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69410 CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR 18,675 SF of Space Available

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HT-HC: Charges and Taxes Excluded
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Space Use
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Available

Ground
4,844 SF
3/6/9
$15.46 CAD/SF/YR HT-HC $1.29 CAD/SF/MO HT-HC $74,890 CAD/YR HT-HC $6,241 CAD/MO HT-HC
Office
-
Now

Rental Charges:
$0.52 CAD/SF/YR $0.04 CAD/SF/MO $2,519 CAD/YR $209.93 CAD/MO
Property Tax:
$0.90 CAD/SF/YR $0.08 CAD/SF/MO $4,368 CAD/YR $364.04 CAD/MO

Security Deposit: 3 months of rent

Ground
13,832 SF
3/6/9
$15.46 CAD/SF/YR HT-HC $1.29 CAD/SF/MO HT-HC $213,853 CAD/YR HT-HC $17,821 CAD/MO HT-HC
Flex
-
Now

Rental Charges:
$0.52 CAD/SF/YR $0.04 CAD/SF/MO $7,194 CAD/YR $599.48 CAD/MO
Property Tax:
$0.90 CAD/SF/YR $0.08 CAD/SF/MO $12,474 CAD/YR $1,040 CAD/MO

Security Deposit: 3 months of rent

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Size

4,844 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$15.46 CAD/SF/YR HT-HC $1.29 CAD/SF/MO HT-HC $74,890 CAD/YR HT-HC $6,241 CAD/MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

Available

Now

Size

13,832 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$15.46 CAD/SF/YR HT-HC $1.29 CAD/SF/MO HT-HC $213,853 CAD/YR HT-HC $17,821 CAD/MO HT-HC

Space Use

Flex

Build-Out

Available

Now

Size	4,844 SF
Term	3/6/9
Rental Rate HT-HC: Charges and Taxes Excluded HT: Charges Included CC-TTC: Charges and Taxes Included TTC-HC: Taxes Included	$15.46 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use	Office
Build-Out	-
Available	Now

Rental Charges:
$0.52 CAD/SF/YR $0.04 CAD/SF/MO $2,519 CAD/YR $209.93 CAD/MO
Security Deposit: 3 months of rent
Property Tax:
$0.90 CAD/SF/YR $0.08 CAD/SF/MO $4,368 CAD/YR $364.04 CAD/MO

Size	13,832 SF
Term	3/6/9
Rental Rate HT-HC: Charges and Taxes Excluded HT: Charges Included CC-TTC: Charges and Taxes Included TTC-HC: Taxes Included	$15.46 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use	Flex
Build-Out	-
Available	Now

Rental Charges:
$0.52 CAD/SF/YR $0.04 CAD/SF/MO $7,194 CAD/YR $599.48 CAD/MO
Security Deposit: 3 months of rent
Property Tax:
$0.90 CAD/SF/YR $0.08 CAD/SF/MO $12,474 CAD/YR $1,040 CAD/MO

Property Overview

Rare, au coeur de la zone TECHLID, Immprove vous propose à la location, un bâtiment d'activité indépendant de 1 735 m² dont 430 m² de bureaux sur un terrain de 4 500 m² avec 30 parkings VL. Hauteur mini 5 m, une sectionnelle de plein pied, une à quai. Idéal pour une activité industrielle ou de stockage. . Accès de plain-pied / Accès semi . Aire de manoeuvre . Espace de stockage extérieur important . Télésurveillance . 1 porte à quai avec 2 emplacements PL . 1 Porte sectionnelle de plein pied . Charpente métallique . Bardage double peau isolée . Hauteur mini 5 m, maxi 7 m . Couverture : bac acier isolée . Dalle béton . Chauffage au gaz de la partie entrepôt . Bureaux cloisonnés . Climatisation réversible . Cuisine . Vestiaires Hommes et Femmes . 30 emplacements de parking extérieurs Immeuble indépendant Surface terrain : 4500 Situation/Transports : Autoroute A proximité immédiate de l'autoroute A6, sortie Le Tronchon et de la RN6 (RD306) Rocade Porte de Vaise (Périphérique Lyon) SNCF Gare de Vaise à moins de 10 min, Gare de Perrache à 15 min Bus Dupuy (Ligne 21, Ligne GE4) Borne de recharge Toyota Lexus- Lyon-Nord - 22KW AC EXT Accès Public (Bornes de recharge) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Les charges comprennent l'assurance, l'entretien toiture et l'entretien des espaces verts

Property Facts

Building Size

18,675 SF

Energy

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

1 1

+33 4 20 98 17 58

IMMPROVE LYON ACTIVITES

Listing ID: 39926551
Date on Market: 2026-03-26
Last Updated:
Address: 69410 CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR

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Office in CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR for lease Building Photo- Image 1 of 16 — Bâtiment spacieux idéal pour des activités commerciales.

Office in CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR for lease Building Photo- Image 2 of 16 — Espace industriel offrant un potentiel de développement exceptionnel.

Office in CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR for lease Interior Photo- Image 3 of 16 — Espace de travail moderne et fonctionnel, idéal pour des activités dynamiques.

Office in CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR for lease Interior Photo- Image 4 of 16 — Espace de travail lumineux avec un design moderne et fonctionnel.

Office in CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR for lease Interior Photo- Image 5 of 16 — Espace de stockage spacieux avec étagères et organisation optimale.

Office in CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR for lease Interior Photo- Image 6 of 16 — Espace de stockage spacieux et fonctionnel, idéal pour optimiser votre logistique.

Office in CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR for lease Interior Photo- Image 7 of 16 — Bureau lumineux avec vue sur l'extérieur, idéal pour un environnement de travail productif.

Office in CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR for lease Interior Photo- Image 8 of 16 — Bureau lumineux et spacieux, idéal pour vos projets professionnels.

Office in CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR for lease Interior Photo- Image 9 of 16 — Bureau lumineux avec vue agréable et espace de travail optimisé.

Office in CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR for lease Interior Photo- Image 10 of 16 — Espace de travail lumineux et moderne avec vue sur jardin.

Office in CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR for lease Interior Photo- Image 11 of 16 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour vos projets.

Office in CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR for lease Interior Photo- Image 12 of 16 — Espace moderne et fonctionnel, idéal pour des activités professionnelles.

Office in CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR for lease Building Photo- Image 13 of 16 — Espace moderne idéalement situé, offrant un grand potentiel d'aménagement.

Office in CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR for lease Floor Plan- Image 14 of 16 — Découvrez un espace bien pensé pour la sécurité et l'accessibilité.

Office in CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR for lease Floor Plan- Image 15 of 16 — Espace de travail lumineux avec plusieurs bureaux et zones ouvertes.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Activités	1 285				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	450				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	1 735	3 mois après accord	103,75 HT/HC/m²/an	3,49 HT / m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total		1 735 m²

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