Nave en venta en Calle Francisco Javier Sáenz C. Francisco Javier Sáenz de Oiza, 20 7,933 SF Industrial Building Villalbilla, Madrid 28810 $824,191 CAD ($103.89 CAD/SF)

Oportunidad excepcional de adquirir una Sede Corporativa "Llave en Mano" de reciente construcción (2024). Este activo de alta gama combina una infraestructura logística de vanguardia con oficinas de representación premium. Ubicado estratégicamente en el corredor de Henares, ofrece una conectividad directa con el área metropolitana de Madrid (30 min), siendo un enclave crítico para operaciones de última milla y servicios corporativos de alto nivel.
Superficie Total: 737 m² construidos sobre parcela independiente de 1.407 m².
Potencial de Expansión: Terraza técnica de 367 m² edificable, permitiendo un crecimiento inmediato de la superficie operativa.
Infraestructura Green-Tech: Instalación completa para flota eléctrica (14+ puestos de carga).
Estado: Estreno (Finalización 2024) con calidades de grado A.
Eficiencia Energética: Pre-instalación de aerotermia y cerramientos de alto rendimiento térmico.
Ground Floor: Smart Logistics & Fleet Hub (567 m²)
Diseñada para la máxima eficiencia operativa y el cumplimiento de normativas ESG:
Capacidad de Carga: Espacio interior diáfano para más de 14 vehículos comerciales, cada uno con toma de carga eléctrica individual.
Security Suite: Recepción blindada con control de accesos y sala dedicada para seguridad/monitoreo.
Staff Wellness: Zona de descanso independiente, almacén técnico y servicios optimizados para el personal operativo.
First Floor: Corporate Business Center (170 m²)
Un entorno de trabajo diseñado para proyectar autoridad y fomentar la productividad:
Layout Versátil: Espacio diáfano para 8+ puestos operativos y 2 despachos de dirección ejecutiva con luz natural perimetral.
Área de Juntas: Sala de reuniones de gran formato para presentaciones y consejos de administración.
Escalabilidad Única: Acceso directo a una terraza de 367 m² con derechos de edificabilidad, ideal para futuras ampliaciones de oficinas o áreas de I+D.
Technical Specifications (Calidades Técnicas)
Envolvente: Ventanas de PVC de alta gama con rotura de puente térmico y doble acristalamiento acústico.
Climatización: Sistema HVAC (Frío/Calor) instalado, reforzado con pre-instalación de Aerotermia de última generación.
Imagen Corporativa: Acabados contemporáneos en materiales nobles, listos para personalización de marca (Branding).
Esta propiedad no es solo una nave, es un activo estratégico. La combinación de su capacidad para flotas eléctricas y su potencial de ampliación inmediata la posiciona como una inversión resiliente frente a los cambios del mercado logístico y corporativo.
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Nota: Honorarios de mediación inmobiliaria no incluidos en el precio final.