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Calle 2, 12 - Industrial Land for Large-Scale Development 17.7 Acres of Industrial Land Offered at $3,691,729 CAD in Fraga, Huesca 22520
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Investment Highlights
- Ubicación estratégica en el corredor logístico de la A-2.
- Calificación urbanística industrial para actividades logísticas y productivas.
- Oportunidad de desarrollo a gran escala.
- Excelentes comunicaciones con Zaragoza, Barcelona y Francia.
- Apto para almacenes y centros de distribución.
- Alta visibilidad y excelentes conexiones por carretera.
Executive Summary
El terreno forma parte de la ampliación del Polígono Industrial Fondo de Litera y ha sido planificado para albergar grandes instalaciones industriales, logísticas, productivas y de distribución.
El emplazamiento dispone de excelentes comunicaciones por carretera a través de la autovía A-2, así como de acceso directo mediante el polígono industrial existente. Su ubicación ofrece una posición estratégica para empresas que operan entre Madrid, Zaragoza, Barcelona y el sur de Francia.
La documentación urbanística aplicable contempla usos industriales, entre ellos actividades de producción, logística, almacenamiento, distribución, talleres, oficinas y comercio mayorista.
Los parámetros de desarrollo previstos en la documentación urbanística incluyen una edificabilidad bruta aproximada de 0,60 m²/m², una parcela mínima de 2.000 m2 y una altura máxima general de edificación de 12 metros, sujetos a la comprobación de la normativa urbanística actualmente aprobada.
La actuación propuesta ha sido diseñada para crear grandes parcelas industriales aptas para proyectos industriales o logísticos de gran envergadura. Las conexiones a los servicios e infraestructuras están previstas a través del Polígono Industrial Fondo de Litera, situado junto al terreno.
Características principales
- Ubicación estratégica junto a la autovía A-2.
- Oportunidad de desarrollo industrial y logístico.
- Apto para grandes instalaciones productivas o de distribución.
- Acceso a través de un polígono industrial consolidado.
- Conexiones con Zaragoza, Lleida, Barcelona y Francia.
- Posibilidad de configurar parcelas industriales de gran formato.
- Venta de la totalidad de la propiedad o posible división, sujeta a confirmación urbanística y jurídica.
La documentación urbanística y técnica completa se encuentra disponible para interesados cualificados.
Property Facts
1 Lot Available
Lot
| Price | $3,691,729 CAD | Lot Size | 17.70 AC |
| Price Per AC | $208,558.72 CAD |
| Price | $3,691,729 CAD |
| Price Per AC | $208,558.72 CAD |
| Lot Size | 17.70 AC |
Suelo industrial de 71.634 m2, sin edificación previa y pendiente plana.
Description
Exceptional opportunity to acquire a strategically located land designated for industrial development in Fraga (Huesca), situated in one of the main logistics corridors in northeastern Spain. The property is located within the expansion area of the Fondo de Litera Industrial Park and has direct access to the A-2 highway, which connects Madrid, Zaragoza, Lleida, and Barcelona, as well as the French border. The land is suitable for logistics, production, industrial, storage, commercial, and distribution activities. Urban planning allows for the development of large industrial plots, making it an ideal location for logistics operators, manufacturing companies, or investment funds seeking a strategic site in southern Europe.
Presented by
Hidrasol Vaox
Calle 2, 12 - Industrial Land for Large-Scale Development
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