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Calle Albasanz, 32 0.27 Acres of Commercial Land in San Blas - Canillejas, Madrid 28037
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INVESTMENT HIGHLIGHTS
- Land available for sale and rent with the possibility of transferring the right to surface
- Excellent communications
- Magnificent location
EXECUTIVE SUMMARY
También posibilidad de alquiler con cesión de derecho de superficie por 20 años a 10 €/m2/mes.
Tiene una edificabilidad total de 6.100 m2 distribuidos en planta baja con tres locales comerciales con superficies de 174 m2, 233 m2 y 303 m2 respectivamente; 4 plantas sobre rasante con oficinas diáfanas, exteriores y modulares (dos módulos por planta de superficie 528 m2) y tres sótanos con más de 100 plazas de aparcamiento. La altura libre de las oficinas es de 2,85 metros y la de los locales de 3,70 metros y 4,10 metros.
La fachada está formada por paneles arquitectónicos sándwich prelacados lisos y carpintería de aluminio con rotura de puente térmico. Aplacado de piedra natural en planta baja y fachada singular en esquina realizada mediante muro cortina.
Está dotado con las mejores calidades y con las más modernas y completas instalaciones. Principales características:
Clasificación energética B del edificio, adaptable fácilmente a calificación A+ y a la obtención de Certificados internacionales de sostenibilidad y de eficiencia energética Breeam, Leed, Passivhaus.
Doble acristalamiento de control solar, con cámara de aire, baja emisividad térmica.
Estructura pórticos de hormigón armado, forjados reticulares, cimentación mediante pantalla perimetral de pilotes.
Sistema de climatización VRV, con unidades exteriores independientes para cada local.
Falso suelo registrable 60x60 cm.
Falso techo acústico desmontable.
Iluminación eficaz energéticamente, sistema de control lumínico, máximo ahorro energético.
Vestíbulos revestidos de mármol travertino y granito en suelos.
2 Ascensores de 630 Kg. de carga.
Cubiertas planas ajardinadas, en planta baja.
Instalación sistema vigilancia y control.
Colectores solares de alto rendimiento en cubierta.
Góndola para limpieza de fachada.
Ubicación privilegiada en la calle Albasanz 32, esquina Alfonso Gómez 14, en la zona del Polígono Empresarial de Julián Camarillo. Dotado de excelentes comunicaciones y transporte público (metro, autobús,...). Muy próximo a los principales cinturones y accesos a la M-30 y M-40. Aeropuerto a 10 minutos.
Actualmente ya tiene proyecto y licencia de obra en vigor.
Para ampliar información: www.albasanz32.com
PROPERTY FACTS
| Sale Type | Investment or Owner User | Property Subtype | Commercial |
| No. Lots | 1 | Proposed Use | Office |
| Property Type | Land | Total Lot Size | 0.27 AC |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| No. Lots | 1 |
| Property Type | Land |
| Property Subtype | Commercial |
| Proposed Use | Office |
| Total Lot Size | 0.27 AC |
1 LOT AVAILABLE
Lot
| Lot Size | 0.27 AC |
| Lot Size | 0.27 AC |
Suelo disponible en aportación, con proyecto visado para edificio de oficinas con una edificabilidad total de 6.100 m2.
DESCRIPTION
Available land with a magnificent location in Madrid, in addition, with a visa project for a high-level, exclusive and exempt Office Building, and with a Building License for immediate construction within a period of approximately 12-14 months. It is also possible to rent with the transfer of surface rights for 20 years at 10 €/m2/month. It has a total buildable area of 6,100 m2 distributed on the ground floor with three commercial premises with areas of 174 m2, 233 m2 and 303 m2 respectively; 4 floors above ground with open plan, outdoor and modular offices (two modules per floor with an area of 528 m2) and three basements with more than 100 parking spaces. The free height of the offices is 2.85 meters and that of the premises is 3.70 meters and 4.10 meters. The façade is made up of smooth pre-lacquered sandwich architectural panels and aluminum carpentry with thermal break. Natural stone cladding on the ground floor and a unique corner façade made of a curtain wall. It is equipped with the best qualities and with the most modern and complete facilities. Main features: •Energy classification B of the building, easily adaptable to the A+ rating and to obtaining international certificates of sustainability and energy efficiency from Breeam, Leed, Passivhaus. •Solar controlled double glazing, with air chamber, low thermal emissivity. •Reinforced concrete porch structure, reticular slabs, foundation using a perimeter pile screen. •VRV air conditioning system, with separate outdoor units for each room. • False floor adjustable 60x60 cm. •Removable false acoustic ceiling. •Energy-efficient lighting, light control system, maximum energy savings. • Lobbies covered with travertine marble and granite on the floors. • 2 Lifts with 630 kg of load. • Flat landscaped roofs, on the ground floor. •Monitoring and control system installation. •High-performance solar collectors on the roof. •Shelf for facade cleaning. Privileged location on Calle Albasanz 32, corner of Alfonso Gómez 14, in the area of the Julián Camarillo Business Park. Equipped with excellent communications and public transport (metro, bus,...). Very close to the main belts and accesses to the M-30 and M-40. Airport 10 minutes away. It currently has a valid project and building license. For more information: www.albasanz32.com
Presented by
Cys
Calle Albasanz, 32
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