Calle Argos, 8 0.16 Acres of Industrial Land Offered at $2,411,175 CAD in San Blas - Canillejas, Madrid 28037

Gran oportunidad de adquirir una magnífica parcela de suelo urbano con una superficie de 643 m², ubicada en la calle Argos, en el barrio de Simancas, dentro del distrito de San Blas-Canillejas de Madrid. Existe la posibilidad de valorar un estudio en régimen de aportación.
El uso principal de la parcela es industrial, aunque también permite usos compatibles de carácter terciario, comercial y de equipamientos, conforme a lo establecido en la ordenanza NZ 9, grado 4º-A. El terreno cuenta con un coeficiente de edificabilidad de 2,4 y permite una tipología edificatoria de manzana cerrada o entre medianeras. La altura libre máxima autorizada es de 20 metros, con un máximo de cinco plantas. Las condiciones urbanísticas establecen un retranqueo lateral de 3 metros, así como un frente mínimo de parcela de 10 metros. La edificación podrá adosarse a uno de los linderos una vez superados los primeros 12 metros de fondo.
El suelo tiene un alto potencial de desarrollo, situado en una ubicación estratégica dentro del entorno empresarial del Polígono Industrial de Julián Camarillo. La zona ofrece excelentes conexiones por transporte privado, con acceso directo a calle Alcalá, Avenida de Arcentales, A-2, M-30 y E-5. En cuanto a transporte público, la parcela se encuentra próxima a varias líneas de autobús interurbano (4, 28, 38, 48, 70 y 105), así como a las estaciones de metro de Ciudad Lineal (Línea 5) y García Noblejas (Línea 7), ambas a pocos minutos a pie.