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69410 CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR Office Condo Units Offered at $331,843 CAD Per Unit

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Description

Nous vous proposons à la vente 335 m² de bureaux situés à Champagne-au-Mont-d'Or divisibles à partir de 106 m², à proximité immédiate de l'A6, au sein d'un parc tertiaire sécurisé, verdoyant et arboré, avec jardin paysager et bassin en parties communes. Ces bureaux rénovés, modernes et lumineux offrent un cadre de travail agréable et fonctionnel. Cloisonnés avec des parois vitrées toute hauteur, entièrement climatisés, câblés et suréquipés, Bureaux - A VENDRE- 335 m² divisibles à partir de 106 m² - CHAMPAGNE AU MONT D'OR Composition : - 12 bureaux - 1 salle de réunion - 1 grand espace cuisine / réfectoire - Terrasse privative Prestations : - Parc et immeuble tertiaire arboré et sécurisé - Bureaux cloisonnés et cloisons vitrée toutes hauteur - Climatisation réversible - Faux plancher technique - Dalle moquette au sol - Faux plafond - Luminaires encastrés LED - Baie de brassage - Cablage RJ45 et fibre optique - 2 portes palières - Cuisine équipée Situation/Transports : SNCF Dardilly-Les-Mouilles (France) Métro Hénon (Ligne C), Place Guichard (Ligne B), Hôtel de Ville L. Pradel (Ligne A), Gare de Vaise (Ligne D) Inclut des terrasses d’une surface totale de 65 m²

Agency Fees (MALSH Realty)

Property Facts

Price	$331,843 CAD	Total Building Size	3,595 SF
Unit Size	1,141 - 2,462 SF	Property Type	Office
No. Units	2

Price	$331,843 CAD
Unit Size	1,141 - 2,462 SF
No. Units	2
Total Building Size	3,595 SF
Property Type	Office

2 Units Available

Unit Size	1,141 SF	Condo Use	Office
Price	$331,843 CAD	Sale Type	Owner User
Price Per SF	$290.83 CAD

Unit Size	1,141 SF
Price	$331,843 CAD
Price Per SF	$290.83 CAD
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User

Unit Size	2,462 SF	Condo Use	Office
Price	$715,579 CAD	Sale Type	Owner User
Price Per SF	$290.65 CAD

Unit Size	2,462 SF
Price	$715,579 CAD
Price Per SF	$290.65 CAD
Condo Use	Office
Sale Type	Owner User

1 1

+33 4 72 56 50 50

MALSH Realty

Listing ID: 40182192
Date on Market: 2026-04-16
Last Updated:
Address: 69410 CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR

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Office in CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR for sale Building Photo- Image 1 of 14 — Un espace moderne entouré de verdure et d'eau calme.

Office in CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR for sale Building Photo- Image 2 of 14 — Détendez-vous dans cet espace extérieur verdoyant et lumineux.

Office in CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR for sale Building Photo- Image 3 of 14 — Bâtiment moderne avec un design élégant et un environnement verdoyant.

Office in CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR for sale Interior Photo- Image 4 of 14 — Espace de travail lumineux avec vue sur un environnement verdoyant.

Office in CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR for sale Interior Photo- Image 5 of 14 — Espace de travail lumineux avec vue dégagée et design moderne.

Office in CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR for sale Interior Photo- Image 6 of 14 — Bureau lumineux avec espace de travail moderne et vue dégagée.

Office in CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR for sale Interior Photo- Image 7 of 14 — Bureau lumineux avec vue sur un paysage verdoyant.

Office in CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR for sale Interior Photo- Image 8 of 14 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour des réunions professionnelles.

Office in CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR for sale Interior Photo- Image 9 of 14 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour vos réunions professionnelles.

Office in CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR for sale Interior Photo- Image 10 of 14 — Bureau lumineux avec vue sur un espace vert.

Office in CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR for sale Interior Photo- Image 11 of 14 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour vos projets professionnels.

Office in CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR for sale Interior Photo- Image 12 of 14 — Espace de travail lumineux avec vue extérieure agréable.

Office in CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR for sale Interior Photo- Image 13 of 14 — Espace de travail lumineux avec des cloisons modernes et vue sur un jardin.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	lot
RDC	Bureaux	228,77	Immédiate	1 950 m² HD	40 m²/an HT	3% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	D11
RDC	Bureaux	106,09	Immédiate	1 950 m² HD	40 m²/an HT	3% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	D12
RDC	Terrasse	65	Immédiate			3% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Sous-Sol	Parkings	-	Immédiate	10 000 place HD		3% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Sous-Sol	Parkings	-	Immédiate	12 000 place HD		3% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Parkings	-	Immédiate	6 000 place HD		3% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Parkings	-	Immédiate	8 000 place HD		3% HT du montant de la vente HDE, à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total		399,86 m²
4 en sous-sol 1 en sous-sol 2 extérieur 2 extérieur

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