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Calle Área de Actuación 24, 16 0.72 Acres of Commercial Land Offered at $1,234,322 CAD in Peligros, Granada 18210
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Property Facts
| Price | $1,234,322 CAD | Property Type | Land |
| Sale Type | Investment or Owner User | Property Subtype | Commercial |
| No. Lots | 1 | Total Lot Size | 0.72 AC |
| Price | $1,234,322 CAD |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| No. Lots | 1 |
| Property Type | Land |
| Property Subtype | Commercial |
| Total Lot Size | 0.72 AC |
1 Lot Available
Lot
| Price | $1,234,322 CAD | Lot Size | 0.72 AC |
| Price Per AC | $1,711,834.88 CAD |
| Price | $1,234,322 CAD |
| Price Per AC | $1,711,834.88 CAD |
| Lot Size | 0.72 AC |
Description
Terreno urbano consolidado y listo para desarrollar en la Urbanización Nueva Monteluz (Peligros), a 10 minutos del centro de Granada y a 500 m del acceso directo a la autovía. Se ofertan de forma conjunta dos parcelas colindantes, libres de cargas y con los costes de urbanización totalmente liquidados (saldo 0). Activo de bajo riesgo financiero y alta repercusión para promoción residencial de obra nueva con vistas a Sierra Nevada. Datos técnicos y capacidad residencial - Superficie total de suelo: 2.910 m² (Parcela 61 + Parcela 62). - Capacidad total estimada: hasta 25 viviendas (19 adosadas + 6 pareadas o 3 aisladas). Parcela nº 62 - Superficie: 2.013 m² (Residencial adosado). - Desarrollo: hasta 19 viviendas adosadas (2 plantas + torreón). - Edificabilidad: 1,30 m²/m² (2.627,3 m²t). - Ocupación: 75%. - Parcela mínima: 75 m². Parcela nº 61 - Superficie: 897 m² (Residencial pareado/aislado). - Desarrollo — Opción A: 6 viviendas pareadas (parcela mínima 150 m²). - Desarrollo — Opción B: 3 viviendas aisladas (parcela mínima 250 m²). - Tipología: 2 plantas + torreón. - Edificabilidad: 0,70 m²/m² (627,9 m²t). - Ocupación: 50% (planta baja + primera) / 20% (ático/torreón). Puntos clave para el promotor - Riesgo urbanístico cero: suelo urbanizado, sin cargas ni derramas pendientes. - Excelente conectividad: salida rápida a autovía; 10 minutos de Granada capital. - Demanda consolidada: entorno residencial tranquilo con vistas despejadas a Sierra Nevada, idóneo para demanda de primera residencia que busca espacio y calidad de vida.
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Donpiso
Presented by
Calle Área de Actuación 24, 16
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