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Calle Aguaron, 3 - Walwo Valdemarín Working 1,883 - 1,937 SF Retail Condo Units Offered at $2,817,636 - $3,315,817 CAD Per Unit in Moncloa - Aravaca, Madrid 28023

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INVESTMENT HIGHLIGHTS

  • Edificio terciario exento en Valdemarín.
  • Equipamiento orientado a eficiencia energética y sostenibilidad.
  • Estudios profesionales, locales comerciales y zonas comunes.
  • Entorno residencial tranquilo con buenas comunicaciones viarias.

EXECUTIVE SUMMARY

Walwo Valdemarin Working es un work center de lujo con estudios profesionales de diseño y locales comerciales situado en el barrio de Valdemarín. Edificio exento que integra estudios de diseño dotados de cocina y cuartos de baños completos, locales comerciales, piscina climatizada, zona wellnes y parking. El inmueble contará con una entrada representativa y recepción conjunta, salas de juntas exteriores en cubierta y zonas ajardinadas. Los espacios se han concebido con objeto de garantizar el máximo bienestar y confort de sus usuarios y propiciar una perfecta simbiosis entre el trabajo y la vida. Sostenible y comprometido con el medio ambiente, Walwo está dotado de los sistemas tecnológicos más modernos de geotermia-aerotermia, riego, domótica, etc. Asimismo, sus zonas comunes y cubierta desprenden frescura y una palpable vinculación afectuosa con el entorno natural que rodea al edificio. El proyecto nace en un enclave residencial alejado del bullicio de Madrid Central con el propósito de cubrir las necesidades de potenciales clientes, compañías y pymes en búsqueda de un entorno más tranquilo con vistas al Pardo y la sierra de Madrid. El edificio se encuentra en el distrito Moncloa – Aravaca, a 10 km del centro y con excelente accesibilidad.

PROPERTY FACTS

Total Building Size 28,697 SF
Property Type
Office
  • General Retail Restaurant
  • General Retail Storefront
  • General Retail Storefront Retail/Office
Building Class B
Floors 4
Typical Floor Size 7,180 SF
Year Built 2026
Lot Size 0.62 AC

AMENITIES

  • Bus Line
  • Close to Public Transportation
  • Reception
  • Yard
  • Private Bathroom
  • Air Conditioning

2 UNITS AVAILABLE

Unit 01

Unit Size 1,883 SF
Price $2,817,636 CAD
Price Per SF $1,496.35 CAD
Condo Use Retail
Sale Type Investment or Owner User
DESCRIPTION

La planta principal, totalmente diáfana, cuenta con 175 m2 y techos altos. Sus terrazas privadas de 200 m2 es un valor diferencial, ofreciendo posibilidades únicas para restauración aspiracional, eventos al aire libre o conceptos de salud y bienestar.

SALE NOTES

Dos locales de grandes dimensiones situado en una de las zonas con mayor demanda de Madrid, caracterizada por su público de alto poder adquisitivo y una oferta gastronómica en pleno crecimiento.

Los locales se entregan en bruto y con salida de humos, ideal para operadores que buscan crear un espacio completamente a medida.

El edificio integra piscina, gimnasio y vestuarios, ampliando las posibilidades para actividades wellness, centros de alto rendimiento, clínicas premium o restaurantes que busquen un entorno exclusivo.

Interior local
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Unit 02

Unit Size 1,937 SF
Price $3,315,817 CAD
Price Per SF $1,711.83 CAD
Condo Use Retail
Sale Type Investment or Owner User
DESCRIPTION

La planta principal, totalmente diáfana, cuenta con 180 m2 y techos altos. Sus terrazas privadas de 327 m2 es un valor diferencial, ofreciendo posibilidades únicas para restauración aspiracional, eventos al aire libre o conceptos de salud y bienestar.

SALE NOTES

Dos locales de grandes dimensiones situado en una de las zonas con mayor demanda de Madrid, caracterizada por su público de alto poder adquisitivo y una oferta gastronómica en pleno crecimiento.

Los locales se entregan en bruto y con salida de humos, ideal para operadores que buscan crear un espacio completamente a medida.

El edificio integra piscina, gimnasio y vestuarios, ampliando las posibilidades para actividades wellness, centros de alto rendimiento, clínicas premium o restaurantes que busquen un entorno exclusivo.

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  • Listing ID: 38859780

  • Date on Market: 2025-12-23

  • Last Updated:

  • Address: Calle Aguaron, 3, Moncloa - Aravaca, Madrid 28023

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