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69410 CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR Office Condo Units Offered at $365,878 CAD Per Unit

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Description

Nous vous proposons à la vente 335 m² de bureaux situés à Champagne-au-Mont-d'Or divisibles à partir de 106 m², à proximité immédiate de l'A6, au sein d'un parc tertiaire sécurisé, verdoyant et arboré, avec jardin paysager et bassin en parties communes. Ces bureaux rénovés, modernes et lumineux offrent un cadre de travail agréable et fonctionnel. Cloisonnés avec des parois vitrées toute hauteur, entièrement climatisés, câblés et suréquipés, Bureaux - A VENDRE- 335 m² divisibles à partir de 106 m² - CHAMPAGNE AU MONT D'OR - Parkings possibles Composition : - 12 bureaux - 1 salle de réunion - 1 grand espace cuisine / réfectoire - Terrasse privative Prestations : - Parc et immeuble tertiaire arboré et sécurisé - Bureaux cloisonnés et cloisons vitrée toutes hauteur - Climatisation réversible - Faux plancher technique - Dalle moquette au sol - Faux plafond - Luminaires encastrés LED - Baie de brassage - Cablage RJ45 et fibre optique - 2 portes palières - Cuisine équipée Situation/Transports : SNCF Dardilly-Les-Mouilles (France) Métro Hénon (Ligne C), Place Guichard (Ligne B), Hôtel de Ville L. Pradel (Ligne A), Gare de Vaise (Ligne D) Inclut des terrasses d’une surface totale de 65 m²

Agency Fees (MALSH Realty)

Property Facts

Price	$365,878 CAD	Total Building Size	3,595 SF
Unit Size	1,141 - 2,462 SF	Property Type	Office
No. Units	2

Price	$365,878 CAD
Unit Size	1,141 - 2,462 SF
No. Units	2
Total Building Size	3,595 SF
Property Type	Office

2 Units Available

Unit Size	1,141 SF	Condo Use	Office
Price	$365,878 CAD	Sale Type	Owner User
Price Per SF	$320.66 CAD

Unit Size	1,141 SF
Price	$365,878 CAD
Price Per SF	$320.66 CAD
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User

Unit Size	2,462 SF	Condo Use	Office
Price	$788,972 CAD	Sale Type	Owner User
Price Per SF	$320.46 CAD

Unit Size	2,462 SF
Price	$788,972 CAD
Price Per SF	$320.46 CAD
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User

1 1

+33 4 72 56 50 50

MALSH Realty

Listing ID: 39761570
Date on Market: 2026-03-13
Last Updated:
Address: 69410 CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR

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Office in CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR for sale Building Photo- Image 1 of 14 — Bâtiment moderne avec jardin paysager et plan d'eau paisible.

Office in CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR for sale Building Photo- Image 2 of 14 — Un espace extérieur verdoyant et agréable pour se détendre.

Office in CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR for sale Building Photo- Image 3 of 14 — Bâtiment moderne avec un cadre verdoyant et lumineux.

Office in CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR for sale Interior Photo- Image 4 of 14 — Bureau lumineux avec vue sur un espace vert.

Office in CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR for sale Interior Photo- Image 5 of 14 — Bureau lumineux avec vue sur l'extérieur, idéal pour un environnement de travail.

Office in CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR for sale Interior Photo- Image 6 of 14 — Espace de travail lumineux avec de grandes fenêtres et des cloisons en verre.

Office in CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR for sale Interior Photo- Image 7 of 14 — Bureau lumineux avec vue sur un espace vert apaisant.

Office in CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR for sale Interior Photo- Image 8 of 14 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour les réunions.

Office in CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR for sale Interior Photo- Image 9 of 14 — Bureau moderne avec vue et espace de réunion lumineux.

Office in CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR for sale Interior Photo- Image 10 of 14 — Bureau lumineux avec vue sur la verdure, idéal pour un environnement de travail agréable.

Office in CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR for sale Interior Photo- Image 11 of 14 — Espace lumineux et moderne, idéal pour des activités professionnelles.

Office in CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR for sale Interior Photo- Image 12 of 14 — Bureau lumineux avec vue sur l'extérieur et espace de rangement.

Office in CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR for sale Building Photo- Image 13 of 14 — Bureau lumineux avec des cloisons en verre et vue dégagée.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
RDC	Bureaux	228,77	Immédiate	135 HT/HC/m²/an	45 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2 150 m² HD	3% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	D11
RDC	Bureaux	106,09	Immédiate	135 HT/HC/m²/an	45 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2 150 m² HD	3% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	D12
RDC	Terrasse	65	Immédiate			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		3% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Sous-Sol	Parkings	-	Immédiate	600 HT/HC/place/an		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	10 000 place HD	3% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Sous-Sol	Parkings	-	Immédiate	850 HT/HC/place/an		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	12 000 place HD	3% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
RDC	Parkings	-	Immédiate	300 HT/HC/place/an		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	6 000 place HD	3% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
RDC	Parkings	-	Immédiate	500 HT/HC/place/an		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	8 000 place HD	3% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total		399,86 m²
4 en sous-sol 1 en sous-sol 2 extérieur 2 extérieur

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