2.34 CAD/SF/MO HT-HC $63,554 CAD/YR HT-HC $5,296 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
1st Floor 3,369 SF 3/6/9 $27.78 CAD/SF/YR HT-HC $2.31 CAD/SF/MO HT-HC $93,588 CAD/YR HT-HC $7,799 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
4th Floor, Ste lot A 1,356 SF 3/6/9 $27.16 CAD/SF/YR HT-HC $2.26 CAD/SF/MO HT-HC $36,835 CAD/YR HT-HC $3,070 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
4th Floor, Ste lot B 5,630 SF 3/6/9 $27.22 CAD/SF/YR HT-HC $2.27 CAD/SF/MO HT-HC $153,244 CAD/YR HT-HC $12,770 CAD/MO HT-HC Office - Now
5th Floor, Ste b 4,919 SF 3/6/9 $25.04 CAD/SF/YR HT-HC $2.09 CAD/SF/MO HT-HC $123,151 CAD/YR HT-HC $10,263 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out 2026-08-31

Ground

Size
2,260 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$28.12 CAD/SF/YR HT-HC $2.34 CAD/SF/MO HT-HC $63,554 CAD/YR HT-HC $5,296 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

1st Floor

Size
3,369 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$27.78 CAD/SF/YR HT-HC $2.31 CAD/SF/MO HT-HC $93,588 CAD/YR HT-HC $7,799 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

4th Floor, Ste lot A

Size
1,356 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$27.16 CAD/SF/YR HT-HC $2.26 CAD/SF/MO HT-HC $36,835 CAD/YR HT-HC $3,070 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
Now

4th Floor, Ste lot B

Size
5,630 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$27.22 CAD/SF/YR HT-HC $2.27 CAD/SF/MO HT-HC $153,244 CAD/YR HT-HC $12,770 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

5th Floor, Ste b

Size
4,919 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$25.04 CAD/SF/YR HT-HC $2.09 CAD/SF/MO HT-HC $123,151 CAD/YR HT-HC $10,263 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
Full Build-Out
Available
2026-08-31

Ground

Size 2,260 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $28.12 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out Full Build-Out
Available Now

Ce bureau climatisé situé en rez-de-chaussée offre un environnement de travail confortable et fonctionnel au sein d’un immeuble tertiaire de qualité. Son implantation facilite l’accès des collaborateurs et visiteurs tout en bénéficiant d’un cadre professionnel sécurisé. Les espaces sont adaptés à de nombreuses configurations d’aménagement et permettent une installation rapide dans un environnement dynamique. Des places de stationnement en sous-sol complètent les prestations proposées.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $5.83 CAD/SF/YR $0.49 CAD/SF/MO $13,186 CAD/YR $1,099 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $7.95 CAD/SF/YR $0.66 CAD/SF/MO $17,974 CAD/YR $1,498 CAD/MO
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Central Air Conditioning
  • Security System
  • Natural Light
  • Bureau climatisé
  • Parking en sous-sol
  • Accès facile en RDC

1st Floor

Size 3,369 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $27.78 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out Full Build-Out
Available Now

Cette surface de bureaux climatisée située au 1er étage d’un immeuble de standing offre un environnement de travail confortable et professionnel. Les espaces bénéficient d’un cadre tertiaire qualitatif adapté à de nombreuses organisations d’entreprise. L’immeuble sécurisé et desservi par un double ascenseur assure un accès pratique aux collaborateurs comme aux visiteurs, tandis que les emplacements de stationnement en sous-sol viennent compléter les prestations proposées.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $5.51 CAD/SF/YR $0.46 CAD/SF/MO $18,572 CAD/YR $1,548 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $7.95 CAD/SF/YR $0.66 CAD/SF/MO $26,789 CAD/YR $2,232 CAD/MO
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Space is in Excellent Condition
  • Central Air Conditioning
  • Elevator Access
  • Security System
  • Natural Light
  • 14 parkings en sous-sol
  • Bureau climatisé
  • Situé au 1er étage

4th Floor, Ste lot A

Size 1,356 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $27.16 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out Full Build-Out
Available Now

Ces bureaux climatisés sont implantés au sein d’un immeuble de standing offrant un environnement de travail confortable et professionnel. Les espaces bénéficient de prestations adaptées aux utilisateurs tertiaires avec un accès facilité grâce aux ascenseurs et aux stationnements situés en sous-sol. La configuration des plateaux permet une grande flexibilité d’aménagement afin de répondre aux besoins de différentes organisations.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $6.83 CAD/SF/YR $0.57 CAD/SF/MO $9,267 CAD/YR $772.23 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $7.95 CAD/SF/YR $0.66 CAD/SF/MO $10,784 CAD/YR $898.68 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Partitioned Offices
  • Space is in Excellent Condition
  • Central Air Conditioning
  • Elevator Access
  • Natural Light
  • Open-Plan
  • Wheelchair Accessible
  • Immeuble sécurisé
  • Bureaux climatisés
  • 5 places de Parking en sous-sol

4th Floor, Ste lot B

Size 5,630 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $27.22 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

Ces bureaux climatisés offrent un environnement de travail moderne et confortable au sein d’un immeuble tertiaire de qualité. Les espaces permettent une grande flexibilité d’aménagement afin de répondre aux besoins de différentes organisations. L’immeuble sécurisé bénéficie d’équipements adaptés aux utilisateurs professionnels et d’un accès facilité pour les collaborateurs comme les visiteurs. Des places de stationnement en sous-sol complètent les prestations proposées.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $6.83 CAD/SF/YR $0.57 CAD/SF/MO $38,445 CAD/YR $3,204 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $7.95 CAD/SF/YR $0.66 CAD/SF/MO $44,763 CAD/YR $3,730 CAD/MO
  • Central Air Conditioning
  • Elevator Access
  • Security System
  • Wheelchair Accessible
  • Disponible immédiatement
  • Parking en sous-sol
  • Bureaux climatisés

5th Floor, Ste b

Size 4,919 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $25.04 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out Full Build-Out
Available 2026-08-31

Ce plateau de bureaux climatisés situé en étage élevé offre un cadre de travail confortable et professionnel. L’espace bénéficie d’une implantation au sein d’un immeuble sécurisé avec double ascenseur, garantissant une circulation fluide des occupants et visiteurs. Sa configuration permet de répondre aux besoins d’entreprises recherchant des bureaux fonctionnels au sein d’un environnement tertiaire dynamique. Des places de stationnement en sous-sol viennent compléter les prestations proposées.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $5.83 CAD/SF/YR $0.49 CAD/SF/MO $28,669 CAD/YR $2,389 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $7.95 CAD/SF/YR $0.66 CAD/SF/MO $39,114 CAD/YR $3,260 CAD/MO
  • Open Floor Plan Layout
  • Space is in Excellent Condition
  • Central Air Conditioning
  • Security System
  • Natural Light
  • Wheelchair Accessible
  • Bureaux climatisés
  • 10 parkings en sous-sol
  • Situé au 5e étage

Property Overview

Reference: 77_12987 In the heart of the Bussy St Georges business district and right next to the RER A station, KARÉA offers several air-conditioned office spaces for rent within a high-end building located on a street corner. Division possible starting from 126 m². Secure building with dual elevators. Underground parking available. - Lease type: Commercial - Duration: 3/6/9 years - Notice period: 6 months - Taxation: VAT - Index: ILAT - Indexation: Annual, effective date - Security deposit: 3 months - Rent and charges: Quarterly, paid in advance Features: - ADA-compliant access - Elevator - RJ45 cabling - Reversible air conditioning - Access control - Keypad entry system - Suspended ceiling - Fiber optic internet - Welcoming lobby - Intercom system - Suspended ceiling lighting - Perimeter baseboards - Shared restrooms - Vinyl/Linoleum flooring - Window blinds

Property Facts

Building Type
Office
Year Built
2000 - 2009
Building Size
10,000 - 60,000 SF
Building Class
B

Energy

Learn more about this property

Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 39110018

  • Date on Market: 2026-06-25

  • Last Updated:

  • Address: 77600 Bussy-Saint-Georges

Bâtiment / NiveauSurface m²Parkings sous/solLoyer € HT/HC/mois pk inclusCharges € HT/mois*Taxes € HT/moisTOTAL € HT/mois
A&B / 4EME ETAGE - lot A523217.9381.9922.83612.765
A&B / 4EME ETAGE - lot B12651.9084806833.071
TOTAL649269.8462.4723.51915.837
Bâtiment / NiveauSurface m²Parkings sous/solDisponibilitéLoyer € HT/HC/mois pk inclus*Charges € HT/mois**Taxes € HT/moisTOTAL € HT/mois
B / RDC 21010Immédiate3.2926831.1425.117
A / R+131314Immédiate4.8469621.7017.509
A&B / 4EME ETAGE - lot A1265immédiate1.9084806853.073
A&B / 4EME ETAGE - lot B52321Immédiate7.9381.9922.84312.773
A&B / 4EME ETAGE - lot A+B64926immédiate9.8462.4723.52815.846
B / 5EME ETAGE 4571001/09/20266.3791.4852.48410.348
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