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Walwo Valdemarín Working Calle Aguaron, 3 1,884 - 3,821 SF of Retail Space Available in Moncloa - Aravaca, Madrid 28023
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HIGHLIGHTS
- Edificio terciario exento en Valdemarín.
- Equipamiento orientado a eficiencia energética y sostenibilidad.
- Estudios profesionales, locales comerciales y zonas comunes.
- Entorno residencial tranquilo con buenas comunicaciones viarias.
ALL AVAILABLE SPACES(2)
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RENTAL RATE
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- AVAILABLE
Dos locales de grandes dimensiones situado en una de las zonas con mayor demanda de Madrid, caracterizada por su público de alto poder adquisitivo y una oferta gastronómica en pleno crecimiento. Dos locales de grandes dimensiones situado en una de las zonas con mayor demanda de Madrid, caracterizada por su público de alto poder adquisitivo y una oferta gastronómica en pleno crecimiento. La planta principal, totalmente diáfana, cuenta con 180 m2 y 175 m2 y techos altos. Sus terrazas privadas de 327 m2 y 200 m2 es un valor diferencial, ofreciendo posibilidades únicas para restauración aspiracional, eventos al aire libre o conceptos de salud y bienestar. Los locales se entregan en bruto y con salida de humos, ideal para operadores que buscan crear un espacio completamente a medida. El edificio integra piscina, gimnasio y vestuarios, ampliando las posibilidades para actividades wellness, centros de alto rendimiento, clínicas premium o restaurantes que busquen un entorno exclusivo. Los locales se entregan en bruto y con salida de humos, ideal para operadores que buscan crear un espacio completamente a medida.
- Taxes and Charges not included in the Rent
- Can be combined with additional space(s) for up to 3,821 SF of adjacent space
- Zona prime de Madrid con alta demanda.
- Salida de humos y techos altos.
- Located in-line with other retail
- Private Restrooms
- Plantas diáfanas en bruto con terrazas privadas.
- Edificio con piscina, gimnasio y vestuarios.
Dos locales de grandes dimensiones situado en una de las zonas con mayor demanda de Madrid, caracterizada por su público de alto poder adquisitivo y una oferta gastronómica en pleno crecimiento. Dos locales de grandes dimensiones situado en una de las zonas con mayor demanda de Madrid, caracterizada por su público de alto poder adquisitivo y una oferta gastronómica en pleno crecimiento. La planta principal, totalmente diáfana, cuenta con 180 m2 y 175 m2 y techos altos. Sus terrazas privadas de 327 m2 y 200 m2 es un valor diferencial, ofreciendo posibilidades únicas para restauración aspiracional, eventos al aire libre o conceptos de salud y bienestar. Los locales se entregan en bruto y con salida de humos, ideal para operadores que buscan crear un espacio completamente a medida. El edificio integra piscina, gimnasio y vestuarios, ampliando las posibilidades para actividades wellness, centros de alto rendimiento, clínicas premium o restaurantes que busquen un entorno exclusivo. Los locales se entregan en bruto y con salida de humos, ideal para operadores que buscan crear un espacio completamente a medida.
- Taxes and Charges not included in the Rent
- Can be combined with additional space(s) for up to 3,821 SF of adjacent space
- Zona prime de Madrid con alta demanda.
- Salida de humos y techos altos.
- Located in-line with other retail
- Private Restrooms
- Plantas diáfanas en bruto con terrazas privadas.
- Edificio con piscina, gimnasio y vestuarios.
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground | 1,884 SF | Negotiable | $74.55 CAD/SF/YR EXCL $6.21 CAD/SF/MO EXCL $140,436 CAD/YR EXCL $11,703 CAD/MO EXCL | Retail | Shell Space | 2026-01-01 |
| Ground | 1,938 SF | Negotiable | $83.51 CAD/SF/YR EXCL $6.96 CAD/SF/MO EXCL $161,803 CAD/YR EXCL $13,484 CAD/MO EXCL | Retail | Shell Space | 2026-01-01 |
Ground
| Size |
| 1,884 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $74.55 CAD/SF/YR EXCL $6.21 CAD/SF/MO EXCL $140,436 CAD/YR EXCL $11,703 CAD/MO EXCL |
| Space Use |
| Retail |
| Condition |
| Shell Space |
| Available |
| 2026-01-01 |
Ground
| Size |
| 1,938 SF |
| Term |
| Negotiable |
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Rental Rate
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| $83.51 CAD/SF/YR EXCL $6.96 CAD/SF/MO EXCL $161,803 CAD/YR EXCL $13,484 CAD/MO EXCL |
| Space Use |
| Retail |
| Condition |
| Shell Space |
| Available |
| 2026-01-01 |
Ground
| Size | 1,884 SF |
| Term | Negotiable |
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Rental Rate
|
$74.55 CAD/SF/YR EXCL |
| Space Use | Retail |
| Condition | Shell Space |
| Available | 2026-01-01 |
Dos locales de grandes dimensiones situado en una de las zonas con mayor demanda de Madrid, caracterizada por su público de alto poder adquisitivo y una oferta gastronómica en pleno crecimiento. Dos locales de grandes dimensiones situado en una de las zonas con mayor demanda de Madrid, caracterizada por su público de alto poder adquisitivo y una oferta gastronómica en pleno crecimiento. La planta principal, totalmente diáfana, cuenta con 180 m2 y 175 m2 y techos altos. Sus terrazas privadas de 327 m2 y 200 m2 es un valor diferencial, ofreciendo posibilidades únicas para restauración aspiracional, eventos al aire libre o conceptos de salud y bienestar. Los locales se entregan en bruto y con salida de humos, ideal para operadores que buscan crear un espacio completamente a medida. El edificio integra piscina, gimnasio y vestuarios, ampliando las posibilidades para actividades wellness, centros de alto rendimiento, clínicas premium o restaurantes que busquen un entorno exclusivo. Los locales se entregan en bruto y con salida de humos, ideal para operadores que buscan crear un espacio completamente a medida.
- Taxes and Charges not included in the Rent
- Located in-line with other retail
- Can be combined with additional space(s) for up to 3,821 SF of adjacent space
- Private Restrooms
- Zona prime de Madrid con alta demanda.
- Plantas diáfanas en bruto con terrazas privadas.
- Salida de humos y techos altos.
- Edificio con piscina, gimnasio y vestuarios.
Ground
| Size | 1,938 SF |
| Term | Negotiable |
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Rental Rate
|
$83.51 CAD/SF/YR EXCL |
| Space Use | Retail |
| Condition | Shell Space |
| Available | 2026-01-01 |
Dos locales de grandes dimensiones situado en una de las zonas con mayor demanda de Madrid, caracterizada por su público de alto poder adquisitivo y una oferta gastronómica en pleno crecimiento. Dos locales de grandes dimensiones situado en una de las zonas con mayor demanda de Madrid, caracterizada por su público de alto poder adquisitivo y una oferta gastronómica en pleno crecimiento. La planta principal, totalmente diáfana, cuenta con 180 m2 y 175 m2 y techos altos. Sus terrazas privadas de 327 m2 y 200 m2 es un valor diferencial, ofreciendo posibilidades únicas para restauración aspiracional, eventos al aire libre o conceptos de salud y bienestar. Los locales se entregan en bruto y con salida de humos, ideal para operadores que buscan crear un espacio completamente a medida. El edificio integra piscina, gimnasio y vestuarios, ampliando las posibilidades para actividades wellness, centros de alto rendimiento, clínicas premium o restaurantes que busquen un entorno exclusivo. Los locales se entregan en bruto y con salida de humos, ideal para operadores que buscan crear un espacio completamente a medida.
- Taxes and Charges not included in the Rent
- Located in-line with other retail
- Can be combined with additional space(s) for up to 3,821 SF of adjacent space
- Private Restrooms
- Zona prime de Madrid con alta demanda.
- Plantas diáfanas en bruto con terrazas privadas.
- Salida de humos y techos altos.
- Edificio con piscina, gimnasio y vestuarios.
PROPERTY FACTS
PROPERTY OVERVIEW
Walwo Valdemarin Working es un work center de lujo con estudios profesionales de diseño y locales comerciales situado en el barrio de Valdemarín. Edificio exento que integra estudios de diseño dotados de cocina y cuartos de baños completos, locales comerciales, piscina climatizada, zona wellnes y parking. El inmueble contará con una entrada representativa y recepción conjunta, salas de juntas exteriores en cubierta y zonas ajardinadas. Los espacios se han concebido con objeto de garantizar el máximo bienestar y confort de sus usuarios y propiciar una perfecta simbiosis entre el trabajo y la vida. Sostenible y comprometido con el medio ambiente, Walwo está dotado de los sistemas tecnológicos más modernos de geotermia-aerotermia, riego, domótica, etc. Asimismo, sus zonas comunes y cubierta desprenden frescura y una palpable vinculación afectuosa con el entorno natural que rodea al edificio. El proyecto nace en un enclave residencial alejado del bullicio de Madrid Central con el propósito de cubrir las necesidades de potenciales clientes, compañías y pymes en búsqueda de un entorno más tranquilo con vistas al Pardo y la sierra de Madrid. El edificio se encuentra en el distrito Moncloa – Aravaca, a 10 km del centro y con excelente accesibilidad.
- Bus Line
- Close to Public Transportation
- Reception
- Yard
- Private Bathroom
- Air Conditioning
NEARBY MAJOR RETAILERS
Presented by
Walwo Valdemarín Working | Calle Aguaron, 3
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