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69410 CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR 1,141 - 3,595 SF of Office Space Available

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Rental Rate

HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
Space Use
Build-Out
Available

Ground, Ste D11
2,462 SF
3/6/9
$20.12 CAD/SF/YR HT-HC $1.68 CAD/SF/MO HT-HC $49,540 CAD/YR HT-HC $4,128 CAD/MO HT-HC
Office
-
Now

Rental Charges:
$6.71 CAD/SF/YR $0.56 CAD/SF/MO $16,513 CAD/YR $1,376 CAD/MO

Security Deposit: 3 months of rent

Ground, Ste D12
1,142 SF
3/6/9
$20.12 CAD/SF/YR HT-HC $1.68 CAD/SF/MO HT-HC $22,974 CAD/YR HT-HC $1,914 CAD/MO HT-HC
Office
-
Now

Rental Charges:
$6.71 CAD/SF/YR $0.56 CAD/SF/MO $7,658 CAD/YR $638.16 CAD/MO

Security Deposit: 3 months of rent

Space	Size	Term	Rental Rate	Space Use	Build-Out	Available
Ground, Ste D11	2,462 SF	3/6/9	$20.12 CAD/SF/YR HT-HC $1.68 CAD/SF/MO HT-HC $49,540 CAD/YR HT-HC $4,128 CAD/MO HT-HC	Office	-	Now
Ground, Ste D12	1,142 SF	3/6/9	$20.12 CAD/SF/YR HT-HC $1.68 CAD/SF/MO HT-HC $22,974 CAD/YR HT-HC $1,914 CAD/MO HT-HC	Office	-	Now

Size

2,462 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$20.12 CAD/SF/YR HT-HC $1.68 CAD/SF/MO HT-HC $49,540 CAD/YR HT-HC $4,128 CAD/MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

Available

Now

Size

1,142 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$20.12 CAD/SF/YR HT-HC $1.68 CAD/SF/MO HT-HC $22,974 CAD/YR HT-HC $1,914 CAD/MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

Available

Now

Size	2,462 SF
Term	3/6/9
Rental Rate HT-HC: Charges and Taxes Excluded HT: Charges Included CC-TTC: Charges and Taxes Included TTC-HC: Taxes Included	$20.12 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use	Office
Build-Out	-
Available	Now

Rental Charges:
$6.71 CAD/SF/YR $0.56 CAD/SF/MO $16,513 CAD/YR $1,376 CAD/MO
Security Deposit: 3 months of rent

Size	1,142 SF
Term	3/6/9
Rental Rate HT-HC: Charges and Taxes Excluded HT: Charges Included CC-TTC: Charges and Taxes Included TTC-HC: Taxes Included	$20.12 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use	Office
Build-Out	-
Available	Now

Rental Charges:
$6.71 CAD/SF/YR $0.56 CAD/SF/MO $7,658 CAD/YR $638.16 CAD/MO
Security Deposit: 3 months of rent

Property Overview

Nous vous proposons à la vente 335 m² de bureaux situés à Champagne-au-Mont-d'Or divisibles à partir de 106 m², à proximité immédiate de l'A6, au sein d'un parc tertiaire sécurisé, verdoyant et arboré, avec jardin paysager et bassin en parties communes. Ces bureaux rénovés, modernes et lumineux offrent un cadre de travail agréable et fonctionnel. Cloisonnés avec des parois vitrées toute hauteur, entièrement climatisés, câblés et suréquipés, Bureaux - A VENDRE- 335 m² divisibles à partir de 106 m² - CHAMPAGNE AU MONT D'OR - Parkings possibles Composition : - 12 bureaux - 1 salle de réunion - 1 grand espace cuisine / réfectoire - Terrasse privative Prestations : - Parc et immeuble tertiaire arboré et sécurisé - Bureaux cloisonnés et cloisons vitrée toutes hauteur - Climatisation réversible - Faux plancher technique - Dalle moquette au sol - Faux plafond - Luminaires encastrés LED - Baie de brassage - Cablage RJ45 et fibre optique - 2 portes palières - Cuisine équipée Situation/Transports : SNCF Dardilly-Les-Mouilles (France) Métro Hénon (Ligne C), Place Guichard (Ligne B), Hôtel de Ville L. Pradel (Ligne A), Gare de Vaise (Ligne D) Inclut des terrasses d’une surface totale de 65 m²

Property Facts

Building Type

Office

Building Size

3,595 SF

Energy

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Consumption (primary energy): Unavailable

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

Agency Fees (MALSH Realty)

1 1

+33 4 72 56 50 50

MALSH Realty

Listing ID: 39761573
Date on Market: 2026-03-13
Last Updated:
Address: 69410 CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR

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Office in CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR for lease Building Photo- Image 1 of 14 — Bâtiment moderne avec jardin paysager et plan d'eau paisible.

Office in CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR for lease Building Photo- Image 2 of 14 — Un espace extérieur verdoyant et agréable pour se détendre.

Office in CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR for lease Building Photo- Image 3 of 14 — Bâtiment moderne avec un cadre verdoyant et lumineux.

Office in CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR for lease Interior Photo- Image 4 of 14 — Bureau lumineux avec vue sur un espace vert.

Office in CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR for lease Interior Photo- Image 5 of 14 — Bureau lumineux avec vue sur l'extérieur, idéal pour un environnement de travail.

Office in CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR for lease Interior Photo- Image 6 of 14 — Espace de travail lumineux avec de grandes fenêtres et des cloisons en verre.

Office in CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR for lease Interior Photo- Image 7 of 14 — Bureau lumineux avec vue sur un espace vert apaisant.

Office in CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR for lease Interior Photo- Image 8 of 14 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour les réunions.

Office in CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR for lease Interior Photo- Image 9 of 14 — Bureau moderne avec vue et espace de réunion lumineux.

Office in CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR for lease Interior Photo- Image 10 of 14 — Bureau lumineux avec vue sur la verdure, idéal pour un environnement de travail agréable.

Office in CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR for lease Interior Photo- Image 11 of 14 — Espace lumineux et moderne, idéal pour des activités professionnelles.

Office in CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR for lease Interior Photo- Image 12 of 14 — Bureau lumineux avec vue sur l'extérieur et espace de rangement.

Office in CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR for lease Building Photo- Image 13 of 14 — Bureau lumineux avec des cloisons en verre et vue dégagée.

1 of 1

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
RDC	Bureaux	228,77	Immédiate	135 HT/HC/m²/an	45 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2 150 m² HD	3% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	D11
RDC	Bureaux	106,09	Immédiate	135 HT/HC/m²/an	45 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	2 150 m² HD	3% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	D12
RDC	Terrasse	65	Immédiate			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		3% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Sous-Sol	Parkings	-	Immédiate	600 HT/HC/place/an		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	10 000 place HD	3% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Sous-Sol	Parkings	-	Immédiate	850 HT/HC/place/an		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	12 000 place HD	3% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
RDC	Parkings	-	Immédiate	300 HT/HC/place/an		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	6 000 place HD	3% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
RDC	Parkings	-	Immédiate	500 HT/HC/place/an		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	8 000 place HD	3% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total		399,86 m²
4 en sous-sol 1 en sous-sol 2 extérieur 2 extérieur

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