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Calle Francisco de Medina y Mendoza 3,788 SF Industrial Condo Unit Offered at $243,823 CAD in Cabanillas del Campo, Guadalajara 19171

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INVESTMENT HIGHLIGHTS

Conjunto de naves industriales.
Buena comunicación por transporte público.

Empresas de gran nivel.
Grandes portones de entrada.

EXECUTIVE SUMMARY

Industrial complex with a total area of 11,255 m2, distributed across 2 floors. It is located in an industrial zone where high-level companies are established.

PROPERTY FACTS

Total Building Size	> 50,000 SF	Building Class	B
Property Type	Industrial (Condo)	Floors	2
Property Subtype	Distribution Industrial Manufacturing Industrial Warehouse	Year Built	2000 - 2009

Total Building Size	> 50,000 SF
Property Type	Industrial (Condo)
Property Subtype	Distribution Industrial Manufacturing Industrial Warehouse
Building Class	B
Floors	2
Year Built	2000 - 2009

Bus Line

Close to Public Transportation

Storage Space

Private Bathroom

Lighting
Water
Sewer

1 UNIT AVAILABLE

Unit Puerta 32, Esc. 1

Unit Size	3,788 SF	Condo Use	Industrial
Price	$243,823 CAD	Sale Type	Investment or Owner User
Price Per SF	$64.37 CAD

Unit Size	3,788 SF
Price	$243,823 CAD
Price Per SF	$64.37 CAD
Condo Use	Industrial
Sale Type	Investment or Owner User

DESCRIPTION

Distribuida en dos alturas y con una superficie total de 352 m2.
Gran portón de entrada.

SALE NOTES

Se ofrece nave industrial ubicada en el reconocido Polígono de Cabanillas del Campo, una zona estratégica situada junto a la Autovía A-2, lo que garantiza una excelente conexión logística y de transporte tanto con Madrid como con otras zonas industriales del corredor del Henares.

La nave cuenta con una superficie de 238 m2 en planta baja, completamente diáfana, lo que facilita su adaptación a múltiples actividades industriales, logísticas o de almacenamiento. La planta baja únicamente presenta un antiguo aseo y un pequeño almacén ubicado bajo la escalera, lo que maximiza el espacio útil.
En la planta alta, se dispone de 114 m2 adicionales, con una altura libre de forjado de 4,65 metros, lo que permite usos variados como oficinas, zona de exposición, sala de reuniones o almacén adicional. En esta planta se encuentra un aseo y algunas divisiones ligeras realizadas en pladur, fácilmente modificables o eliminables según necesidades.
La nave dispone de una puerta de acceso principal prácticamente nueva, con medidas de 4,5 x 4,5 metros, ideal para el acceso de vehículos de gran tamaño, así como una puerta peatonal independiente, lo que permite un acceso separado a la planta superior, en caso de querer independizar ambas zonas.
Gracias a su estado actual, sin oficinas ni estructuras fijas, esta propiedad es ideal para ser adaptada a las necesidades específicas del comprador, sin limitaciones de distribución preexistente que condicionen el proyecto.
Una gran oportunidad para empresas, autónomos o inversores que busquen una nave versátil, bien ubicada y con gran potencial de aprovechamiento en una de las zonas industriales con mayor proyección del entorno.